来讨论一下这个，我简直不能相信是真的。欢迎会计。

angelee123

occc 发表于 2018-7-26 14:43
按照工党政府的尿性，马上就会有全面的cgt了

那就有意思了

自住房肯定不会动

但是投资房等等。。。。。。哀鸿遍野，钱更不愿意进来了

occc

angelee123 发表于 2018-7-26 14:51
那就有意思了

自住房肯定不会动

等吧，9月份pwc会提交报告给政府建议全面实施cgt，这届政府估计会做个样子说考虑一下。消息公布后大家开始大甩卖了。价格一跌，房价可负担拉，kiwibuild都省了

不知道澳洲的自住房有没有豁免啊

Chatbox

occc 发表于 2018-7-26 15:00
等吧，9月份pwc会提交报告给政府建议全面实施cgt，这届政府估计会做个样子说考虑一下。消息公布后大家开 ...

有人又开始自我安慰了，嘻嘻

老老妖刀

很多人是转空子的。

真的依法按规来。。。只能认倒霉了。

罚款也是有法可依的。。

不过话又说回来。真的丁是丁卯是卯。那还玩个屁啊

occc

Chatbox 发表于 2018-7-26 15:13
有人又开始自我安慰了，嘻嘻

小号，我自己也有房子，我自我安慰什么？莫名其妙

下次拜托你别回复我消息，你就当是我自我安慰

angelee123

老老妖刀 发表于 2018-7-26 15:20
很多人是转空子的。

真的依法按规来。。。只能认倒霉了。

真是那样，洋人倒下的更多

这个窟窿不是几百几千万，估计是几十个亿

bungyjumping999

Unitary Plan development (for ordinary people) will pose some tax issues:

1) Acquiring after the unitary plan is effective will mean there is an intention to acquire the land for future development and will potentially attract development tax and gain tax.

2) Applying for resource consent / building consents and improvement on the land etc ( unitary plan allows) would continue to pose a challenge for those novice owners who are first time into development and will need to consider the implication of tax liabilities.


3) It depends how efficient and wide the IRD is going to work in this areas. May be they will one day.If they are too efficient and hard-working, some (investors) will be in trouble.

老老妖刀

angelee123 发表于 2018-7-26 15:32
真是那样，洋人倒下的更多

这个窟窿不是几百几千万，估计是几十个亿

好不容易才知道一些转空子的方法。

还没等转呢就被堵上了。

就如同刚有点钱，能吃得起鱼翅了。突然立法说不让吃了。。

内心一万只草泥马奔腾啊

rzrljb

房奴甲 发表于 2018-7-26 13:07
太可怕。你的自住房如果改建，卖的时候也要交税。于是你在这期间由于时间积累的自然的capital gain也一起上 ...

安啦，美国不管咋的capital gain都要交税的，这边最起码还没这样。

Chatbox

occc 发表于 2018-7-26 15:24
小号，我自己也有房子，我自我安慰什么？莫名其妙

下次拜托你别回复我消息，你就当是我自我安慰 ...

好吧，你不讽刺我，我就在温水里有多远泡多远哈哈哈

Bearonrun

第四点表达不清，也不全。第五点有错误。

Lease

Bearonrun 发表于 2018-7-26 16:40
第四点表达不清，也不全。第五点有错误。

需要结合英文原文的法律规定， 但基本上没错。

Bearonrun

Lease 发表于 2018-7-26 16:47
需要结合英文原文的法律规定， 但基本上没错。

1~3点，符合我对税法条文的理解。

第4点，与税法条文CB12不矛盾，但有很多exemption没提。所以我的结论是这点不清晰（但不算错）。

第5点，与税法条文CB13有矛盾，例如与豁免条例（CB17）不一致，所以我认为（部分）有误。见下图。

Lease

Bearonrun 发表于 2018-7-26 16:57
1~3点，符合我对税法条文的理解。

第4点，与税法条文CB12不矛盾，但有很多exemption没提。所以我的结论 ...

它的意思是： 如果一个人对自住房进行分割开发的话， 那么这工程做完卖掉也要交税。我可以理解他的意思。

Bearonrun

Lease 发表于 2018-7-26 17:12
它的意思是： 如果一个人对自住房进行分割开发的话， 那么这工程做完卖掉也要交税。我可以理解他的意思。 ...

你这样写当然清晰。可并非所有人有你这样的背景，能够阅读相关的税法条文，并进行判断。

这转载的第五点，用了太多绝对性的词，例如无论，只要，所以会有很大的误导性。

Lease

Bearonrun 发表于 2018-7-26 17:23
你这样写当然清晰。可并非所有人有你这样的背景，能够阅读相关的税法条文，并进行判断。

这转载的第五 ...

所以这个帖子是不错的， 如果大家耐心阅读的话， 肯定收获不小。

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2018-7-26 17:23
你这样写当然清晰。可并非所有人有你这样的背景，能够阅读相关的税法条文，并进行判断。

这转载的第五 ...

不厚道的说一句，要是因为相信微信的fake news，最后被IRD找上，只能说是活该了。。。哈哈

剑客浪心

IRD 网站早就有了。老新闻

Lease

剑客浪心 发表于 2018-7-26 18:12
IRD 网站早就有了。老新闻

没错， 这些规则都存在好几十年了。

老老妖刀

第五点是重大改变-Significant changes. 这里的关键是无论什么人士，无论是否自住，无论拥有多长时间，只要对房地产做了重大改变，包括实际的分割，平整土地，埋电缆，铺水管，建新房。在这种情况下，售出需要纳税


天啊。豆腐教岂不要灭门了。

我的投资方案之一就是改建加建啊
这还让人愉快的赚钱不了。。
麻痹的～

房奴甲

Bearonrun 发表于 2018-7-26 14:32
没错，就是这一段，给了自住开发的豁免。

所以，楼主转发的第五点的一些词句，并不正确。还可以举出一些 ...

非常好，问那个不叫指出，只是我对主贴(我忘了说是转帖)的理解。你们提到的豁免条款非常重要。谢谢你们。

房奴甲

老老妖刀 发表于 2018-7-26 18:46
第五点是重大改变-Significant changes. 这里的关键是无论什么人士，无论是否自住，无论拥有多长时间，只要 ...

豆腐教在屋子里改。

房奴甲

老老妖刀 发表于 2018-7-26 18:46
第五点是重大改变-Significant changes. 这里的关键是无论什么人士，无论是否自住，无论拥有多长时间，只要 ...

我也正要买可分割大地，但是我是要加建给我妈住，因为她不要有台阶的又不要顶上有房子的(真是欺负我，她现在的房子三层，没楼梯的自己买不起，所以我得给她盖一个)。所以这个豁免条例太重要了。我几乎就要告诉她，不行，等你动不了了，你就得住我家楼下了，因为我交不起税。

Lease

房奴甲 发表于 2018-7-26 19:04
我也正要买可分割大地，但是我是要加建给我妈住，因为她不要有台阶的又不要顶上有房子的(真是欺负我，她 ...

所以税法还是蛮公平的， 你自住房分割开发后卖掉赚钱要交税，但分割开发后依然自住不用交税。

房奴甲

Lease 发表于 2018-7-26 19:12
所以税法还是蛮公平的， 你自住房分割开发后卖掉赚钱要交税，但分割开发后依然自住不用交税。 ...

是的，应该会有很多老人需要在孩子家里盖房子。

老老妖刀

房奴甲 发表于 2018-7-26 18:55
豆腐教在屋子里改。

屋里也是重大改动吧。

我都研究好久盖子母房的了。。。大地分割的玩不起。加盖还是可以的。。。心哇凉哇凉的

Bearonrun

房奴甲 发表于 2018-7-26 19:04
我也正要买可分割大地，但是我是要加建给我妈住，因为她不要有台阶的又不要顶上有房子的(真是欺负我，她 ...

洋人这种情况一般买home and income, 这是传统.

love_3_month

房奴甲 发表于 2018-7-26 19:04
我也正要买可分割大地，但是我是要加建给我妈住，因为她不要有台阶的又不要顶上有房子的(真是欺负我，她 ...

只要永远不卖，怎么会交税啊。。。

Skywalker123

Bearonrun 发表于 2018-7-26 14:08
我对第5点有异议，楼主转发的信息，指出就算是自住也得交税。可按照我对于税法的理解，这并不正确。而且 ...

您说的非常正确，我认识两个KIWI小建商，就是使用你说的方式，建好新房子後，自住两年以上，然後转卖，不用缴税。我问过他们，确定这是合理避税，不是漏税……