奥克兰六月的交易数据。

occc

老友粉加辣 发表于 2018-7-18 14:08
怎么比较同一套房子，同一套房子不可能短时间内反复买卖。所以何来比较？还是你有什么方法，愿闻其详。
...

这个是每个人的感受，意思就是类似的房子如果以前卖感觉能卖多少，现在感觉跌了10%。我周围的朋友都是这么认为的。

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先森表酱紫嘛 发表于 2018-7-18 10:55
哥早就解释过了这是6月的数据，这只是7月新政关门前赶末班车的小小高潮而已，憋太鸡冻 ...

不对吧，你说过房价40%的下跌，解释一下行不?

就走两步吧，就两步...

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BNC2015 发表于 2018-7-18 11:13
这数据昨天才出来，所以并非你所解释的数据。
你没看懂吗？我的意思是，你在撒谎。

不让他撒谎，他还咋说话?太苛刻阿弥陀佛

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tiannz 发表于 2018-7-18 12:03
少说无意义的废话，看数据吧，我顺便帮着不乐观的抑郁症患者翻译一下他们的内心感受。

全国人口4百8十7万 ...

算了哥们，当我没说。你受刺激变成复读机，我是有责任的。

occc

BNC2015 发表于 2018-7-18 14:13
你之前认为我在喊多，现在又变了，想清楚了吗？

你现在的行为实在不敢恭维，与新西兰的民主社会相悖。

我想清楚了啊，我现在也认为你唱多啊，不是唱多是什么这句话表达的意思就是你唱多。我发现跟你说话真的很累

我说的感受，比数据要不你去比比去年六月份和今年六月份的？

每个人发表意见可以，你这种多次发帖背后的目的就见仁见智了。对不起，你在我眼中就是那种。不过我也说过很多次，别人怎么看你无所谓的。这是网络，何必这么认真，还学鼠版劝人回国，呵呵

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occc 发表于 2018-7-18 14:29
我想清楚了啊，我现在也认为你唱多啊，不是唱多是什么这句话表达的意思就是你唱多。我发现跟你说话真的很 ...

不明白你干嘛码这多字，这么说吧，大家辩论一下不就为了理越辩越明。

而你非要和那些预测下跌40%的人为伍，你到底是想讲道理啊，还是想瞎扯。

想瞎扯蛋的话，调戏一下不就好了，干嘛做一副一本正经的模样呢？

BNC2015

occc 发表于 2018-7-18 14:29
我想清楚了啊，我现在也认为你唱多啊，不是唱多是什么这句话表达的意思就是你唱多。我发现跟你说话真的很 ...

今天帖子里就是一组数据，由政府机构提供，连结论都没有。

你发飙弄错对象了，你应该质问Philip Twyford 为什么他会允许这样的数据出现，令人不安。是不是REINZ的boys太幼稚了，尽出些Junk data？

occc

老友粉加辣 发表于 2018-7-18 14:22
喔，那我觉得这个偏差就很大了。人们对一个房的喜好程度因为这个房子的交通，学区，大小，建筑风格差异很 ...

并不是我一个人这么觉得啊，我东区的中区的还有北岸的朋友交流的时候都是说10%左右。我自己也这么认为的

当然你的说法也有道理。每个人对房子的感受不一样，偏差肯定有，国内有钱人过来也会觉得奥克兰房子便宜。如果你一直生活在奥克兰，难道你觉得现在跟去年比持平吗？去年卖100万的房子现在还能卖100万？我认为跌过5%就是下跌了。目前我的感受是差不多跌10%左右

occc

BNC2015 发表于 2018-7-18 14:41
今天帖子里就是一组数据，由政府机构提供，连结论都没有。

你发飙弄错对象了，你应该质问Philip Twyford ...

你要发数据就发全面的数据，你去摆个去年六月份数据和今年六月份数据看看，加上通货膨胀看看到底是什么样子的。

我没发飙啊，就事论事而已。一开始真的是觉得你可爱，后来你一定要扯以前的我就说以前咯。

BNC2015

occc 发表于 2018-7-18 14:57
你要发数据就发全面的数据，你去摆个去年六月份数据和今年六月份数据看看，加上通货膨胀看看到底是什么样 ...

本以为你至少知道自己在干红卫兵干的事。原来你根本不知道。

屁股决定脑袋，厚颜无耻，不要脸，这些词也算以事论事？ 根本就是人身攻击。

occc

老友粉加辣 发表于 2018-7-18 14:58
喔，那还真是个有趣的故事，应该是一群好基友呵呵。。
按照数据来说是有小幅下跌的。从我自己看房的经验 ...

都是个人的感觉，现在大家都不去open home了。

你觉得数据是有小幅下跌但看房子没有感觉？好吧，只能说每个人的感觉不一样。那就不评价了

occc

BNC2015 发表于 2018-7-18 15:07
本以为你至少知道自己在干红卫兵干的事。原来你根本不知道。

屁股决定脑袋，厚颜无耻，不要脸，这些词也 ...

算了，让你摆数据，你就扯其他的。没必要讨论了，关键时候你就掉链子。

还是那句对不起，对其他人没有，就对你是这种感觉。你可以好好反省一下为什么，但别放在心上啊

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BNC2015 发表于 2018-7-18 15:07
本以为你至少知道自己在干红卫兵干的事。原来你根本不知道。

屁股决定脑袋，厚颜无耻，不要脸，这些词也 ...

算了，他这样的要数据没数据，凭感觉的，也没折。

人家说了，寒冬将至，这话话糙理不糙啊，人家的计划就是从初春开始，吓尿所有房东...

261874939

看不懂 。。。English 太差了

tiannz

Chatbox 发表于 2018-7-18 14:25
算了哥们，当我没说。你受刺激变成复读机，我是有责任的。

哈哈哈，我现在是抑郁的复读机！

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tiannz 发表于 2018-7-18 15:34
哈哈哈，我现在是抑郁的复读机！

这就对了，多有幽默细胞，我们要在幽默中互怼。

tiannz

三打一不公平啊，欺负我们人少是吧！多军弟兄们，你们这是在玩拼多多吗？

BNC2015

tiannz 发表于 2018-7-18 16:18
三打一不公平啊，欺负我们人少是吧！多军弟兄们，你们这是在玩拼多多吗？ ...

谁欺负你啊，我喊思聪帮你。

occc

老友粉加辣 发表于 2018-7-18 15:49
我去看一些open home还是有一些人的，现在卖房周期长，是一个好时机慢慢看。
我看了下REINZ数据，去年同 ...

朋友，你说你去看你是想买房吗？我们现在是不看openhome了啊，天气冷谁去看房，这个都是有自己的判断。又不买又不卖就没必要去看了，但看拍卖成交价以及清盘率也是了解房价的渠道吧。

我一个朋友去年三月份在中区买了房子啊，之前电话里聊他自己都说买在高点了。我问他感觉跌了多少，他说10%左右。

有些人是每个星期发个帖暗示不会跌了最多持平，搞不好明年回暖。我实在看不下去了才怼他的。其实跟我没什么关系啦。

occc

tiannz 发表于 2018-7-18 16:18
三打一不公平啊，欺负我们人少是吧！多军弟兄们，你们这是在玩拼多多吗？ ...

你说的一是我吗？没什么啦，今天工作比较闲所以回复比较多。lz这种数据帝已经被怼的不回复了

论坛嘛，有时间就多怼一下，大家别往心里去就好。

BNC2015

occc 发表于 2018-7-18 16:36
朋友，你说你去看你是想买房吗？我们现在是不看openhome了啊，天气冷谁去看房，这个都是有自己的判断。又 ...

我可从来没有预测过明年会回暖（没有预测）。如果你不是把别人当成我，大概有幻想症吧？

occc

BNC2015 发表于 2018-7-18 16:43
我可从来没有预测过明年会回暖。如果你不是把别人当成我，大概有幻想症吧？  ...

你这么急着承认干什么，我有说你预测了吗？就算你预测了你也可以编辑掉啊。

下班啦，这帖子lz自己留着吧

meanfree

个人倾向于持平微跌。

我正在看的一个房子，自己半个月前在QV买的报告给的是$768K的估价，昨天Broker又给了我一份当天的，直接变成$760K...半个月估价跌了$8K，如果不是算法调整的话。

最大的问题是不清楚这个趋势是会持续，加速，还是僵持？ 虽然是要买自住，但还是有点提心吊胆的。

BNC2015

occc 发表于 2018-7-18 16:51
你这么急着承认干什么，我有说你预测了吗？就算你预测了你也可以编辑掉啊。

下班啦，这帖子lz自己留着吧 ...

敢做不敢认，是你的特色。
我会编辑帖子，只是修改个别文字，不会改变主题。

BNC2015

meanfree 发表于 2018-7-18 16:51
个人倾向于持平微跌。

我正在看的一个房子，自己半个月前在QV买的报告给的是$768K的估价，昨天Broker又给 ...

房市确实不如从前了。

meanfree

BNC2015 发表于 2018-7-18 16:56
房市确实不如从前了。

同意。

这个实际上我个人觉得也是一个好事，房价这么不可负担，对新西兰总体经济活力会产生抑制，如果房价长期持平，工资能追赶上来，兴许会释放更多潜力。

但另一方面一旦买了房子谁希望自己的资产贬值呢？

BNC2015

meanfree 发表于 2018-7-18 17:00
同意。

这个实际上我个人觉得也是一个好事，房价这么不可负担，对新西兰总体经济活力会产生抑制，如果房 ...

所以工党提出了房价缓慢上升的策略。
解决高房价问题，光有行政命令是不够的，否则经济代价惨重。最有效的方法还是多建新房。