小弟想请教买房东南区的问题

453211470

呼啸寒风 发表于 2018-6-26 08:21
南区几个好点的地方65万也买不到什么像样的
西区好点的街65万也买不到什么像样的
这年头奥克兰还说哪个区比 ...

是的，公屋全部分散在各个区域

中纽风行者

453211470 发表于 2018-6-28 09:51
谢谢你的意见哦。请问unit要给管理费吗？

有的需要，有的不需要，这个在买之前是要注意的。我个人不会买交管理费的unit。

阿海

453211470 发表于 2018-6-28 09:49
谢谢阿海的建议，otahuhu离city很近非常方便。投资房的意思是不是贷款就给少贷了。感觉买自住房也可以偷 ...

前提是别让银行发现。。。

iris

453211470 发表于 2018-6-28 09:44
谢谢你的建议，请问unit有管理费吗？

有的有有的没有，如果有太多家一起，让律师多看一下文件

Jasonhu2017

好运来 发表于 2018-6-27 00:33
楼主可以考虑Papatoetoe如果不介意靠近机场很吵的话（不过要是你白天出去上班的话基本没什么机会听到飞机） ...

有体验就有发言权，哈哈

晓曼

买房看缘分，如果不着急买那么就慢慢看，看东区至少离工作的地方近。接下来房价可能还会跌一点。两房unit在东区howick 或是pakuranga 还是有的。

如果已经确定马上买，然后想要地大一点的，还可以考虑conifer grove ，那里离还是挺方便的。

Wattle Downs 9分学区里面的房就不用考虑了，只能考虑学区外比较安静的几条街。

我之前看过这家，有分割潜力，还可以议价。但是这个年头搞分割卖地建房也是不容易，申请分割费用也不低，风险要自己权衡。

https://www.trademe.co.nz/proper ... f71bc79ef8a37282fb3

另外我自己住过otahuhu panama road一整年，真心觉得没什么大不了。每晚警车帮你巡逻，你还怕啥。主要还是看邻居，不是所有岛毛都是坏人。但是还是温馨提醒一下，买烂区的房保险会很贵，有些甚至不赔破门行窃的。家里防盗系统要做好，出门和晚上睡觉门窗要关好，然后不要买路边上的房，晚上没事儿就乖乖呆在家里。

amepluie

投资跟自住考量很不一样。

我建议你搜寻用价位找房(trade me alert - under $700k) 先不要考虑区域的限制。
然后周末去看open home，一定要观察整条街的感觉，附近邻居，房屋的位置（在里面的会比外面安全很多）。

举个例子，pakuranga有几条街比一些南区复杂多了。dannemora 靠east tamaki 那块也不是很好; flatbush 靠 otara 那边。。。。呵呵呵呵。。。。。

453211470

amepluie 发表于 2018-7-3 20:04
投资跟自住考量很不一样。

我建议你搜寻用价位找房(trade me alert - under $700k) 先不要考虑区域的限制 ...

谢谢你的建议

453211470

晓曼 发表于 2018-7-3 17:17
买房看缘分，如果不着急买那么就慢慢看，看东区至少离工作的地方近。接下来房价可能还会跌一点。两房unit在 ...

谢谢你的建议，刚刚在网上和地图上看了看你发我得那个房子，地确实很大，但是后面有小溪，其次他是在另外一栋房子的后面，分割中车道好像有要求停车位，因为是两个房子共用一个停车道。所以估计分割有点难度。

晓曼

453211470 发表于 2018-7-3 21:25
谢谢你的建议，刚刚在网上和地图上看了看你发我得那个房子，地确实很大，但是后面有小溪，其次他是在另外 ...

弄车位问题不是很大，这个房子的前院还有一块水泥地和草地，整一整应该还是可以弄车位。隔壁的房子也是一样的格局几年前已经分掉了。主要是你要去看这个房子喜不喜欢，符不符合你的要求。如果喜欢所有缺点都不是问题。如果不喜欢一个缺点你都嫌麻烦。

晓曼

453211470 发表于 2018-7-3 21:25
谢谢你的建议，刚刚在网上和地图上看了看你发我得那个房子，地确实很大，但是后面有小溪，其次他是在另外 ...

这个房子后面现在正在建新的小区，已经开始卖了，预售价是90万一套。这个房屋中介跟我们说的，说还是挺有潜力的。（中介说的话你自己衡量一下）

我们最后不买这间是因为在东区买了一个小三房Crosslease。如果东区那间当初没有砍价成功的话，我们应该就会买这间了。

453211470

晓曼 发表于 2018-7-4 13:28
这个房子后面现在正在建新的小区，已经开始卖了，预售价是90万一套。这个房屋中介跟我们说的，说还是挺有 ...

谢谢你的信息，之前看到东区这种大概65万，但是东西我觉得像flat bush，很挤，而且后航线，所以我其实还不太喜欢东区，虽然我现在住在flat bush。今天kiwibuild开始注册登记了。

晓曼

453211470 发表于 2018-7-4 18:03
谢谢你的信息，之前看到东区这种大概65万，但是东西我觉得像flat bush，很挤，而且后航线，所以我其实还 ...

Flatbush 其实已经很南了，严格来说应该算是东南区，航线噪音比较大。
kiwibuild建的房子一定比现在的flatbush 挤。
东区howick, highland park, pakuranga, botany 这几个地方都很不错的，65万在这些地方要买三房带地独栋的Cross lease房是几乎不可能，只能考虑2房。这些社区成熟，治安良好，学区都不至于太差。
反正，祝福你吧

albertgao

阿海 发表于 2018-6-26 16:05
西区中区北岸买个现金流的投资房。

南区比较乱，除了Papatoetoe其他地方都不推荐。

Papakura，还有Takanini怎么样，那边好多新楼盘都是65～70W，全新房，3房，有的还有好学区
感觉离市中心也不是太远，但是价格好不少，还是新房

这两个区推荐嘛？

Shdispoik

65万东区买不到像样的unit,上周2/61cook st howick 正规unit没装修中间那家都要80万。65万是我就申请可负担

阿海

albertgao 发表于 2018-7-11 01:26
Papakura，还有Takanini怎么样，那边好多新楼盘都是65～70W，全新房，3房，有的还有好学区
感觉离市中心 ...

自住和投资都不推荐。。。太远了。

albertgao

阿海 发表于 2018-7-11 22:09
自住和投资都不推荐。。。太远了。

谢谢 * 那flat bush咋样啊

kikilulu

albertgao 发表于 2018-7-11 01:26
Papakura，还有Takanini怎么样，那边好多新楼盘都是65～70W，全新房，3房，有的还有好学区
感觉离市中心 ...

好学区 离市中心也不是太远 你确定说的是PAPAKURA ,TAKANINI?

bluekiwisky

LZ去申请那个kiwibuild呀。都是新房子
好像papakura那边开发了一大片新房子，不知道多少钱

liangxueru123

其实65w的话可以在西区买个小地然后盖！感觉要是买的话只能买townhouse，还不见得买得到好的