这一届政府仍然是靠地产吃饭的一届政府

angelvan2012

天维原来值一千多万刀，有戏有戏。

另外“天维投资”只说房产，说点别的“投资”吧。

天维投资

angelvan2012 发表于 2018-6-1 11:59
天维原来值一千多万刀，有戏有戏。

另外“天维投资”只说房产，说点别的“投资”吧。

我们公众号其实还有讲别的~不过这是房产板块~不好聊别的~

auckland.clark

现代社会，建筑业的从业人员基本在8--10%（虽然有的国家占的比例很高，比如新加坡，但是不具有普遍性）。
奥克兰的房价问题，和哪个政党上台关系也不是很大（有影响，但不是决定性的），是和市场供求关系很大。
奥克兰的人口在持续增加，房价长期看涨是肯定的。
移民城市的消费能力，很大程度上取决于移民的经济能力。
财富越来越往少部分人集中，这个是改变不了趋势。

呼啸寒风

hnlx1229 发表于 2018-6-1 11:20
不过现在有一个不一样的就是世界经济格局这几年改变挺大的~经济侧重点也不一样了~就工党这三年看肯定购买力 ...

澳洲加拿大早就把detached house，连排，公寓分开统计了

狂奔的蜗牛!!!

房地产一直都是经济的组成部分，这点毋庸置疑。
只是凡事有个度。实业误国，房产兴邦，只怕在新西兰是行不通的。
新政府出重手整治房价，也是不得以而为之。总之是不希望房价过高引起崩盘从而拖累国家经济。
就在现在这个点上盘几年，等收入和通胀跟上把前几年的涨幅消化了就好了。
政府的作用本来就是维持平衡，避免天平总是向一方倾斜。

261874939

MD，kiwibuild到底什么时候开始啊，我等到花儿也谢了，租着房拽着cash等着呢！

adamzhou

我和你看法一样也是觉得2021年奥克兰房价会回暖，之前已经多次提到，最早提到的帖子大概在2015年

hnlx1229

呼啸寒风 发表于 2018-6-1 13:50
澳洲加拿大早就把detached house，连排，公寓分开统计了

新西兰大农村啥都不着急~

BNC2015

我的看法是本届政府期间，房价会不死不活，微增长的可能性较大些，这也是房屋部长自己的愿望：2~5%缓慢增长。

此外就是，做过商建的人都知道，行业各种风险很多，要没有涨价这一建筑业东风来cover这些风险，就没人愿意上船。而且新房怎么也比旧房贵。

所以如果政府需要更多的发展商来完成KiwiBuild, 2~5%的缓慢增长已经是最起码了。这点与房哥的预测，基本一致。

根据房哥预测，房市增长为2018~2020 每年2~4%，2021后会快速增长（10~15%？）。
如果设定 2018~2020 增长为3%，2021~2024为12.5%。
那么房价 = 1.03^3 x 1.125^3 = 1.56. 也就是六年后房价比现在增长过半？这是你的预测想法吗？

Chatbox

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2018-6-1 14:34
房地产一直都是经济的组成部分，这点毋庸置疑。
只是凡事有个度。实业误国，房产兴邦，只怕在新西兰是行不 ...

政府的目的是赶资金进入实体经济，没用的。

BNC2015

Chatbox 发表于 2018-6-6 11:44
政府的目的是赶资金进入实体经济，没用的。

大选期间，有些人为了自身的利益，硬说工党较擅长搞经济，这还可以理解。 到现在已尘埃落定，经济信心和前景都下降的情况下，还宣扬这些荒谬的观点。真令人无语。

auckland.clark

Chatbox 发表于 2018-6-6 11:44
政府的目的是赶资金进入实体经济，没用的。

现在的经济政策做实体，投资人有多少钱准备做慈善啊？