cross lease 房改造邻居的consent

dzhang

陌生的香港人 发表于 2018-5-29 09:40
是的 的確如此 所以基本上就是都不能擴建了 因為哪一方用了對方的限額相信都會不爽的

...

谢谢解答，这还真是一个问题。

MargaretJewelry

太阳花76 发表于 2018-5-29 00:00
帮楼主小结一下吧：
三层关系：
第一层，是否需要council的consent,这是council对建造本身的管理，参考香港 ...

谢谢总结，真得好好考虑下，房子刚买不久，想先同我那个台湾中介聊聊这事，然后再问问律师，香港人讲到的有关coverage的观点，还有您讲到的今天默认他家，不等于将来有一天他家会同样默认你家的观点，都值得认真考虑，最其码得知道这个芳邻是真不知道是否需要我的consent，还是就想省钱省事有意忽略了呢！

MargaretJewelry

刚才看了下Title，只在第二页的图纸的右侧看到有一些手写的文字，很难读懂，不知是不是关于Lease的描述，文字如下（但不知抄得对不对，手写的模糊）"Boundness of occurs to be leased are to the external face of exterior walls and structures unless otherwise shown areas shown A and B are to be subject to restrictive covenants."

太阳花76

MargaretJewelry 发表于 2018-5-29 14:56
刚才看了下Title，只在第二页的图纸的右侧看到有一些手写的文字，很难读懂，不知是不是关于Lease的描述，文 ...

Lease是个独立于Title 的文件，只是会用文字公示在Title 的第一页上，在第二页的附图上也会标注一次特殊使用的部分。

在买房过程中你的律师在做Title Search 的时候，应该提醒你Lease 的存在，并应该建议你Search 出Lease 文件，但需额外付费，不贵。那个文件一般三四页纸，规定了你和邻居之间怎么使用土地和房屋。

所以问你的买房律师当时有没有Search 这份文件，如果没有，就让他帮你Search 一份，再看看里面具体怎么约定的。

MargaretJewelry

太阳花76 发表于 2018-5-29 21:18
Lease是个独立于Title 的文件，只是会用文字公示在Title 的第一页上，在第二页的附图上也会标注一次特殊 ...

好的，明白了，谢谢回复！