求技术帖。房子低于路面。下坡。

老老妖刀

pokeman 发表于 2018-5-13 12:58
要说发大水往山上跑方便，那还是下坡地的房才对！出了门口就是上坡。反过来上坡地的，出了大门就冲下去了 ...

走后门

正门，后门，旁门。都是有讲究的。

大户人家还会有耳门。

正门低于路面。这个就是风水禁忌之一。

Dispoil23

下坡如没景那就最好别买，特别是在坡尾，我有房子在坡尾，雨季特别脏，水泥地每年都要洗还不干净都是黑黑的东西，然后外墙特别容易发霉基本每年最多每两年也得洗一次。但下坡房特别是颇大的都会便宜很多，有些小伙伴预算不够也可以考虑下，屋顶低于马路的那种就算了

love_3_month

lz还没买房就已经是专家啦

Skywalker123

如果将来要加建、改建，下坡房要特别注意向何处排水的问题，可能还要邻居的同意书，
因为您家的水，不会排到路上(一般都有排水沟)，只会流向比较低处的邻居，
获得同意书、开挖、复旧，可能都不是简单事儿……

老老妖刀

love_3_month 发表于 2018-5-13 14:39
lz还没买房就已经是专家啦

不敢不敢。

只是想少交点学费。

多看看，多学学。
大坑跳下去不死也残。小坑也能崴脚。。

老老妖刀

Dispoil23 发表于 2018-5-13 14:24
下坡如没景那就最好别买，特别是在坡尾，我有房子在坡尾，雨季特别脏，水泥地每年都要洗还不干净都是黑黑的 ...

嗯嗯。谢谢啊

老老妖刀

Skywalker123 发表于 2018-5-13 15:00
如果将来要加建、改建，下坡房要特别注意向何处排水的问题，可能还要邻居的同意书，
因为您家的水，不会排 ...

嗯嗯。谢谢啊

Chatbox

老老妖刀 发表于 2018-5-13 13:26
走后门

正门，后门，旁门。都是有讲究的。

三分风水走天下，大门前平坦为好，房子正门太高也不好，正所谓高槛不高门。门口出门上坡确实不算理想，大门口对面比你高很多也不好，比较通俗就是开门见山为不吉。

风水以藏风聚气为第一要义，背有靠前有照，青龙高白虎，端坐太师椅都是形式要点。

bodyhaven

driveway都有做排水的，garage前面也会有一条trench排水

Turtle2017

老老妖刀 发表于 2018-5-13 06:04
还没

根本没想马上买。

也对， 现在的行情是走平。所以买房较容易。房价飞涨，买不起。房价暴跌，不敢买。

不过好像楼主自去年年终已经在咨询房事了。

房奴甲

Turtle2017 发表于 2018-5-14 10:48
也对， 现在的行情是走平。所以买房较容易。房价飞涨，买不起。房价暴跌，不敢买。

不过好像楼主自去年 ...

他那阵子是研究女朋友来着吧？看来打算先筑巢再招凤呢

pokeman

Chatbox 发表于 2018-5-13 21:25
三分风水走天下，大门前平坦为好，房子正门太高也不好，正所谓高槛不高门。门口出门上坡确实不算理想，大 ...

一般居于某valley rd 两侧的房，多是上坡的；而居于某ridge rd 两侧的，则多为下坡；请问哪个更好呢？

老老妖刀

Turtle2017 发表于 2018-5-14 10:48
也对， 现在的行情是走平。所以买房较容易。房价飞涨，买不起。房价暴跌，不敢买。

不过好像楼主自去年 ...

学无止境。学无止境呀～

这里多少大牛一样在咨询房事～

咨询房市是这个平台的一个功能。

不懂的就问，符合孔夫子教导

TCEC

NZ building code 要求floor level需要比周围的ground高出至少150mm (paved)或者225mm。车库前面一不一样，不然车子进不了车库，但是会有个lip。加一个strip drain会好很多。

理论上来讲，公共管道的设计标准是按照10年的storm，超过10年的暴雨，很多公共雨水管道会超capacity，也就是说有可能雨水连进管道也排不下去。

比路面高度低的房子很多，只要你的房子不是洼地的低点，一般不会淹。你的情况应该是figure 2，地面雨水会继续往下游流。

老老妖刀

TCEC 发表于 2018-5-16 09:50
NZ building code 要求floor level需要比周围的ground高出至少150mm (paved)或者225mm。车库前面一不一样， ...

好专业的解答。
谢谢啊

stillof

TCEC 发表于 2018-5-16 09:50
NZ building code 要求floor level需要比周围的ground高出至少150mm (paved)或者225mm。车库前面一不一样， ...

但是如果是 figure 2 这种，也会有 overland flow path，还是不好吧

TCEC

stillof 发表于 2018-5-19 20:25
但是如果是 figure 2 这种，也会有 overland flow path，还是不好吧

这个figure是building code里面的标准，跟OLFP没有直接关系，也就是说有没有OLFP这两个figure里面的标准都需要满足。GEOMAPS 里面显示的OLFP很多都不精确，完全是由电脑根据lidar contours model出来的，不考虑任何的building 或retaining wall。理论上来讲，一定是没有最好。 只要GEOMAPS显示有OLFP，做development，Council都会要求做assessment。