工党政府接触华人开发商参与KiwiBuild计划了

trdeyoualbert

中纽风行者 发表于 2018-3-15 08:34
随随便便在国内找几个开发商，让他们来这里建十几个像国内那种的小区，每栋楼三十几层的。十几万缺口很快就 ...

然后这帮人就开始在附近闹事喝酒乱扔垃圾开趴半夜凌晨高声播音乐随地大小便等等
然后媒体就说政治不正确人为制造穷人区等等

BNC2015

消息哪里来。   

Mayfield

中纽风行者 发表于 2018-3-15 08:34
随随便便在国内找几个开发商，让他们来这里建十几个像国内那种的小区，每栋楼三十几层的。十几万缺口很快就 ...

这个没有人住吧，他们喜欢house。

中纽风行者

Mayfield 发表于 2018-3-15 10:03
这个没有人住吧，他们喜欢house。

跟睡车里和马路牙子相比，这个肯定有人住。

中纽风行者

trdeyoualbert 发表于 2018-3-15 09:26
然后这帮人就开始在附近闹事喝酒乱扔垃圾开趴半夜凌晨高声播音乐随地大小便等等
然后媒体就说政治不正确 ...

本身就是一个小区模式，他们爱怎么玩就怎么玩呗。最起码，用最少的钱把住房短缺问题解决了。

Chatbox

为人民服务12345 发表于 2018-3-15 06:15
政府对这个计划还是很看重的，质量上政府监察部门不会放任自流，尤其在新西兰这个地方，一切行贿手段都是枉 ...

从另一个角度，受贿虽少，机构臃肿效率低下，最后多花很多钱，全部都付那些政府机关的高工资去了。

肯定的是，他们会收钱收到买房的颤抖，不信咱坐等，人性是不可以挑战的。

auckland.clark

bodyhaven 发表于 2018-3-14 22:05
你这就以偏概全了

没事，他是在调侃。

auckland.clark

Chatbox 发表于 2018-3-15 10:19
从另一个角度，受贿虽少，机构臃肿效率低下，最后多花很多钱，全部都付那些政府机关的高工资去了。

肯定 ...

有的帖子不能回复的。你懂的。

jsmith2

華人蓋的 kiwibuild，給了 ccc，住四五年後發現漏水，然後政府告華人開發商，充公開發商財產，連本帶利要回來。

jsmith2

其實說到底，政府的目標根本不切實際，出價遠低於市場。

auckland.clark

jsmith2 发表于 2018-3-15 12:29
其實說到底，政府的目標根本不切實際，出價遠低於市場。

好像是低于成本价

auckland.clark

jsmith2 发表于 2018-3-15 12:25
華人蓋的 kiwibuild，給了 ccc，住四五年後發現漏水，然後政府告華人開發商，充公開發商財產，連本帶利要回 ...

正规做的，不是设计方面的问题，不会漏水。
但是任何房子，都存在漏水的可能。还是要日常维护。

nasi_chilli

angelee123 发表于 2018-3-14 15:47
政府怎么这么没有底线  华人盖得房子也能住人

盍房子要用盍房子。CO。NZ。便宜。X3

jsmith2

auckland.clark 发表于 2018-3-15 13:23
正规做的，不是设计方面的问题，不会漏水。
但是任何房子，都存在漏水的可能。还是要日常维护。 ...

為了要回支出，總會鑽空子找出問題的。

jsmith2

auckland.clark 发表于 2018-3-15 13:21
好像是低于成本价

他們的思維停留在十年前的時候

auckland.clark

jsmith2 发表于 2018-3-15 13:39
他們的思維停留在十年前的時候

和你的签名一样，搞笑搞笑嘛
归根到底，还是懒人太多。

jsmith2

auckland.clark 发表于 2018-3-15 13:51
和你的签名一样，搞笑搞笑嘛
归根到底，还是懒人太多。

據我的了解，大部份投訴的人，都希望一個三房小屋，有後花園，離CBD越近越好，房價 $600k 以下，通勤不塞車，治安好。但他們不知道，這個年代早已遠去了。

auckland.clark

jsmith2 发表于 2018-3-16 09:13
據我的了解，大部份投訴的人，都希望一個三房小屋，有後花園，離CBD越近越好，房價 $600k 以下，通勤不塞 ...

这些想法都不现实了，历史就是历史，没法改变了。
但是，奥克兰新房的建筑面积太大（3-4房应该是主力户型）。大户型是有利于开发商的利润，的确是不利于普通购房者。

bungyjumping999

Singapore and Chinese companies ( public listed) having a shareholding in kiwibuild Corp. Technically, it is kiwi-named but Chinese built type of arrangement.  Those companies promised cheaper than labour quoted.

Most will be the prefabricated type of housing - can be installed within a few days once infrastructure is completed. The scale can be "big" that will make some people worried. Location now is important, those houses will be built in poorer areas.....



Labour think if they get it right this time, they will have another 6 years and have their name remembered in history... Sources said.

jsmith2

bungyjumping999 发表于 2018-3-16 10:02
Singapore and Chinese companies ( public listed) having a shareholding in kiwibuild Corp. Technicall ...

如果他們做得到，能夠在爛區大規模建新房，這其實對所有人都是好事。爛區反而會升值。但他們始終是需要  cheap house, 面積也不會太大，所以也不會影響好區的舊房子。

RWVL

trdeyoualbert 发表于 2018-3-14 17:57
还忘了搞个鱼塘

再连到外面的麦田和果树。

RWVL

auckland.clark 发表于 2018-3-14 18:23
可以理解为造谣哦。
我也不信这个消息，世界上有这样的SB政府？居然地先白拿，盖好房再给钱？ ...

要不然20亿盖10万套怎么盖？地价肯定先不算账。他要做的政策其实是土地成本+20亿盖10万套。

bungyjumping999

jsmith2 发表于 2018-3-16 10:54
如果他們做得到，能夠在爛區大規模建新房，這其實對所有人都是好事。爛區反而會升值。但他們始終是需要   ...

nothing wrong, just potential for a social slump.

Every big city will have some social slump areas, some social slump evolves to become a good area.

History will prove itself, one day.

jsmith2

bungyjumping999 发表于 2018-3-16 11:54
nothing wrong, just potential for a social slump.

Every big city will have some social slump areas ...

大城市是需要大量基層的勞動力承托，沒有 slump 的話，城市發展不了。

auckland.clark

RWVL 发表于 2018-3-16 11:52
要不然20亿盖10万套怎么盖？地价肯定先不算账。他要做的政策其实是土地成本+20亿盖10万套。 ...

土地不算钱，20亿盖1万套也不够啊。一套房合20万NZD，也就80--90平方米的成本，并且还要剔除掉council的收费。8--90平方米的房子，选民也不答应啊，太小了。

RWVL

auckland.clark 发表于 2018-3-16 12:56
土地不算钱，20亿盖1万套也不够啊。一套房合20万NZD，也就80--90平方米的成本，并且还要剔除掉council的 ...

10万套40平米左右的。

Chatbox

auckland.clark 发表于 2018-3-16 12:56
土地不算钱，20亿盖1万套也不够啊。一套房合20万NZD，也就80--90平方米的成本，并且还要剔除掉council的 ...

80到90平方我觉得选民们也会认可，但是按工党描述的感觉是独门独院。10万套要成功只有走高效的路，除了建筑标准免除所有政府批文，不过看这帮人真的不行。

要是我就全部80平方米室内，3房2厕，外加150平米的院子。这点基本的都搞不成趁早下台，免得国家党以后连任10届。

auckland.clark

RWVL 发表于 2018-3-16 14:46
10万套40平米左右的。

20亿元盖10万套房是根本不可能的。可以算账啊：
1、土地费用。如果土地免费，那就没有成本。如果算土地成本，20亿全部买地都不够。10万块地的title，一块地合2万刀。墓地有可能是这个价格，建筑用地绝对没有可能。
2、政府审批费用。一个水表现在要1.14万刀，建筑许可也快1万刀。设计费、电表、排污、雨水什么的贡献费。早就超过20亿元了。
3、建筑成本。就算是50平方米一套房子，一套厨房和一套卫浴费用就要5万刀了。其它建筑费用怎么也得有8万刀.这样至少13万盖个50平方米的2室1卫浴的房子。需要130亿元了。
再怎么算，地也不可能免费，政府费用也不可能免费。按照事实算，地和政府费用大致在180亿元。加起来至少300亿元。
不会是政府项目，20亿就顶300亿吧，并且是在没有算一分钱的资金成本、税收和利润的情况下的最理想财务情况。中国、澳洲、加拿大、美国的建筑商告诉我，房子的利润在20%以下财务上都是危险的，就算20%利润吧。把这些都综合算起来，要380亿以上，可能到400亿了。我不信工党的1块钱值市场上的20块钱？

auckland.clark

Chatbox 发表于 2018-3-16 15:52
80到90平方我觉得选民们也会认可，但是按工党描述的感觉是独门独院。10万套要成功只有走高效的路，除了建 ...

我是国家党的铁杆支持者，我看国家党还是不要上台的好。

RWVL

auckland.clark 发表于 2018-3-16 17:11
20亿元盖10万套房是根本不可能的。可以算账啊：
1、土地费用。如果土地免费，那就没有成本。如果算土地成 ...

你这么算账，他们弄的明白吗？