新西兰的房子为什么贵？

房奴甲

BJ0108 发表于 2018-2-2 22:16
这个回复最喜感。
LZ直接忽略了你的疑问。
可能他不知道如何再自圆其说。 ...

他的话虽然喜感，但只是喜感而已，并无可答，因为逻辑不严密。首先我没有说由于偏远的因素造成的房价高昂程度在过去十年里提高了；其次就我个人的感觉经历而言，十年前的房子更贵，相对于个人的支付能力而言。十年前这个时候我刚好丢了工作，还要还房贷，一周是五百多。除了肉偿找个人帮我付房贷，简直是无法可想。从那个时候到现在，我从南区换了房子到北岸，现在居住的面积跟那个时期大体一样，但是每周只要花一百多块钱供房子。考虑到我们夫妻双方都没有从各自家庭获得实质性资助也没有自己的积蓄，并且老公并不是什么高收入的，可以这样说：就我个人的体会而言，新西兰在过去的十年里漂得离大陆还近了些，呵呵。我想，对于大部分并不领福利，而勤劳工作努力的华人来说，这过去的十年里，日子是越过越好的，这是普遍现象。

auckland.clark

我想，对于大部分并不领福利，而勤劳工作努力的华人来说，这过去的十年里，日子是越过越好的，这是普遍现象。
  +10086

DAHUA仔

连希腊都缓过来了，过去10年里日子越过越差的也就委内瑞拉了

BJ0108

房奴甲 发表于 2018-2-4 17:12
他的话虽然喜感，但只是喜感而已，并无可答，因为逻辑不严密。首先我没有说由于偏远的因素造成的房价高昂 ...

人少，离大陆远。这是你的论据，他说的没有错啊，你没有回答他的反问。

普遍来说，华人的家庭，生活是越过越好的。这跟个人的努力也是分不开的。
PS：现在有好多家庭，一周需要还一两千的房贷，还是在现在利率比较低的时候。你想想看，危机来的时候，他们如何挺过去。

DDD888

房奴甲 发表于 2018-2-4 17:12
他的话虽然喜感，但只是喜感而已，并无可答，因为逻辑不严密。首先我没有说由于偏远的因素造成的房价高昂 ...

十年应该可以把房贷可以还清的。

Bearonrun

楼主说的是供应方面的成本因素。

我做工程多年了，确实如此。

mwe24

呼啸寒风 发表于 2018-2-2 15:49
1-建材供应垄断，价格高
2-生产效率低下，时间就是钱，工期越慢花费越多
3-政府政策压制土地供应增加成本

恩，同意这些观点了。。

其实为什么很多人怕 打开城市边界线呢？还是土地供应量不够了。。

mwe24

土地也是一个不完全 流通市场了。。被市政府的城市规划 控制住了。。

Bearonrun

造得贵，得卖也贵

房奴甲

Bearonrun 发表于 2018-2-5 09:42
楼主说的是供应方面的成本因素。

我做工程多年了，确实如此。

就是这么回事。如果建筑公司都是暴利企业了，那时再说房价的泡沫吧。

jack1777

挺便宜的 没觉得贵

trdeyoualbert

DDD888 发表于 2018-2-2 15:09
房子可以批量在中国生产预制件，然后海运过来，或者3D当场打印，不再需要太多的人，价格就下来了 ...

那是不可能的
就算进口原材料纽村这点量价格也下不来
所以就算允许也价格下不来多少

trdeyoualbert

其实从八十年代未至两千零八年间纽村房子总体上一直向上涨除了两千年跌了一下但很快又回到上涨轨道但涨缓慢有序
但零八年后由于全球央行印钞向零利率进发
纽村房地产受三个因素突然暴涨
一中印移民暴涨
二很多纽人回纽定居这是近二十年从沒发生过以前纽人一直流出远大于流入
三其他国移民也暴涨包括英国澳洲等所谓先进国家
而纽政府无论工国过去几十年一直习惯移民净流出的房屋政策
所以零八年前纽村建新房较少
零八后这波全球大浪一起涌到纽村
自然招架不住到现在还热乎
其实天朝零八后四万亿余波也至今热乎无法收尾什么影子银行地方债去杠杆等等
所以纽村房子贵只是经济全球化的一个表现而已
而且纽村经济总量太少更易受外部环境影响