回顾10年前初次买房。当时房价真低啊。

021027

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

那时的空军不知道现在还颤抖么

love_3_month

BNC2015 发表于 2018-1-19 00:13
都是瞎蒙的，当年的房价下滑是由于新西兰经济萧条引起的， 而根源就是美国。

没有一个人能指出这一点， ...

继续充满希望的等崩盘，值得佩服啊

auckland.clark

BNC2015 发表于 2018-1-19 00:14
2010年有个人又跟我说，奥克兰的房市会长期不振，如果想换房，可以等个5年再看看。  ...

说房市长期不振这个话的，什么时候都有。2006年，不少北京人说北京奥运会后，北京的房子会大跌，说是奥运规律。

bondbunny

auckland.clark 发表于 2018-1-19 09:12
说房市长期不振这个话的，什么时候都有。2006年，不少北京人说北京奥运会后，北京的房子会大跌，说是奥运 ...

这些人说奥运规律是没错，但这些规律放在中国统统不适用。国际通用的房价租售比和收入与房价比在天朝都是笑话。

Venox10111

07-10 确实没怎么涨，甚至可以说跌了点。但以后几年把这几年没涨的都补了回来，撑到最后的获得巨大利益的。这和创业也一样，不是第一年就有结果，但只要朝着对的方向走，3年就可以小成。

BNC2015

Venox10111 发表于 2018-1-19 09:38
07-10 确实没怎么涨，甚至可以说跌了点。但以后几年把这几年没涨的都补了回来，撑到最后的获得巨大利益的。 ...

对于奥克兰中区及附近的大部分小区，不升期好像更短些。记得是从2008年中到2010年中没升：两年多一些。 数据支持这一点吗？

Venox10111

BNC2015 发表于 2018-1-19 10:01
对于奥克兰中区及附近的大部分小区，不升期好像更短些。记得是从2008年中到2010年中没升：两年多一些。  ...

支持的。。。。。

auckland.clark

bondbunny 发表于 2018-1-19 09:25
这些人说奥运规律是没错，但这些规律放在中国统统不适用。国际通用的房价租售比和收入与房价比在天朝都是 ...

是啊，什么规律也要看环境的。

mwe24

注册专用 发表于 2018-1-18 17:35
那会儿买房相对简单，都直接开价。看好了，还个价，差不多就妥了。
现在的拍卖，真的叫烦人，房子没买着， ...

现在你也可以等流拍后，再出价啊。。拍卖才15%的房子卖掉，不急的。

Robbi

我也是07年买的第一个自住房。 mt welling 两房 unit, 24万8，当时各种被喷是傻子，接盘侠

紫鹤

Robbi 发表于 2018-1-19 10:28
我也是07年买的第一个自住房。 mt welling 两房 unit, 24万8，当时各种被喷是傻子，接盘侠  ...

我也是07年买的mt well unit, 24万4800 被人说是接盘侠.... 真应该再多接几个盘子 反正也是接盘侠 接几个都一样

babyformula

让我回到2001年吧，我会做个开心的接盘侠，接一大堆盘子。。。

注册专用

mwe24 发表于 2018-1-19 10:14
现在你也可以等流拍后，再出价啊。。拍卖才15%的房子卖掉，不急的。

还是有的不一样的，直接开价的有可能赶时间优势，可能其他潜在买家还没有看到

mwe24

注册专用 发表于 2018-1-19 13:02
还是有的不一样的，直接开价的有可能赶时间优势，可能其他潜在买家还没有看到 ...

你有没有看到拍卖卖掉的房子，很多都是卖家降价降到 买家出价了，所以基本都是卖家meet the market了。所以没有啥用的。一出价就是无条件，提前要交很多费用的。。没有几个去出价了。。。

NewLynnHse

mwe24 发表于 2018-1-19 14:43
你有没有看到拍卖卖掉的房子，很多都是卖家降价降到 买家出价了，所以基本都是卖家meet the market了。所 ...

拍卖也有猫腻，这个就是其中一个。reserve基本可以随便换的，简直就是一个大笑话。。。哈哈

注册专用

mwe24 发表于 2018-1-19 14:43
你有没有看到拍卖卖掉的房子，很多都是卖家降价降到 买家出价了，所以基本都是卖家meet the market了。所 ...

我觉得我们说的可能不是一个事情
标价是你出价就买到了，简单，而且市场可能有同样需求的没看到就被你买走了
拍卖至少open home 3周，应该大家都看见了，拍卖你不一定能拍到，可能你看中的房被别人买了。一般来说你也不会同时看中几个房，每个房都不一样的，你要是没买到中意的房，这次拍卖的清盘率啥的对你来说又有多少意义？

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2018-1-19 15:25
拍卖也有猫腻，这个就是其中一个。reserve基本可以随便换的，简直就是一个大笑话。。。哈哈 ...

难怪你不愿去auction

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2018-1-19 17:58
难怪你不愿去auction

我最喜欢auction，速战速决，虽然有猫腻，但是还是比其他的方式简单。。。嘿嘿，不知道为什么很多人讨厌auction

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2018-1-19 18:00
我最喜欢auction，速战速决，虽然有猫腻，但是还是比其他的方式简单。。。嘿嘿，不知道为什么很多人讨厌a ...

回贴真快啊，赞一个。

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2018-1-19 18:01
回贴真快啊，赞一个。

auckland.clark

NewLynnHse 发表于 2018-1-19 18:00
我最喜欢auction，速战速决，虽然有猫腻，但是还是比其他的方式简单。。。嘿嘿，不知道为什么很多人讨厌a ...

我就参加过一个auction，其它的都是没有上市就买了。最短的是看房2分钟出offer。

NewLynnHse

auckland.clark 发表于 2018-1-19 19:05
我就参加过一个auction，其它的都是没有上市就买了。最短的是看房2分钟出offer。 ...

低端人群没有这种特权，我从来没有买过还没上市的房子。。。哈哈

CathayQD

要炒房谁在新西兰炒呀，算算2003年开始中国房价到今天是多少了？翻多少倍？中国有明显停滞期吗？没有。新西兰08年开始到11年，房价回落后基本就停滞，那叫套牢，呵呵！零收益，算算同时期中国房价涨了多少？兴奋个啥？

bondbunny

CathayQD 发表于 2018-1-20 01:36
要炒房谁在新西兰炒呀，算算2003年开始中国房价到今天是多少了？翻多少倍？中国有明显停滞期吗？没有。新西 ...

这个帖子里好像没见炒房客，大部分是工作之余做点房产投资的同胞。大家感慨的是若不是当年早点买房现在就会多花数倍的血汗钱，这个说法一点没错。

当然，炒房者的天堂在中国也没错。

clam

2005 St Heliers 1 bedroom unit 180k...

auckland.clark

NewLynnHse 发表于 2018-1-19 23:13
低端人群没有这种特权，我从来没有买过还没上市的房子。。。哈哈

中介最乐意这样卖，佣金全拿，业绩算2个，并且还省了广告费。

mka13

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

BNC2015

love_3_month 发表于 2018-1-19 07:13
继续充满希望的等崩盘，值得佩服啊

我认识一洋人，是一中型Physio诊所的合伙人/Director.

他已经等了10几年了， 还在等腰斩。

BNC2015

bondbunny 发表于 2018-1-20 09:26
这个帖子里好像没见炒房客，大部分是工作之余做点房产投资的同胞。大家感慨的是若不是当年早点买房现在就 ...

你对炒房者的定义是什么？

^$^

经过近几年的疯狂，奥克兰房市已经成了开采得差不多的金矿甚至是赌场，阿海确实是高手，现在不挖金，改卖水了。