[房屋] 和洋人租客打官司输了，被判赔$5200 [复制链接]

love_3_month

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发表于 2017-8-29 19:57:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

你这个房子租金是多少啊，600吗？

你要这么想，你当时不想修，因为太破了以后想推倒，所以修的话不值得，所以这么破还能租个几百（如果600的话，扣了100还有500啊）不错了

如果她赖你说车库进水把重要东西弄坏了，更麻烦

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

MANUKAUSHOP

本站元老

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发表于 2017-8-29 20:06:13 |只看该作者 微信分享

https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

那些投诉恶房东恶房客的，上这个网站搜一搜，要么有他的名字，要么有property 地址，以前上过tenancy tribunal的全出来了，那些职业租客和恶房东一查一个准，以前干了什么都有。

rehearing 根本没用，除非是程序问题，比如没有inform楼主的rights。认为判的不对没用

北岛黑蜻蜓

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发表于 2017-8-29 20:13:30 |只看该作者 微信分享

楼主，你就当破财消灾吧，自己请个律师也不便宜。何况，这亏你是吃定了。以后要是觉得屋子可能有漏洞会被洋人挑到而以后反咬你一口，你就选个华人吧。

trdeyoualbert

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发表于 2017-8-29 20:22:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

cocobaby 发表于 2017-8-29 19:31
好奇的问一下，这个房客利用的是哪条法律漏洞？

一般偏向租客，除非租客错的很明显离谱

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

游戏玩家

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发表于 2017-8-29 20:30:46 |只看该作者 微信分享

也不算冤枉，这里对出租房本身就要求很高，只是洋人善于利用规则而已

房奴甲

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发表于 2017-8-29 20:40:48 |只看该作者 微信分享

难道只有我一个人死活看不出房客有什么不对吗？你的车库进水了难道是她弄的吗？进水了呀，难道不应该赔钱啊？才赔这么多，没有什么的呀。而且你怎么能买个这么糟糕的房子拿去出租，事先没有考察好吧？如果是我，要么彻底解决这个问题，要么就在夏天把这破房子卖掉。当房东有各种烦恼困难风险，但是这种类型的困难是可以避免的，不要给自己没事添烦恼。

哎，一个车库进水的房子还能租那么多钱。。。。。还有什么不满意的。

匿名

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匿名 发表于 2017-8-29 20:42:37 微信分享

仲裁员因敌视炒房者，于是楼主就中了一枪，快速与炒房族划清界限，上诉等于赔钱又赔时间。

lm135

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发表于 2017-8-29 21:33:14 |只看该作者 微信分享

就怕是再上庭法官会觉得你不知悔改，改判200一周了

匿名

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匿名 发表于 2017-8-29 21:34:07 微信分享

谢谢各位的意见和建议。我去Tribunal网上搜了下，果然这个金发女之前有官司，被判赔房东$4900，我准备把这条也加到我的rehearing的说辞里去。

确实，金发女没做错什么，车库积水是我的问题，可我就比较来气，她不满意为什么不在去年10月一到期就搬走呢，而要拖到5月底，不就是为了讹钱么。

那黑发女和金发女在2015年分别被tribunal命令中止合同，怪不得她们来看房的时候说她们两家挤在车库里。我真的应该早点做背景调查。

请问下，如果还是判赔，我怎么申请分期付款呢？

匿名

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匿名 发表于 2017-8-29 21:50:14 微信分享

仲裁员会直接写入裁决书里，nz上诉成功率不超3%，请记住原因是尊严

NewLynnHse

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发表于 2017-8-29 22:54:17 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-8-29 20:40
难道只有我一个人死活看不出房客有什么不对吗？你的车库进水了难道是她弄的吗？进水了呀，难道不应该赔钱啊 ...

所以说LZ是法盲，不知道在折腾啥。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

catalsdevelop

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发表于 2017-8-29 23:37:11 |只看该作者 微信分享

知道中国人钱多，势单力薄，这是讹人呢。

chaor

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发表于 2017-8-30 09:51:19 |只看该作者 微信分享

Tribunal这个不是那个什么小额仲裁，不是听说不给钱也执行不了，也不是正规法庭么，不会留有记录，我不知道，我就问问，是不是这样！

幸福李

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发表于 2017-8-30 09:51:50 |只看该作者 微信分享

当初就不该租给这样的人，以后这就是教训。

匿名

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匿名 发表于 2017-8-30 09:59:06 微信分享

chaor 发表于 2017-8-30 09:51
Tribunal这个不是那个什么小额仲裁，不是听说不给钱也执行不了，也不是正规法庭么，不会留有记录，我不知道 ...

我刚找到了2年前这个金发女的Property manager，那次判她赔4900，她到现在也没赔呢。说讨债公司正在追讨。

trdeyoualbert

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发表于 2017-8-30 10:04:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 trdeyoualbert 于 2017-8-30 10:07 编辑

匿名者发表于 2017-8-29 21:34
谢谢各位的意见和建议。我去Tribunal网上搜了下，果然这个金发女之前有官司，被判赔房东$4900，我准备把这 ...

支持楼主，毛泽东讲过世界上最怕认真二字，共产党最认真，我们都接受过共产党教育，所以必须认真对待每一件事，也是为了尊严

Scofield

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发表于 2017-8-30 10:09:33 |只看该作者 微信分享

上过几次TRIBUNAL就知道，上庭基本上就是穷白赢

LJHookerRobin

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发表于 2017-8-30 10:17:45 |只看该作者 微信分享

咳咳。哎。。

永远别不做check。。否则这种事情就容易发生。。

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

LJHookerRobin

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发表于 2017-8-30 10:19:04 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-8-29 22:54
所以说LZ是法盲，不知道在折腾啥。

其实直接10月份不续租啥事儿没有。。。。

不过今年水也特别大。。

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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发表于 2017-8-30 11:14:21 |只看该作者 微信分享

建议积极应诉。

华山论贱

本站元老

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发表于 2017-8-30 11:17:59 |只看该作者 微信分享

房子本身不好，再上法庭也没得搞，这里法律讲人道。你当时没让她搬走，就留下后患。。。。。。。

auv930 auv930 当前离线 UID 10050542 热情 33 人气 323 主题 44 帖子 556 精华 0 积分 485 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 740 小时注册时间 2017-1-10 阅读权限 1 最后登录 2018-8-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10050542 热情 33 人气 323 主题 44 帖子 556 精华 0 积分 485 阅读权限 1 注册时间 2017-1-10 串个门加好友打招呼发消息	53#分享本帖地址发表于 2017-8-30 12:38:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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OwlSolution

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发表于 2017-8-30 13:14:43 |只看该作者 微信分享

就这样了？但是没有书面报告LZ很难啊

签名及头像违规

jamienz

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发表于 2017-8-30 13:18:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 jamienz 于 2017-8-30 13:19 编辑

我觉得法官判得未必不合理。不知道你的出租房在哪一个区，因为我觉得600一周的租金，车库不能用，每个房间都有霉点，地下车库还总是积水，但是如果区域一般，而且这些问题出现在房客租了过后才发现，法官有权利判定你的租金过高。如果你申请重新开庭，要找好你要argue 的点，因为租客的point 非常明确，不管你有没有试图在修理车库的积水，积水这么久没有修过，所造成生活的不便是显而易见。转学，搬家也确实是大事，我觉得要判不赔偿的可能性不大，除非你可以证明，你的车库积水，你的房屋有霉点都是由于这个租客的蓄意破坏所造成的，但是我觉得你要能找到这样证据的可能不大。