FML我真的服了，法律条款，herald新闻都有了，竟然还有人不当回事

Yoru28027

hellokakukuku 发表于 2017-7-4 10:55
水费是统一watercare管的，easy energy是什么鬼？

我住的是市中心的 Apartment，好像没有什么 Watercare 来管我们的水费。

当时搬进来，房东要我自己申请水电这些。然后就申请了 Easy Energy 这个公司

hellokakukuku

Yoru28027 发表于 2017-7-4 10:59
我住的是市中心的 Apartment，好像没有什么 Watercare 来管我们的水费。

当时搬进来，房东要我自己申请 ...

Apartment需要自己申请，你这个energy明显是包含电的。不在我们讨论范围之内，房东没欠你

红衣主教

无知者无畏阿

Yoru28027

hellokakukuku 发表于 2017-7-4 11:02
Apartment需要自己申请，你这个energy明显是包含电的。不在我们讨论范围之内，房东没欠你 ...

不是，电费是另一间公司。
是水费公司叫 Easy Energy，只管水，不包含任何其他。

所以住 Apartment 的话，Fixed Charge 是自己支付？被你们说得有点混乱

我只是想确保这个月底我找新房子的时候不再弄错这个问题。

hellokakukuku

Yoru28027 发表于 2017-7-4 11:05
不是，电费是另一间公司。
是水费公司叫 Easy Energy，只管水，不包含任何其他。

天呐，都说了我们讨论的是watercare！ watercare！ watercare！！

onlyme618

找中介管理，每次的账单清清楚楚地扣除了fixed charge. 才一点点钱，省着没用，被告咋办呢？

NewLynnHse

onlyme618 发表于 2017-7-4 11:14
找中介管理，每次的账单清清楚楚地扣除了fixed charge. 才一点点钱，省着没用，被告咋办呢？ ...

说真的，这么简单的算数都得靠中介的话，这种房东是被房客和中介吃定了，哈哈，连骨头都不剩

onlyme618

NewLynnHse 发表于 2017-7-4 11:22
说真的，这么简单的算数都得靠中介的话，这种房东是被房客和中介吃定了，哈哈，连骨头都不剩 ...

帐单里包括水费单在里面啦，找那些小公司的管房中介才怕被坑吧

eurotour

非奥克兰地区完全没有水费纠纷的说……

长腿欧巴

请问水这样，电跟煤气的fix charge谁掏钱？

beatles

LJCalvin 发表于 2017-7-4 09:45
你以为公共部门只有watercare是猪脑么。。

公共部门、太多混饭吃的饭桶、猪脑。

terryxsq

这个很明显是可以商量的，房东让你交，你可以不交，那房东自然就可以不租给你，你当然也可以选择不租。一年200多，分到每周也就不到5刀。何必那么较真呢？

terryxsq

用户匿名 发表于 2017-7-3 22:32
可是房租挺便宜的，有点不好意思要回来，可是算了算，感觉还真给了不少fix charge ...

你可以去要回来，但是房东也可以给你涨房租。羊毛都出在羊身上的道理。

NewLynnHse

terryxsq 发表于 2017-7-4 13:45
这个很明显是可以商量的，房东让你交，你可以不交，那房东自然就可以不租给你，你当然也可以选择不租。一年 ...

违法就是违法，这个还有得商量？

anzac_corp

这问题大了，既然水费的固定部分该房东付，那电费的固定部分难道不应该类比处理么？

bintoo

anzac_corp 发表于 2017-7-4 13:55
这问题大了，既然水费的固定部分该房东付，那电费的固定部分难道不应该类比处理么？ ...

不應該， 法律沒有這樣規定， 法律說怎樣就應該怎樣， 這是"法治"， 你的類比處理屬於“人治".

38.1℃

成功误导了一个不明真相的群众

xxx4ever

长腿欧巴 发表于 2017-7-4 12:02
请问水这样，电跟煤气的fix charge谁掏钱？

电不用可以掐掉，不会有任何费用，这个是自己申请的，又不是跟着房子的，水费跟着房子，没得选

anzac_corp

bintoo 发表于 2017-7-4 14:08
不應該， 法律沒有這樣規定， 法律說怎樣就應該怎樣， 這是"法治"， 你的類比處理屬於“人治".

...

此言差矣，新西兰奉行英美法系，前面的判例可以作为以后诉讼裁定的依据，现在只要有人对电费固定费用提出诉讼，就很有可能得到和水费类似的判决结果。

bintoo

anzac_corp 发表于 2017-7-4 14:57
此言差矣，新西兰奉行英美法系，前面的判例可以作为以后诉讼裁定的依据，现在只要有人对电费固定费用提出 ...

嗯，那成功了再說，何況，隨便找個東西就叫依據說該就該，這叫什麽來著？

用户匿名

terryxsq 发表于 2017-7-4 13:47
你可以去要回来，但是房东也可以给你涨房租。羊毛都出在羊身上的道理。 ...

這就是關鍵所在，我這也算是自找苦吃

terryxsq

我也是没看明白这个法律。这个法律只是说了房东需要负责这部分费用，但是并没有限制说房东不能从房客身上找回来。也就是说这个费用房东是可以算在房租里面的。不过目前看来房客确实可以钻这个漏洞，在准备退房的时候去拿回这一部分钱。

2795358

租之前说好谁付，写在合同上。反正我的都是这样，有我付真的，也有房客全负责的

NewLynnHse

2795358 发表于 2017-7-6 11:38
租之前说好谁付，写在合同上。反正我的都是这样，有我付真的，也有房客全负责的 ...

这个不是说好就行的。法律规定是房东付的。

2795358

长腿欧巴 发表于 2017-7-4 12:02
请问水这样，电跟煤气的fix charge谁掏钱？

电房客自己。煤气不知道。

2795358

NewLynnHse 发表于 2017-7-6 11:56
这个不是说好就行的。法律规定是房东付的。

佩服你啊。法律规定的确是房东付钱，那是基于
事先没说好的情况下，让房客全付的确非法。
签合同时候，双方都同意，这有什么问题？
Who pays for water and wastewater charges
Water charges

The tenant pays for water charges if:

    the property has a separate water meter
    the water supplier provides water to the property on a metered basis
    the charges can be exclusively attributed to the tenants occupation of the premises.

A metered water supply allows a water supplier to charge for the amount of water used.

The landlord is responsible for paying the whole water account. They can then seek reimbursement from the tenant.

The water account cannot be put in the tenants name, but some water companies allow a copy of the account to be sent to the tenant with the landlords permission.

Where the tenant reimburses the landlord for water charges, the tenant pays water charges only for the property they’re renting.

这是我摘录的，我认为这规定只是指出是房东负责付FIX CHARGE，并没有指出不允许房东房客商量FIX charge谁出钱。。
所以你对我上面帖子的回复，在会引导其他人误会。

NewLynnHse

2795358 发表于 2017-7-6 12:10
佩服你啊。法律规定的确是房东付钱，那是基于
事先没说好的情况下，让房客全付的确非法。
签合同时候，双 ...

你的意思是只要房客同意你违法，你就不算违法了？哈哈

terryxsq

NewLynnHse 发表于 2017-7-6 12:26
你的意思是只要房客同意你违法，你就不算违法了？哈哈

这个真要看你怎么理解关键词responsible了。

再说了，并没有任何法律禁止房东定房租的时候不能包含这部分费用，如有请给个ref看看，也好让大家都了解。

NewLynnHse

terryxsq 发表于 2017-7-6 13:03
这个真要看你怎么理解关键词responsible了。

再说了，并没有任何法律禁止房东定房租的时候不能包含这部 ...

算不算到房租里是房东的策略，毕竟房租的数额是房东自己定的。这里说的是直接让房客把整张水费单都交的，没有扣除fixed的那些房东。其他的不用扯进来，法律漏洞太多扯不完啊。

2795358

NewLynnHse 发表于 2017-7-6 12:26
你的意思是只要房客同意你违法，你就不算违法了？哈哈

就算是吧。哈哈。看其他人言论只看一半。你那时候话到嘴边能留一半就好了。