本周几个北岸以CV价格成交的房子

lichk1ng

24号真的好划算啊，太棒了

not419

不是老九买的，有人偷着乐呢

zy27289833

房奴甲 发表于 2017-7-3 11:07
什么人买的运气太好了

暂时没看到什么致命缺陷

hi5_pool

猜测，会不会是卖家不懂，被中介忽悠了？ 或者这个房子有硬伤譬如洪水什么的，旁边有片沼泽好像？

espedd

不会洪水区的。挺奇怪的。。。，我也想检这种漏，不过要是真漏。。。

神游ABC

第一个CV是58W

tt2008oli

我看了北岸全部成交记录 只能说没特点 或者有硬伤的房子便宜了。。。但是真的好的房价还是合理的。。捡不到漏

Innocade

1，房贷利率提高已成必然，且不说商业银行因为信用评级下降，自身面临的国际借贷成本提高，单看世界经济格局，欧美内向保护，美国铁了心要实体经济复苏，再加上各国际经济体内部互惠，国际资本流向机会多元化，新西兰。。。不好意思，人太少，世界没有考虑到，只能自求存在感。
2，放贷越发严格，投资成本提高，市场活跃度下降，个别城市（我能不说是奥克兰吗？）在社会大环境下，房屋作为投资，升值乏助。
3，移民，这个问题很搞笑，新西兰一直在限制移民，只怕再过两年，求人家移民，人家都不来了（此处仅指有质量的移民）。
4，供需关系，新西兰（尤其是奥克兰），真的缺房子吗？不细说，当利率涨到7-8，大家就知道有多少投资房了。
5，房产作为投资跟大蒜并无二致，大蒜卖不掉可以吃了，房子卖不掉。。。祝各位投资的老板好运，该贪婪贪婪，该割肉割肉，总不至于截肢。等到出现抛售迹象就没人接了。

10年前。。。能熬到今天，已经算很好了，至于下次能不能熬得过。。。才400多万人，NZ自求多福啊。

我没买房，本打算买房，但综上所述，我只能跟中介说走着瞧了。

Marill

赶紧买，好多大漏，大选后必定暴涨

好想好想

24号是银行拍卖房，这类房有些人不敢拍，担心有风险

只爱有缘

好想好想 发表于 2017-7-3 15:39
24号是银行拍卖房，这类房有些人不敢拍，担心有风险

Mortgage Sale?

如果是这样的话，的确可以解释。

因为不是谁都敢买MORTGAGE SALE的房子的。

万一前房主赖着不走，那就要纠缠很久了。

虽然最终会胜利，但是耗时耗力。

espedd

Innocade 发表于 2017-7-3 15:16
1，房贷利率提高已成必然，且不说商业银行因为信用评级下降，自身面临的国际借贷成本提高，单看世界经济格 ...

典型的键盘砖家，其实分析没有用的， 还是要看市场实际走势。我相信新西兰央行的官方言论（参考６月份货币政策）。
越详细的分析就是越重的自我安慰剂，越让思维固执和极端化而忽视市场的变化。
你有看到你心意的房子有低于市场价销售掉吗， 如果没有， 对于你个人来说，市场就没有跌。因为所谓市场对于每个人定义都不同，你所认为的市场是你加了相应参数CUSTOMZIED的市场，不能反映所谓真实市场的情况。。

对于我来说，如果我看中哪套房子， 或者具体哪种类似的房子，如果实际成交价低于我客观的预估的话，我就认为跌了。。。

espedd

只爱有缘 发表于 2017-7-3 15:41
Mortgage Sale?

如果是这样的话，的确可以解释。

MORTGAGE SALE
是银行委托中介机构强制执行拍卖的吗？
那后期产权变更是不是还是要跟之前的买家进行，而不是跟银行？
麻烦高人详细介绍下，

chang186

Builders own Bungalow in the Heart of Takapuna

Nothing else will compare to this lovely 1960's character bungalow that has seen a quality renovation by a licensed builder for his family. Attention to detail is evident in this four bedroom, two bathroom home offering open plan modern living.

French doors open out to a sunny and private outdoor area complete with pool and tropical planting. Suitable for a couple or as a spacious alternative to apartment living, this is an easy care, lock up and leave opportunity in a prime location.

A few minutes walk has you in the heart of Takapuna's restaurants, cafes and beach lifestyle. Lock up garaging and excellent off-street parking complete this very desirable property.

Don't hesitate this is a location not to be missed!

Auction: On Site, 2pm Sun 29 June 2014 (unless sold prior).

不是毒屋翻新，那就是屋主太有才了。

Quad

Innocade 发表于 2017-7-3 15:16
1，房贷利率提高已成必然，且不说商业银行因为信用评级下降，自身面临的国际借贷成本提高，单看世界经济格 ...

恩， 不是没道理。 咱们走着瞧            

261874939

buy buy buy !

旺旺好运来

mnstar 发表于 2017-7-3 10:40
千万别急买,大选后必定腰斩CV

还腰斩呢，马上cv就要最少升30%了。

荒岛余生

24 Huron Street, Takapuna 这个不像是有麻烦的银行拍卖啊，还摆了租的家具拍照的，这个价格够低了。。。。

Quad

旺旺好运来 发表于 2017-7-3 17:03
还腰斩呢，马上cv就要最少升30%了。

升完了再斩                    

Quad

旺旺好运来 发表于 2017-7-3 17:03
还腰斩呢，马上cv就要最少升30%了。

升完了再斩， 空军CV腰斩， 多军的 房价上升同时实现了。 皆大欢喜。

房奴甲

Quad 发表于 2017-7-3 18:41
升完了再斩

很漂亮的房子，我要是在那样地段自住这个简直夫复何求啊。

espedd

chang186 发表于 2017-7-3 16:21
Builders own Bungalow in the Heart of Takapuna

Nothing else will compare to this lovely 1960's char ...

必定有原因，不然撿漏大軍能熟視無睹？

kikilulu

24号那个价格太不可思议了

ping0327

第一个cv是58好不好

ping0327

第一个cv是58好不好

ping0327

你后面cv是不是也都是错的

lichk1ng

房奴甲 发表于 2017-7-3 18:48
很漂亮的房子，我要是在那样地段自住这个简直夫复何求啊。

老板您住的不是这个级别的房子吗
感觉你哪里都有投资房

房奴甲

lichk1ng 发表于 2017-7-3 23:04
老板您住的不是这个级别的房子吗
感觉你哪里都有投资房

非老板，哪里的投资房我都研究就是不买哈哈。

葛朗台的心事你怎么会懂。