投资房的目的就是为了卖--这些投资房或者应该定义为投机房，都是将来的抛盘。

espedd

rzrljb 发表于 2017-6-13 15:56
哈哈，我举得吧，房子早晚都得出手啊，退休了养老啊，分给了子女啊，死了也带不走啊，买房子只是为了赚钱 ...

房子对于现在的中国人是内心中的一种安全感。 中国人普遍缺乏安全感。 很多原因造成没有安全感，比如信仰缺失，这里不展开了。。

房子就是填补内心不安的一种很好的东东。 你拿着房子不会慌啊， 拿着那么多现金， 你反而要慌啊。 对吧。。。。哈哈
买房就是买安全感， 同样的点我赞， 中国人的情节， 老外不懂的。

rzrljb

espedd 发表于 2017-6-13 16:04
房子对于现在的中国人是内心中的一种安全感。 中国人普遍缺乏安全感。 很多原因造成没有安全感，比如信仰 ...

不过怎么说呢，中国人也分代吧，我举个例子在这里出生的下一代华裔可能就不这么想了，你把房子送给他他都不见得好好住着，没准卖掉环游世界去了，对房子的执着也是一代人受国情影响产生的。80-90年代都是分配房子的时候也没有这种情节。我们下一代估计就没有了，问题不大。

中纽风行者

rzrljb 发表于 2017-6-13 15:56
哈哈，我举得吧，房子早晚都得出手啊，退休了养老啊，分给了子女啊，死了也带不走啊，买房子只是为了赚钱 ...

因为你不懂TOPUP，所以你不会享受。

espedd

rzrljb 发表于 2017-6-13 16:08
不过怎么说呢，中国人也分代吧，我举个例子在这里出生的下一代华裔可能就不这么想了，你把房子送给他他都 ...

你去打听打听， 上到70-80岁的退休老人，下到刚刚毕业的95大学生，房子的重要性。。不管在国内还是这里，房子的重要性不言而喻。。房子对于老人就是退休生活的保障， 等老了你要卖房子，那你得现在就有房子，而且老了时候没贷款 。。。。没房子以后卖个P啊。。。买房是未来卖房的充分必要条件。

对于年轻人， 有没有房子那是要决定你有没有媳妇的，你媳妇颜值高低等的硬性指标（对于男性。中国人目前的普世价值，代表大多数人想法）。

虽然大家都知道 现在80后小夫妻以后基本能继承2套双方父母房子。 不过那是FUTURE啊。 现在要解决现在的问题和现在的安全感。。。。FUTURE的事情自然留给FUTURE去考虑。。。

espedd

要相信， 中国人同化外国人的强大力量， 外国人现在想法也变了。社会在变化中

espedd

买是卖的前提，充分必要条件。
你想有机会以后卖房子， 总得先买吧。

现在已经过了卖房挂牌的高峰，很多卖家一看市场不好，都撤回了挂牌。我有洋人邻居直接SALE BY NEOGITATION， 不着急卖，都不去AUCTION了 附近新造的华人新房，直接就暂时不卖了

感觉市场进入了挂牌和成交都极度萎缩的最后阶段。 后面半年估计要胶着了。。。挂牌量和成交量都极度萎缩。然后等待BREAK THROUGH， 多空都难说。。。

rzrljb

中纽风行者 发表于 2017-6-13 16:13
因为你不懂TOPUP，所以你不会享受。

我要是赚钱的时候就不享受了，享受的时候不赚钱

rzrljb

espedd 发表于 2017-6-13 16:16
你去打听打听， 上到70-80岁的退休老人，下到刚刚毕业的95大学生，房子的重要性。。不管在国内还是这里， ...

就是这些年房地产暴涨闹得嘛，经济爆发恰逢人口爆发，以后不会有这种情况了，说实话2000年的时候你跟人说房子的重要性没人理你，2004年的时候你跟人说多买房，也不见得所有人都信你，2008年的时候你跟别人说买房，人家说太贵了再等等，现在你再跟人说别人直接说买不了或者买不起。就是这10几年建立起的想法10几年后也可能被推翻，毕竟future说不准

奥克兰16

150以上的，不到200的也不算是豪了吧。

DAHUA仔

love_3_month 发表于 2017-6-13 13:22
"打个比方，外地人在北上广有工作、有生活，经济不好失业后找不到新工作，于是回老家领失业救济，难道这能 ...

LZ的意思是 NZ经济并没有多么强劲吸引移民以支持房价的上涨，与纽澳之间的差距缩小还是加大没有关系。

再打个比方（这几天打的比方有点多），

小明回回考试倒数第一，邻居家小强是倒数第五，突然有一回小强考了个倒数第二，小明眉飞色舞的回家跟他妈说自己跟小强的差距减小了，相对小强进步了。那么问题来了，小明学习进步了吗？小明他妈是应该高兴呢，还是应该抽他呢？

yw4102

love_3_month 发表于 2017-6-13 14:31
不大明白，”国内的钱拿出来还本金“，你是说这个钱在国内时候偷税了？还是说这个钱在新西兰需要缴税啊？ ...

作为新西兰税务居民，村里税务局可能要查你纳税情况。你有钱还本金，是不是已交税，两地政府有税收协议，虽不是双重收税，但如果哪一头都没有交过税，那问题就大了。国外的税务部分是很历害的角色。

Lease

yw4102 发表于 2017-6-13 17:51
作为新西兰税务居民，村里税务局可能要查你纳税情况。你有钱还本金，是不是已交税，两地政府有税收协议， ...

只有收入需要交税。

国内出来的钱可以是我在国内的存款， 是资产， 不是收入，那跟税就没有关系了。

yw4102

Lease 发表于 2017-6-13 17:56
只有收入需要交税。

国内出来的钱可以是我在国内的存款， 是资产， 不是收入，那跟税就没有关系了。 ...

对呀，你说的太对了。

mwe24

espedd 发表于 2017-6-13 16:16
你去打听打听， 上到70-80岁的退休老人，下到刚刚毕业的95大学生，房子的重要性。。不管在国内还是这里， ...

哈哈，没有听说。

你继续？

mwe24

espedd 发表于 2017-6-13 16:24
买是卖的前提，充分必要条件。
你想有机会以后卖房子， 总得先买吧。

价格都已经下行了，还在说胶着。多看看最新出来的统计数据。不要告诉我，不要相信新西兰的统计数据，要相信买房信仰？

anzac_corp

投资移民上升的到300万-----有这钱干嘛不去英国，目前英国投资移民200万币值8点几差不多了，

看到这我就笑了，哈哈哈。。。

十年前，英镑坚挺，新西兰人还挺喜欢去英国赚英镑的。现在，这个优势已经荡然无存了。治安、医疗、教育、税收、政府效率、气候、环境、生活质量、对移民的接纳态度，你说哪一方面吧，英国如今能和新西兰比？

occc

anzac_corp 发表于 2017-6-13 18:59
看到这我就笑了，哈哈哈。。。

十年前，英镑坚挺，新西兰人还挺喜欢去英国赚英镑的。现在，这个优势已经 ...

我没去过英国，其他的不说，教育？
你在说相声吗？

如你所愿h

不至于跌很多，只是比预期值低点。 那不算跌，算平衡。前两年长得太疯了。不管什么党上台都不会卡得太紧。因为经济靠房产市场撑着呢， 能不能调控好另算，怎么调空另算，但是哪个党都不希望nz经济受损吧。蹙非脑残了

pear

DAHUA仔 发表于 2017-6-13 13:01
跟澳洲比，经济相对好坏是五十步笑百步，没什么意义。
打个比方，外地人在北上广有工作、有生活，经济不 ...

同意，kiwi回流是因为澳洲现在对新西兰人越来越差，没有福利，现在连上大学都要交留学生学费，在澳洲混不下去才回来的，跟新西兰经济好坏没有半毛钱关系。未来每年都会有越来越多的新西兰人从澳洲回来，新西兰如果不限制移民数量，大家的生活质量都会一团糟，

anzac_corp

occc 发表于 2017-6-13 19:03
我没去过英国，其他的不说，教育？
你在说相声吗？

别道听途说了。英国是有几所不错的大学，仅此而已。英国的公立中小学系统一塌糊涂，有能力的家庭，孩子都不得不上学费昂贵的私立学校。

anzac_corp

pear 发表于 2017-6-13 19:26
同意，kiwi回流是因为澳洲现在对新西兰人越来越差，没有福利，现在连上大学都要交留学生学费，在澳洲混不 ...

塔斯曼海之间的人口流动主要是经济驱动的，澳洲经济好的时候，大批新西兰人会去澳洲工作。现在新西兰人大批回流，主要就是因为澳洲工作机会减少，而新西兰经济在全球衰退中还相对保持弹性。

pear

anzac_corp 发表于 2017-6-13 20:10
塔斯曼海之间的人口流动主要是经济驱动的，澳洲经济好的时候，大批新西兰人会去澳洲工作。现在新西兰人大 ...

那是以前，现在新西兰人去澳洲除了不用办理签证的优势，其他的什么都没有了，逐渐就不会有那么多人去了，除非新西兰人能找到澳洲国籍的人结婚，否则就是个外来户，早晚都要回新西兰的

love_3_month

yw4102 发表于 2017-6-13 17:51
作为新西兰税务居民，村里税务局可能要查你纳税情况。你有钱还本金，是不是已交税，两地政府有税收协议， ...

哈哈，我明白了，你是说可能以“巨额财产来源不明”而罚款或者征税？不大可能，但是要被怀疑是洗钱就麻烦了。。。几十万的买房钱，不会查的。。。

Emilyyuaner

上一个财年中国对新西兰投资是11.5亿纽币。再看看未来几年：

在奥克兰市中心建一座高达178米的太平洋大楼（注意，这是大概2020年建成）
http://xxl.52hrtt.com/web/news_info.do?id=G1495609414736

中国新发展集团斥资3.5亿纽币打造全新西兰历史上第一摩天大楼（这个项目估计是5-7年）
http://www.skykiwi.com/e/wap/show2.php?id=240275

新西兰和中国一带一路合作，只要经济好，房价怎么得过几年还是得涨。
我觉得主要是快到大选了，政策怎么也得变变拉选票，如果国家党当选，大概率还是会以发展经济为主，所以大家知道怎么做得拉，哈哈哈。

至于某党想降移民帮难民，大家觉得这种做法能否对新西兰大体经济有用，欢迎发表看法

anzac_corp

pear 发表于 2017-6-13 20:25
那是以前，现在新西兰人去澳洲除了不用办理签证的优势，其他的什么都没有了，逐渐就不会有那么多人去了， ...

新西兰人去澳洲主要是去工作挣钱的，其他因素对人口流动的影响都不大

DAHUA仔

Emilyyuaner 发表于 2017-6-13 20:42
上一个财年中国对新西兰投资是11.5亿纽币。再看看未来几年：

在奥克兰市中心建一座高达178米的太平洋大楼 ...

中国商务部5月份发布的数据，2017前4个月境内对外投资（剔除金融类）263亿美元，比2016年同期下降56%，4月当月同比减少70%，数据可不太好看

Emilyyuaner

DAHUA仔 发表于 2017-6-13 21:00
中国商务部5月份发布的数据，2017前4个月境内对外投资（剔除金融类）263亿美元，比2016年同期下降56%，4 ...

你说的是全球投资。

虽然最近两年经济增速放缓，但根据中国商务部公布的数据，在2016年，中国对外直接投资总额激增44.1%，达到1701亿美元。而根据中国买家自己宣布的消息，这个数字可能高达2209亿美元。

作为新西兰最大的出口目的地和进口来源国，中国对新西兰的投资近年来一直在增加。

根据海外投资办公室（OIO）的统计，在2011年，只有6个来自中国的投资项目获批。到2016年，这个数字已经增加到39宗。2016年，在这么一块“中国大蛋糕”中，新西兰分到了11亿纽币，占全年海外投资的12.6%。

Chapman Tripp中国业务部主任律师饶剑刚（Jack Rao)分析认为，随着中国进一步加紧对资金外流的监管，新西兰这种体量较小的市场可能会从中得益。而且与过去相比，来自中国的投资也会更加分散到各个行业，而不只是集中在乳制品行业。

有消息称，2016年年底，中国国家外汇管理局出新招严控资本外流，要求资本项下500万美元或以上资金的汇出报外管局审批，并加大对大型海外并购交易的外汇审查，包括此前已获得外汇额度的交易。

在这样的大背景下，新西兰获得的投资因为规模相对较小，所以受到的影响反而比较小。相反，中国的投资可能会进一步关注在新西兰的机会。

在“黑天鹅”横飞的2016年，英国脱欧、特朗普上台以及亚太和中东地区的不稳定，都为全球经济增加了不确定性。Chapman Tripp的分析，与新西兰央行行长Graeme Wheeler上周的讲话异曲同工，尤其是对特朗普贸易保护主义带来的经济下行风险作了预判。

http://www.kannz.com/chapman-tripp-2017-chinese-investment-in-nz/

DAHUA仔

Emilyyuaner 发表于 2017-6-13 21:20
你说的是全球投资。

虽然最近两年经济增速放缓，但根据中国商务部公布的数据，在2016年，中国对外直接投 ...

没错啊，我说的是全球投资，难道新西兰跳出三界外，不在五行中，超越英美德澳加，是一种超然般的存在？

Emilyyuaner

DAHUA仔 发表于 2017-6-13 21:38
没错啊，我说的是全球投资，难道新西兰跳出三界外，不在五行中，超越英美德澳加，是一种超然般的存在？ ...

没错？ 中国增加减少投资英美德澳加关新西兰毛事，关键是看中国对投资新西兰的态度

DAHUA仔

Emilyyuaner 发表于 2017-6-13 21:44
没错？ 中国增加减少投资英美德澳加关新西兰毛事，关键是看中国对投资新西兰的态度 ...

脑补一下，外管局看到一笔资金去买澳洲牧场—卡死；转眼又有一笔投资新西兰牧场—放行！
NZ真是好牛的存在