[谈房] 北岸跌幅再次第一，奥克兰靠南部Papakura,Frankin拉升才没有跌的那么惨！ [复制链接]

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发表于 2017-5-13 10:45:16 |只看该作者 微信分享

桃花朵朵发表于 2017-5-13 09:01
这种意义不大，你如果真买房，可以关注一下，不仅北岸，其它区也没有跌多少，有小幅回落罢了，我在找投资 ...

我屌丝一个，收入太低炒不起房，但北岸还真住过6-7年，还真的是一年不如一年，不管是交通还是人文，可能因为住的是差区吧

pinksky

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发表于 2017-5-13 10:47:18 |只看该作者 微信分享

我没看出北岸有跌啊。周边房子的拍卖价格跟去年高峰时期差不多啊，根本俭不了漏

elle

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发表于 2017-5-13 11:32:08 |只看该作者 微信分享

北岸排房太多了，好多区都是如此，尤其是albany大肆兴建，因为Albany现在是北岸的中心了，商圈非常发达，设施齐全。靠近mall和masseey，以及私校地块奇贵，一块裸地400多平，就卖90万甚至100万的，所以现在独栋建筑少了，开发商都搞排屋，这样能节约成本。

愿我们海外的所有中国人都能够互相帮助互相关心

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发表于 2017-5-13 12:01:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

elle 发表于 2017-5-13 10:32
北岸排房太多了，好多区都是如此，尤其是albany大肆兴建，因为Albany现在是北岸的中心了，商圈非常发达，设 ...

以后别的区跌了我也这么解释吧........

hitye

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发表于 2017-5-13 12:19:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

数据这个东西是这么回事，你说技术移民工资啪啪一下子提高到四万多，有人说爱玛这得死一批人吧，有人说四万多工资高么？我身边都年薪十万的...

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

elle

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发表于 2017-5-13 14:16:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 elle 于 2017-5-13 13:19 编辑

carpentrynz 发表于 2017-5-13 11:01
以后别的区跌了我也这么解释吧........

越是土地贵的地方，开发商就是越开发公寓和排屋

愿我们海外的所有中国人都能够互相帮助互相关心

小二儿

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发表于 2017-5-13 14:25:52 |只看该作者 微信分享

这个房产周期结束了，开始下行了，这个周期套牢的是那些首次购房的，30左右的年轻人，他们都有至少70万以上的贷款，还不算他们的父亲用自己的房子担保的20万贷款，用一辈子去还银行啦。

elle

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发表于 2017-5-13 16:14:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 elle 于 2017-5-13 18:40 编辑

小二儿发表于 2017-5-13 13:25
这个房产周期结束了，开始下行了，这个周期套牢的是那些首次购房的，30左右的年轻人，他们都有至少70万以上 ...

上个月的事情，有个洋人同事失业，没法支付mortgage了，申请破产，IRD还要给银行证明，查个底朝天的，也不是夫妻，其实是男女朋友而已，还提供夫妻收入，最后律师也是出来各种证明，还要证明两人收入确实出现问题，两人就一套房子，确实无足够收入，银行只能mortgage sale ，据说以后多少年都不能贷款买房了，信用完了

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auckland.clark

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发表于 2017-5-13 17:11:42 |只看该作者 微信分享

elle 发表于 2017-5-13 15:14
上个月的事情，有个洋人同事失业，没法支付mortgage了，申请破产，IRD还要给银行证明，查出夫妻的，其实是 ...

从银行的风险看，投资房要比自住房的贷款安全。投资房怎么也能租出去啊。

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	40#分享本帖地址发表于 2017-5-13 17:14:17 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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GoToNorthAKL

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发表于 2017-5-13 18:37:34 |只看该作者 微信分享

北岸为什么这么招人憎恨啊？不就是你特喜欢特想买还买不起最后被迫选择了其他地方，在心里留下一个大疤痕隐隐作疼嘛。

最近五年，60多个月，月月翻找跟头上涨，每月都有统计数据吧，那时你怎么不说“希望北岸认清自己的位置、以后好好做人、别再招摇撞骗了”。

房奴甲

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发表于 2017-5-13 19:06:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2017-5-13 09:45
我屌丝一个，收入太低炒不起房，但北岸还真住过6-7年，还真的是一年不如一年，不管是交通还是人文， ...

真的不知道北岸哪个差区一年不如一年。好区有可能。你不然是在悉尼的北岸住来着，记错了?

masterq

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发表于 2017-5-13 19:14:40 |只看该作者 微信分享

GoToNorthAKL 发表于 2017-5-13 17:37
北岸为什么这么招人憎恨啊？不就是你特喜欢特想买还买不起最后被迫选择了其他地方，在心里留下一个大疤痕隐 ...

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2017-5-13 19:43:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

GoToNorthAKL 发表于 2017-5-13 17:37
北岸为什么这么招人憎恨啊？不就是你特喜欢特想买还买不起最后被迫选择了其他地方，在心里留下一个大疤痕隐 ...

请把北岸过去五年月月翻跟头上涨数据发表一下

另外可以和奥克兰别的区比较

不好意思我找不到

剑客浪心

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发表于 2017-5-13 19:53:54 |只看该作者 微信分享

别急，下月也许你会发现中区跌了10%，再下个月东区跌了9%，再下下个月南区跌了6%，再下下下个月西区跌了18%。

周期头部来临，每一个都会轮到，一个都跑不了。　

FCA北岸

开国大老

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发表于 2017-5-13 20:18:24 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2017-5-13 18:53
别急，下月也许你会发现中区跌了10%，再下个月东区跌了9%，再下下个月南区跌了6%，再下下下个月西区跌了18 ...

正确................

毛豆豆

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发表于 2017-5-13 21:22:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由毛豆豆于 2017-5-13 20:23 编辑

manuka city 那么高，不知道怎么统计的，不信等下个月，肯定这数据就变了，而且感觉这组数据根本不靠谱，有的数字都排错了，不要听风就是雨，没有看到New zealand herald 有这样的新闻，试试看问问那个地产中介认可吧

lsj5031

大天使

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发表于 2017-5-13 21:29:25 |只看该作者 微信分享

REINZ 都有人质疑不靠谱了……

auckland.clark

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发表于 2017-5-13 21:46:20 |只看该作者 微信分享

上月，北岸 takapuna 的 kitchener road 的一个地，开发商把1000多的地，分割了3块，带着图纸卖，期房。成交价分别是：425万，425万和385万，没盖就卖掉了。放在前年，是不是要卖500万啊？这个交易金额，也许算是跌幅第一吧。

桃花朵朵

老站友

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发表于 2017-5-13 21:52:01 |只看该作者 微信分享

本帖最后由桃花朵朵于 2017-5-13 20:54 编辑

auckland.clark 发表于 2017-5-13 20:46
上月，北岸 takapuna 的 kitchener road 的一个地，开发商把1000多的地，分割了3块，带着图纸卖，期房。成 ...

北岸的一般建地都近1百万多了，也就400平米多而已。全副地的房子根本跌不下去。加上通货膨胀，往哪里跌去啊，现在好房谁都捂着，人口也在自然增长，就算不移民，自然增长率都不少，何况移民还在不断增加，需求在这里摆着

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发表于 2017-5-13 22:11:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

毛豆豆发表于 2017-5-13 20:22
manuka city 那么高，不知道怎么统计的，不信等下个月，肯定这数据就变了，而且感觉这组数据根本不靠谱，有 ...

我都不想解释了.......

北岸的智商堪忧啊........

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发表于 2017-5-13 22:13:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-5-13 20:46
上月，北岸 takapuna 的 kitchener road 的一个地，开发商把1000多的地，分割了3块，带着图纸卖，期房。成 ...

把北岸一个地的成交价当成北岸不跌的理由

什么乱七八糟的啊......

ronaldlu

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发表于 2017-5-13 22:47:47 |只看该作者 微信分享

小二儿发表于 2017-5-13 13:25
这个房产周期结束了，开始下行了，这个周期套牢的是那些首次购房的，30左右的年轻人，他们都有至少70万以上 ...

贷款不是坏事，而且一辈子也不用还银行，但要确保利息别人去还。

奥克兰16

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发表于 2017-5-13 23:10:23 |只看该作者 微信分享

确实不知道有的新房要六七个房间六百多的地，要四百多平的房子，还爆炒小厨，呵呵。

包不同

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发表于 2017-5-13 23:25:39 |只看该作者 微信分享

lsj5031 发表于 2017-5-13 20:29
REINZ 都有人质疑不靠谱了……

只有某些北岸的人质疑而已，在市场不好的时候，市场好时那可以圣经一样的

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发表于 2017-5-13 23:55:17 |只看该作者 微信分享

毛豆豆发表于 2017-5-13 20:22
manuka city 那么高，不知道怎么统计的，不信等下个月，肯定这数据就变了，而且感觉这组数据根本不靠谱，有 ...

我是真的无语了，还new zealand herald？还地产中介认可。点下面这个链接吧

https://www.reinz.co.nz/Media/De ... ata%20-%20Final.pdf

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发表于 2017-5-14 00:06:36 |只看该作者 微信分享

奥克兰16 发表于 2017-5-13 22:10
确实不知道有的新房要六七个房间六百多的地，要四百多平的房子，还爆炒小厨，呵呵。 ...

洋人最喜欢爆炒小厨了！！！！！！！！！！

mwe24

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发表于 2017-5-14 13:08:20 |只看该作者 微信分享

只能说在房价跌的时候，想杠杆炒房，top up 炒房已经没有可能实现的了。。。需求会一天少过一天的。。反正正在的投资者是不会担心的，这是机会对于他们，他们可以低价买房了；只有那些高杠杆炒房的人，日子不好过了，想着进去房市捞一笔，结果死在里面了，他们那些人到时换贷款都成问题，就被银行吃定了。。

注册会计+贷款，0279 606 606

SAAC

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发表于 2017-5-14 16:15:04 |只看该作者 微信分享

大选之后会涨回来,甚至暴涨,无论哪党当政

mrshiyh

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发表于 2017-5-14 21:21:55 |只看该作者 微信分享

我关注的一些北岸地区的房子，没怎么跌