温和房价下，OCR将不会于2019年前调升。Auckland房价以个位数升或平（3％左右）已成趋势。

房奴甲

Quad 发表于 2017-5-12 16:58
是吗？ 那也得看买房的钱是哪来的 ？ top up 的高杠杆的炒房的 也不怕吗？

还好吧。租金噌噌涨。

LYYX

Quad 发表于 2017-5-12 17:12
评论里好多人等着 房产市场 落停了， 去捡漏。

如今，无漏可检了。。。
四月只是开始，未来还更糟。。。

LYYX

1)维持低的OCR,已经提振不了Auckland的房市了。没有特别的原因，就是到处筹不到钱－－去买已经高位价的房子；
2）经过多年房市的繁荣，市场上有足够的房子销售，出租给买的起，住得起得人或家庭；
3）大选年，一贯得不确定性（今年尤甚！）－－没钱加观望心态；
4）买买买，卖卖卖不是首选－－－握住，顶住是首选。

bungyjumping999

剑客浪心 发表于 2017-5-12 10:30
拖？银行利息要还，各种成本在涨，拖得下场就是破产。

+1

true, development is a trap in the wrong timing.

todd_yx

微苦蓝山 发表于 2017-5-12 17:24

请问median price是啥意思？

儿科医生

rzrljb 发表于 2017-5-12 10:08
不是供不应求么？缺口上万套，怎么突然多了...

都是中介开发商忽悠的

LYYX

todd_yx 发表于 2017-5-15 14:17
请问median price是啥意思？

将本期卖掉的房子从低价位到高价位排列，处于中间位置的房子的价钱－－Median Price.

WHY THE MEDIAN IS RIGHT FOR HOUSE PRICE TRENDS.
There are technical reasons why the median provides a more accurate picture of what is happening to the prices of houses rather than the “average.” As an example, assume there are 11 houses sold in a month with a price range of $200,000 to $300,000 and an average price of $250,000. Now replace one of those houses with a house that sold for $1 million. The average is now $318,182, even though 10 of the 11 houses for the month sold for less than this value. The median would be the price of the middle house sold in the range (in this case the sixth house), which more accurately reflects what the majority of the houses sold for.

REINZ uses medians to provide a more accurate measure of the “mid-point” of house prices that reflects what most people are going to be buying and selling houses for.

鹰之歌

关注这些 还不如关注移民配额. 移民局已经削减了1W 这可都是实实在在的刚需啊

微苦蓝山

todd_yx 发表于 2017-5-15 14:17
请问median price是啥意思？

中间价               

todd_yx

微苦蓝山 发表于 2017-5-15 19:35
中间价

谢谢楼主对median price的解释， 其实我也知道

那在公寓建的多的时候把中间价拉出来说事是几个意思？
同样的一堆数据，不同的人从不同的方面来解读，总能找到一些点来引导舆论~
从一开始政府的政策，到后来陆陆续续的改来改去，我感觉表达的意思从来都没有想让房价跌，只是不想让它涨太快~
我比较同意楼主的观点，房价继续慢慢的涨是政府的目的，目前来看，也有利于拉选票