一些分析

captainkook

几大央行缩信用减杠杆都是浮云,

天气和节假日才是资产价格决定因素,

哪么不把台风和房价变动跑个线性回归看看？！

kikilulu

那房价趋势得去找天气预报的给看看

Bearonrun

love_3_month 发表于 2017-5-4 14:29
1-4月和去年的销量比较（barfoot)

你的列表，显示有突变。能说明些问题。

轩辕剑仙

Bearonrun 发表于 2017-5-4 15:59
你的列表，显示有突变。能说明些问题。

Excuse me?今年的1，2，3月同比比去年1，2，3月也有有统计学意义的多出来的节日，大型自然灾害？？？你喊别人没论证论据，我只看到你顶楼一直在抛论点，一个支撑都没有。数据什么的拿出来啊？而且凯库拉地震以及上个月的风暴影响到奥克兰了么？风暴预警那天奥克兰阴天半天之后那几天风和日丽啊

Bearonrun

轩辕剑仙 发表于 2017-5-4 16:06
Excuse me?今年的1，2，3月同比比去年1，2，3月也有有统计学意义的多出来的节日，大型自然灾害？？？ ...

我看过你和Lease的世纪大论战。

我在天维外不认识Lease, 更不是他的马甲。

我和他的观点也不尽相同。

如果你不服Lease, 可以另开帖子发表言论。

轩辕剑仙

Bearonrun 发表于 2017-5-4 16:13
我看过你和Lease的世纪大论战。

我在天维外不认识Lease, 更不是他的马甲。

我说过你是lease的马甲？
还是我那贴是回lease的？

我把你二楼自己沙发的说法搬过来，你占3，4条：
“轰炸特点：
1. 以偏盖全
2. 归谬法，或说反话讽刺
3. 没有论证或驳论
4. 没有论据”

Bearonrun

轩辕剑仙 发表于 2017-5-4 16:32
我说过你是lease的马甲？
还是我那贴是回lease的？

我尊重你发言的权利，可我不愿意像Lease那样和你细辩。就此打住吧。

Lease

Bearonrun 发表于 2017-5-4 16:13
我看过你和Lease的世纪大论战。

我在天维外不认识Lease, 更不是他的马甲。

你成了他新的发泄对象。

qing_song

lz说的很对，假期和天气确实有负面影响，只是我觉得比起其他因素来说，这2个因素的影响很小

芥茉2014

别老瞎分析了，来个预测不行吗

Bearonrun

qing_song 发表于 2017-5-4 16:45
lz说的很对，假期和天气确实有负面影响，只是我觉得比起其他因素来说，这2个因素的影响很小 ...

历年来，圣诞新年，还有雨季（7~8月），房屋销量和其他月份比较如何？

轩辕剑仙

Bearonrun 发表于 2017-5-4 16:48
历年来，圣诞新年，还有雨季（7~8月），房屋销量和其他月份比较如何？

16年你所说的所谓“雨季（7-8月）”影响，以下引用barfoot的房屋销售量数据：
June 2016        1,168 properties        
July 2016        1,034 properties        
August 2016        1,003 properties        
September 2016        1,051 properties        


但是Shelly Park监测站的监测降雨量却为：（出处http://www.shellypark.co.nz/?q=node/17）
June :106mm
July:101mm
August:217mm
September:149mm
这有统计学关系么？

keepower

40%首付 + 贷不到钱的杀伤力是很大的

qing_song

Bearonrun 发表于 2017-5-4 16:48
历年来，圣诞新年，还有雨季（7~8月），房屋销量和其他月份比较如何？

说实话，不知道，我没找到数据。
不过借用#26楼的数据，17年的4月的假期比2月多，而且离的很近，降雨（2个台风）也超过2月，按你的说法如果假期和天气影响很大的话，为什么4月的销售比2月多呢，16年的数据就更明显了。

captainkook

keepower 发表于 2017-5-4 17:09
40%首付 + 贷不到钱的杀伤力是很大的

说到点上了，这就是 减杠杆 + 缩信用；

qxms

好贴！实在！客观！全面！有创意！

wfsr

hitye 发表于 2017-5-4 13:07
我觉得还是用信仰解释比较恰当,比如天气,天气好也有两种可能
1 天气好大家都出来看房子了
2 天气好大家都 ...

Quad

captainkook 发表于 2017-5-4 17:15
说到点上了，这就是 减杠杆 + 缩信用；

全世界范围都应该做这个事情                    

jsmith2

啥也别说了。永遠看漲，這個月只是技術性調整。

hitye

估计五月如果不好的话，温度是主因啊

Bearonrun

你除了说反话。能做些合理的，像样的分析吗？

hitye

不能啊，水平有限，还是看大师们的分析吧

Bearonrun

hitye 发表于 2017-5-5 10:29
不能啊，水平有限，还是看大师们的分析吧

大师就免了。更不是你所说的大师。
如果你有不同意见，光是说反话没意思。
也可以开个可以自圆其说的帖子，详尽发表。

Bearonrun

captainkook 发表于 2017-5-4 15:03
几大央行缩信用减杠杆都是浮云,

天气和节假日才是资产价格决定因素,

楼上，你看清楚1楼是怎么写的。

261874939

看你你们胡说八道 我就安心了

hitye

Bearonrun 发表于 2017-5-5 10:43
大师就免了。更不是你所说的大师。
如果你有不同意见，光是说反话没意思。
也可以开个可以自圆其说的帖子 ...

我说啥了需要自圆其说？需要的是你吧，哈哈

hitye

261874939 发表于 2017-5-5 10:47
看你你们胡说八道 我就安心了

不能否认这是一个思路，只是大师要论证这个观点还需要数据的支撑啊

Bearonrun

芥茉2014 发表于 2017-5-4 16:47
别老瞎分析了，来个预测不行吗

你觉得下个月会怎样？

Bearonrun

Lease 发表于 2017-5-4 16:38
你成了他新的发泄对象。

是啊，不过免了。

Bearonrun

hitye 发表于 2017-5-5 10:50
我说啥了需要自圆其说？需要的是你吧，哈哈

我已经做了，虽然简短了些。也有其他资深的人认为我也做了。

如果你看不明白，我可以写长些。

不过，如果你是在买房盼房价跌，那我写什么都没用