请教下我家的地可以分割建房吗？

zynzakl

外水连接要看具体情况，见过必须穿过马路去接的，花了六七万，仅仅traffic control就花了一万多。有时候花钱都做不成，邻居死活不肯签字同意，或者狮子大开口要十万二十万的。
车道按60块钱一平米一般都够了，花不了多少钱。
总之，申请分割路漫漫啊

zynzakl

还有chorus的certificate也要花几千呢
做分割的车道也需要检查，我曾经有个项目因为不涉及和马路的vehicle crossing，就大意了没有申请检查直接浇了水泥，结果事后council要求检查水泥的厚度和强度。我提供了水泥公司的单据证明了强度，inspector在车道上随机找了两处要求钻孔取样，检查水泥厚度，好在我没有偷工减料，样品都超出了council的要求厚度，顺利过关。
分割路上到处都有拦路虎啊

0800487487

陌生的香港人 发表于 2017-5-16 15:42
非常概括的10萬+ 一分二分割費起步價一般包括如下內容

Surveyor/Planner Package (Topo Plan, Scheme Pla ...

如果只是申请crosslease也需要这么多费用？

陌生的香港人

zynzakl 发表于 2017-5-17 21:50
还有chorus的certificate也要花几千呢
做分割的车道也需要检查，我曾经有个项目因为不涉及和马路的vehicle  ...

這些分割後的各種工序倒真的要和你學習學習了 都是實戰經驗啊

liweifeng81

陌生的香港人 发表于 2017-5-17 21:37
噢 那你這個其實是Right of Way easement 了 (之前聽你說還以為是access lot呢 ) 不過一樣其實沒有每家分 ...

所以我一直在想，我这房子浪费在车道上的面积有多大....
好吧，看来我这分割是不大可能了，得说服6家~~~~

xwrd

zynzakl 发表于 2017-5-17 21:37
development contribution 我刚付过一个24000的，又涨价啦

怎么我看到的Reserves contribution and development levy是30，000啊。 又涨了？ council 这是在抢劫啊。

liweifeng81

陌生的香港人 发表于 2017-5-17 21:53
這些分割後的各種工序倒真的要和你學習學習了 都是實戰經驗啊

哥，我不分割，自己盖栋房子租出去，不需要邻居同意吧？

陌生的香港人

liweifeng81 发表于 2017-5-18 22:18
哥，我不分割，自己盖栋房子租出去，不需要邻居同意吧？

你蓋獨棟不分割就不會增加這條driveway 的交通流量嗎？你可以讓他們都不開車?

還是看看title關於這個ROW的easement document 怎麼說吧  這其實都是民事的事情  恐怕你要找律師問問了

liweifeng81

陌生的香港人 发表于 2017-5-18 22:25
你蓋獨棟不分割就不會增加這條driveway 的交通流量嗎？你可以讓他們都不開車?

還是看看title關於這個ROW ...

只看到一句“Subject to a right of way over part marked D on DP 77532 specified in Easement Certificate 416073.10 ...” ，然后我应该去找啥？

陌生的香港人

liweifeng81 发表于 2017-5-18 22:54
只看到一句“Subject to a right of way over part marked D on DP 77532 specified in Easement Certifi ...

就是這個416073.10 的certificate 啦 可以去LINZ網站order一份 然後問你律師

liweifeng81

陌生的香港人 发表于 2017-5-18 23:03
就是這個416073.10 的certificate 啦 可以去LINZ網站order一份 然後問你律師

不舍得花钱
总之，谢谢啦，分割一定请你来规划；）