租客要求换锁及其他事项

房奴甲

love_3_month 发表于 2017-5-1 11:13
如果愿意涨50-100的房租的话，可以考虑啊。。。。

是的，这个没有什么的。装了也没有什么吃亏的，有空调的房子立马涨租金啊。没有那么多啦涨30差不多。30块钱的话就是不到两年回本，可以啦，人心不要太贪。而且装了空调的房子，电费用的少，容易招到房客。他在电费上头几乎就可以省下这个钱的大部分了，基本上是双赢。

我的出租房只要能装空调我都是给装的，装两个都行。比让你给做隔热省钱实惠多了。

Jetking_sky

关于heating，请参考https://www.tenancy.govt.nz/maintenance-and-inspections/heating-and-ventilation/

租客房间不用管，但是living room你是要管的。一个全新的heater也就几十刀到100多刀的事。

至于换锁，如果房客觉得锁不安全是可以要求你换的，理由要充足。https://www.tenancy.govt.nz/maintenance-and-inspections/locks-and-security/

是我啊山

Jetking_sky 发表于 2017-5-1 13:06
关于heating，请参考https://www.tenancy.govt.nz/maintenance-and-inspections/heating-and-ventilation/
...

很详细  谢谢啦                    

sam物业管理公司

如果房子没有insulation, 最好弄， 因为法律规定2019 所有出租房必须有。 她要heat 不用提供。 法律规定这不是房东义务给她提供这个。 门锁无须换 ， 不是换房客。 没有必要提供新锁。

sam物业管理公司

最后两条根本不用理睬。 前面几条合理。 洋人事情超级多。 越好说话房东。 回头她会更麻烦，
得寸进尺

Jetking_sky

是我啊山 发表于 2017-5-1 13:46
很详细  谢谢啦

不用谢。如果不想花钱买heater就还是打给tenancy services问问insulation算不算a form of heating，十有八九会说不算。个人觉得既然这个是有规定的而且对方也提出来了，还是提供了好。不然到时候因为闹矛盾上tribunal对方可以加上这一条，对你很不利。

锁的问题我觉得你还是让对方说清楚先，理由不充足就搬出条款来拒绝。

是我啊山

sam物业管理公司 发表于 2017-5-1 13:55
最后两条根本不用理睬。 前面几条合理。 洋人事情超级多。 越好说话房东。 回头她会更麻烦，
得寸进尺 ...

谢谢   所以在这里问问大家  怕她觉得我好说话 哈哈

天才

是我啊山 发表于 2017-5-1 16:10
谢谢   所以在这里问问大家  怕她觉得我好说话 哈哈

反正啥事不要第一时间答应，但第一时间告诉他你在CONSIDER
然后拖拖时间，说你咨询这个人那个人，还有比较各种OPTIONS
最后来个邮件，告诉他你同意其中两点，其他的不同意，因为啥啥啥之类的原因

派人过去做的时候，尽量找上班时间，早上11点这样，让房客请假一天。每做一件事，就换一天，这样他就会考虑，5件事需要5个工作日来做。
如果有天天在家的，就让人晚上去做，告诉他现在我专用的技工很忙，要不某某天晚上，要不就3周后。

房客会用很多理由让你花钱或者麻烦，你也可以

当然了，合理的理由，可以办的应该给他办，上面的方法是专门针对觉得我花钱了我有理的房客，譬如西区的穷白。

是我啊山

天才 发表于 2017-5-1 16:46
反正啥事不要第一时间答应，但第一时间告诉他你在CONSIDER
然后拖拖时间，说你咨询这个人那个人，还有比 ...

我靠牛逼  受教了  哈哈

angelayinzi

只要不影响住就都不用理她。之前房客住进来时房子是什么状况，只要没变化，其他都不用理。这个房客一看就是很事的，合同到期了还是考虑换人吧。洋人就是事儿，恨不得要你把房子都弄‘完美‘了。

:TicklyRain:

天才 发表于 2017-5-1 16:46
反正啥事不要第一时间答应，但第一时间告诉他你在CONSIDER
然后拖拖时间，说你咨询这个人那个人，还有比 ...

一个字，牛。换个字，服。

NewLynnHse

:TicklyRain: 发表于 2017-5-2 18:14
一个字，牛。换个字，服。

两个字就是TA的ID了，天才。。。哈哈

天才

NewLynnHse 发表于 2017-5-2 18:56
两个字就是TA的ID了，天才。。。哈哈

能让鼠版注意到，让我受宠若惊