ZT:以前觉得敲门问你卖不卖房子的人很无聊，没想到还真的能捡到便宜。。。哈哈

linda.ljhooker

房奴甲 发表于 2017-4-18 13:04
是真的好眼力。Valuer的眼光经常是有问题的，大概方法套路的原因，造成思维定式，反而不如随时了解市场的 ...

我估价valuer给了他们大概的价钱。洋人老年屋主因为省了中介费，就相当于卖了2百万，应该也是个合理的价格。
但一个房产到底能卖到多少，有很多不确定因素。最重要的是取决于竞争因素。这是中介的优势，因为他们能随时了解这个房产是否有竞争力。
另外，我个人估计因为老年屋主要dowsize, 应该交割的日期比较长，华人买家也赚了时间因素。在上升市场，卖掉就亏。这也是为什么市场好的时候拍卖比较多，因为谁也不能预测到底能卖多少。

linda.ljhooker

市场不一样。目前市场就会有越来越多的低于valuer给的valuation卖掉的房子。