买房工资交税交kiwi s a ver

love_3_month

nzrover 发表于 2017-4-15 22:50
Kiwisaver能随时取钱吗？

不可以，这就是代价。就好像活期几乎没利息，定期有，但不能提前支取，付出和回报，自己衡量了

nzrover

love_3_month 发表于 2017-4-15 23:32
不可以，这就是代价。就好像活期几乎没利息，定期有，但不能提前支取，付出和回报，自己衡量了 ...

我一直没加入就是因为kiwisaver是账面上的繁荣。取不出来就是个数字而已。

021027

Lease 发表于 2017-4-15 12:30
不过有关Kiwisaver的高回报需要说明一点： 那是指每年投入所得的当年投资回报率比较高， 即单利。

如果计 ...

还有30年的投资回报你没算啊！

021027

Lease 发表于 2017-4-15 12:30
不过有关Kiwisaver的高回报需要说明一点： 那是指每年投入所得的当年投资回报率比较高， 即单利。

如果计 ...

你知道就算每年cach fund 回报率是1.5%.三十年下来是多少么？

盖盖爱壶壶

NewLynnHse 发表于 2017-4-14 15:45
我就是不交kiwisaver的啊

鼠版，之前交过，后来就不能停了？？？

NewLynnHse

盖盖爱壶壶 发表于 2017-4-16 08:52
鼠版，之前交过，后来就不能停了？？？

好像是，所以我一直都没加入。不喜欢那种被绑架的感觉

Lease

021027 发表于 2017-4-16 00:44
你知道就算每年cach fund 回报率是1.5%.三十年下来是多少么？

我不是说了”忽略每年的利息所得“嘛。

当然如果把每年1.5%的回报率算进去， 复利每年应该有超过10%， 但有就如此而已。不是很夸张的高回报。

love_3_month

asdj1998 发表于 2017-4-16 09:23
这是最大的风险， 到65岁才能提现， 2，30年后的事情谁知道？ 到时候有没有新西兰都不确定， 万一哪个SB ...

哈哈，那还有个可能，哪个sb政党上台，没有kiwisaver的人的家产都充公。。。或者干脆都取消pr，各种脑洞。。。。

Lease

love_3_month 发表于 2017-4-16 12:40
哈哈，那还有个可能，哪个sb政党上台，kiwisaver的家产都充公。。。

新西兰共产党上台了， 呵呵。

mwe24

其实不交kiwisaver的人在给交的人买单，买那个520块的政府贡献。还是多些人不交了，那样这个contribution就不会停。每个人都加入了，那不是到时政府也停止贡献了？只要有70%的人加入就ok了，以后再怎么样，也不会取消的

angelvan2012

如果以最低的货币基金年度3%收益来算，个人月收入5000交3%，公司交3%，政府每年补500，则30年的年化收益率如下：

年数	复合年化
1	134.61%
2	78.32%
3	55.47%
4	43.20%
5	35.56%
6	30.36%
7	26.59%
8	23.74%
9	21.50%
10	19.71%
11	18.23%
12	17.00%
13	15.95%
14	15.06%
15	14.28%
16	13.60%
17	13.00%
18	12.46%
19	11.98%
20	11.55%
21	11.17%
22	10.81%
23	10.49%
24	10.20%
25	9.92%
26	9.67%
27	9.44%
28	9.23%
29	9.03%
30	8.85%

如果年度基金收益率能有7%，结果如下：

年数	复合年化
1	143.72%
2	85.31%
3	61.61%
4	48.90%
5	41.00%
6	35.63%
7	31.75%
8	28.82%
9	26.53%
10	24.70%
11	23.20%
12	21.95%
13	20.90%
14	20.00%
15	19.23%
16	18.55%
17	17.96%
18	17.44%
19	16.97%
20	16.56%
21	16.18%
22	15.85%
23	15.54%
24	15.27%
25	15.02%
26	14.79%
27	14.58%
28	14.39%
29	14.21%
30	14.05%

损失的是流动性。但基于养老保险的话，我觉得这个收益率还不错。

mwe24

有几个情况的人我可以理解不加入：自己开公司（你就是交和雇主给你交，但是你自己的钱）；不想在新西兰待长久的，准备5年就离开的；那种投资特别厉害的，可以保证自己投资的回报率很高的；办贷款假发工资的和傻冒一类的

nzrover

asdj1998 发表于 2017-4-16 09:23
这是最大的风险， 到65岁才能提现， 2，30年后的事情谁知道？ 到时候有没有新西兰都不确定， 万一哪个SB ...

主要是现在还欠银行一屁股房债，如果拿钱投kiwisaver，那不是相当于从银行借钱去投资。每年还要交不少利息。如果kiwisaver 的收益能用来还房贷，我才会考虑加入kiwisaver。

nzrover

NewLynnHse 发表于 2017-4-14 15:45
我就是不交kiwisaver的啊

kiwisaver就是在当年政府画的一张大饼。到现在到底有几个人能用kiwisaver来买房的？大量的kiwisaver资金倒是解决了08年金融危机时市场上缺乏资金的问题。这几年房价飞涨。kiwisaver那点收益还跟不上房价上涨部分的零头。 另外加入kiwisaver的人如果要付房贷的话，实际上是从银行借钱投kiwisaver。每年还要交利息。只有公司和政府补助的那部分才是有些利润。 但对于房价的上涨，真的是杯水车薪。 要看清楚那些搞金融人的真正目的是要维护自己的利益。他们是不会维护大多数人都利益的。这些金融的玩玩数字就大把大把赚钱，而那些搬砖的普罗大众永远是被他们剥削的对象。

Lease

angelvan2012 发表于 2017-4-16 13:32
如果以最低的货币基金年度3%收益来算，个人月收入5000交3%，公司交3%，政府每年补500，则30年的年化收益率 ...

请教一下， 我怎么算出来和你不一样，只有第一年与你一样， 基础值是1800.（3% 收益来算）

			0.03		4100
	Funds at	Interest	Funds at
	beginning of the year	Earned	end of the year	CAGR
1	4100	123	4223	134.61%
2	8323.00	249.69	8572.69	118.23%
3	12672.69	380.18	13052.87	93.56%
4	17152.87	514.59	17667.46	77.00%
5	21767.46	653.02	22420.48	65.61%
6	26520.48	795.61	27316.09	57.35%
7	31416.09	942.48	32358.58	51.09%
8	36458.58	1093.76	37552.34	46.19%
9	41652.34	1249.57	42901.91	42.24%
10	47001.91	1410.06	48411.96	38.99%
11	52511.96	1575.36	54087.32	36.25%
12	58187.32	1745.62	59932.94	33.93%
13	64032.94	1920.99	65953.93	31.92%
14	70053.93	2101.62	72155.55	30.17%
15	76255.55	2287.67	78543.21	28.62%
16	82643.21	2479.30	85122.51	27.25%
17	89222.51	2676.68	91899.19	26.03%
18	95999.19	2879.98	98879.16	24.93%
19	102979.16	3089.37	106068.54	23.93%
20	110168.54	3305.06	113473.59	23.02%
21	117573.59	3527.21	121100.80	22.19%
22	125200.80	3756.02	128956.82	21.43%
23	133056.82	3991.70	137048.53	20.73%
24	141148.53	4234.46	145382.98	20.08%
25	149482.98	4484.49	153967.47	19.48%
26	158067.47	4742.02	162809.50	18.92%
27	166909.50	5007.28	171916.78	18.40%
28	176016.78	5280.50	181297.29	17.91%
29	185397.29	5561.92	190959.20	17.45%
30	195059.20	5851.78	200910.98	17.02%

021027

Lease 发表于 2017-4-16 10:48
我不是说了”忽略每年的利息所得“嘛。

当然如果把每年1.5%的回报率算进去， 复利每年应该有超过10%， 但 ...

10%已经算很高的咯！而且你投资的是最稳健的组合。买房的话不可能每年10%这么多。

021027

Lease 发表于 2017-4-16 10:48
我不是说了”忽略每年的利息所得“嘛。

当然如果把每年1.5%的回报率算进去， 复利每年应该有超过10%， 但 ...

10%已经算很高的咯！而且你投资的是最稳健的组合。买房的话不可能每年10%这么多。

angelvan2012

Lease 发表于 2017-4-16 15:44
请教一下， 我怎么算出来和你不一样，只有第一年与你一样， 基础值是1800.（3% 收益来算）[/b ...

可能是年数算法不一样。每年存1000，连存三年，相当于1000块存了6年，或者说3000块存两年。


帮我看看哪里有问题。

Lease

angelvan2012 发表于 2017-4-16 19:39
可能是年数算法不一样。每年存1000，连存三年，相当于1000块存了6年，或者说3000块存两年。

你是对的。 我的计算里面只算了每年投入的1800， 但实际上应该是算累计投入， 即第二年已经总投入了3600， 第三年总投入了5400。。。。。。。。。。

谢谢， 学习了。

小马虎

越是没钱的，就得存点靠谱的，炒房这种事情，不是谁都能干的。傻傻的，还不得存点kiwisaver？尤其是现在都50多岁的人了，存个差不多10年就能拿出来退休了，没什么不好的。