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就目前公寓的价格，根本喜欢不起来。除非新公寓的价格降到同样面积别墅的三到四分之一，这个买的人可能会多一些。像现在，公寓的价格都要比普通别墅贵，为什么大家还要去选择公寓？

love_3_month

以后公寓50-200万，独栋200-300万的时候，而且离市中心近的地方只有公寓，才有可比性。不一样的生活侧重点。现在么，缺点都在公寓那边，比较起来很模糊

以后

公寓会很方便，工作和交通当年，而且价格低，主要是因为面积小。也省事。相对新，安全。适合年轻人需要努力工作的或者老年人不想折腾的

独栋反过来。远，大，贵，开车1小时是常态。适合有孩子的，中年人夫妻的那种家庭。

lsj5031

love_3_month 发表于 2017-4-7 13:48
以后公寓50-200万，独栋200-300万的时候，而且离市中心近的地方只有公寓，才有可比性。不一样的生活侧重点 ...

现在 Epsom Parnell 那边差不多就是这个情况啊，公寓50到200，买独栋也基本200+
算下来公寓还是贵多了。

我个人支持多盖 Townhouse

jsmith2

有公寓有 house, 喜歡住那裡都可以

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-7 12:47
我怎么觉得现在的公寓比新改的房子隐私好呢。起码不是窗户对窗户。现在新开发的楼200-300地，基本都是窗 ...

对啊，因为公寓一般它总归有共享绿地空地之类的，总体有个规划设计，从一开始就考虑到了相互之间的隐私问题。别说现在盖的新房子了，我家和邻居家都四五十年以上了，他家有两个房间的窗户就在我们客厅下方，我们一览无余，他们常年拉着窗帘。距离就几米。邻居的房子可是六七百的全幅地。而且他家过去晚上开party不要太吵。公寓一般都不让在家开趴，反而没有那个程度的吵。吵了物业的人立即就来了。中高档公寓有function hall给你开趴用的。

好多说公寓这不好那不好的，没真正考察过这边档次好一点的公寓。去看看，就知道为什么那么贵还有人买了。

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-7 12:49
住公寓也安全很多。你要预算不高，在奥克兰，50-60万买房子，还不如买好的公寓呢其实。要不只能住到很差的 ...

五六十万买不了太好的公寓。七八十万能。有学区。

房奴甲

Quad 发表于 2017-4-7 13:02
有钱 谁爱住公寓啊

你去看看那些两百多万的公寓。谁买？穷人买？

房奴甲

love_3_month 发表于 2017-4-7 13:48
以后公寓50-200万，独栋200-300万的时候，而且离市中心近的地方只有公寓，才有可比性。不一样的生活侧重点 ...

奥克兰达不到那个程度的密度吧？我不希望。奥克兰就维持200万左右比较好，不要超过400万人。不超过这个规模没有必要弄得中心地区全是公寓。做公寓也应该做中大户型，容积率低的。既享受到公寓的低维护生活方式，又保有人口稀少的舒适。

房奴甲

angelee123 发表于 2017-4-7 13:17
我倒是挺喜欢住公寓的，那种大的penthouse, 就是BC有时太贵了，再加上时不时的修理费，一摊就是每一户好几 ...

恩，有朋友遇到过。

love_3_month

房奴甲 发表于 2017-4-7 15:40
奥克兰达不到那个程度的密度吧？我不希望。奥克兰就维持200万左右比较好，不要超过400万人。不超过这个规 ...

人口由不得你来决定啊。。。。现在到200万，之后难道就不涨了？

那些交通轨道的站点，以后肯定都是公寓和商业房，就局部来说，和亚洲大城市区别会越来越小

游客

说公寓便宜的都是光看价格,没有实际了解.
那些便宜的公寓要么就是leasehold,要么就是小的只能放的下一张床.
大一点好一点公寓和house的价格都差不多的,有的甚至比同面积,同区的house都贵.

Quad

房奴甲 发表于 2017-4-7 15:36
你去看看那些两百多万的公寓。谁买？穷人买？

两千万的house 谁买？ 穷人买？

房奴甲

Quad 发表于 2017-4-7 15:32
两千万的house 谁买？ 穷人买？

有多少两千万的house啊？可是两百万公寓，一大片：

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1283469396.htm

我还没看中区呢。

Quad

房奴甲 发表于 2017-4-7 16:36
有多少两千万的house啊？可是两百万公寓，一大片：

http://www.trademe.co.nz/property/residential-pro ...

两百万的公寓一大片？ 你确定吗？  别骗我哦，我见识少。

Quad

房奴甲 发表于 2017-4-7 16:36
有多少两千万的house啊？可是两百万公寓，一大片：

http://www.trademe.co.nz/property/residential-pro ...

那个公寓旁边， 250万买个 cross lease 的房子也不错吧。

Quad

房奴甲 发表于 2017-4-7 16:36
有多少两千万的house啊？可是两百万公寓，一大片：

http://www.trademe.co.nz/property/residential-pro ...

让你选　你选　2.5M的公寓，还是选这个 ;
3/28 Sanders Avenue

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1254981301.htm

love_3_month

房奴甲 发表于 2017-4-7 16:36
有多少两千万的house啊？可是两百万公寓，一大片：

http://www.trademe.co.nz/property/residential-pro ...

不可否认公寓里有高中低档，但密集型就注定了高档不是它的主流啦

相同地理范围内，独栋不可再生，会慢慢的开发成公寓，公寓则相反。有谁把公寓拆了造独栋？

200万的公寓当然不错，但300万的独栋更好哈哈

auckland.clark

Quad 发表于 2017-4-7 15:51
让你选　你选　2.5M的公寓，还是选这个 ;
3/28 Sanders Avenue

这个地段是很贵的，不代表普遍性。

hitye

房奴甲 发表于 2017-4-7 15:40
奥克兰达不到那个程度的密度吧？我不希望。奥克兰就维持200万左右比较好，不要超过400万人。不超过这个规 ...

我觉得不必过分担心，基本到我们老了可能都看不到200这个数字

auckland.clark

hitye 发表于 2017-4-7 16:10
我觉得不必过分担心，基本到我们老了可能都看不到200这个数字

15年--20年，肯定会看到200的。
90年代初期的时候，房价在10万以下的很多，刚多少年，看看2007年的价格，再看看现在的价格。货币在贬值。

hitye

auckland.clark 发表于 2017-4-7 17:16
15年--20年，肯定会看到200的。
90年代初期的时候，房价在10万以下的很多，刚多少年，看看2007年的价格， ...

人口这个事，不是简单的人来了就好了，你得有那么多资源才行，就现在奥克兰这种状况我看不出能容纳这么多人，基础建设又太慢，一个几公里的高速都能拖那么久，更别说那些还没启动的规划。20年，这论坛上不少快60或者60多了吧？

love_3_month

auckland.clark 发表于 2017-4-7 17:16
15年--20年，肯定会看到200的。
90年代初期的时候，房价在10万以下的很多，刚多少年，看看2007年的价格， ...

你说的是200万价格吧，上面说的是 200万人口啦

auckland.clark

love_3_month 发表于 2017-4-7 18:20
你说的是200万价格吧，上面说的是 200万人口啦

我说的是200万的价格。
够逗的