黑羊估价又开始波动了。。。

Venox10111

deviantman 发表于 2017-4-1 18:22
是啰，免费的公式和算法，也是没有啥可以抱怨的。人人都知道贝叶斯公式，但是不是人人都能做出来阿尔法狗 ...

嗯，确实。黑羊的一部分服务确实是开始用上了 Google 的 Tensorflow 和 IBM 的 Watson, 虽然开发了AVM 但黑羊还真的开发不出AI Engine.

轩辕剑仙

哟，中介楼主慌了啊。你可以告诉你的客户啊，今年房价要翻番，买到就是赚到

deviantman

Venox10111 发表于 2017-4-1 18:26
嗯，确实。黑羊的一部分服务确实是开始用上了 Google 的 Tensorflow 和 IBM 的 Watson, 虽然开发了AVM 但 ...

嗯，不要拿这些平台唬我这个路人哈，tensorflow且不说它是个开源的库，它也就是给你做好一个学习框架，后面的具体实施还得靠开发者/团队，所以最后还是看谁的开发实力强。至于沃森服务，以IBM的抠门精神，敢问黑羊你买了多久的服务？还是只是试用了30天？我听说一个月至少得7、8千刀呢，还得看你实际需要多少存储和计算核心。总之啦，平台不重要，重要的是投入和开发实力。我不是质疑你网站做的不好，我只是想阐述一个事实：做炮仗大家都可以试试，spaceX的猎鹰9号呢还是算了。所以大家淡定些看待估价，理性对待人工智能和机器学习啥的。没有基础学科的突破，阿尔法狗也好，沃森也罢，这些最后其实都只是大厂的噱头。

jsmith2

hitye 发表于 2017-4-1 15:21
我觉得公式这个东西太不好说了，公式能判断市场预期么？还是他想影响市场预期？我个人觉得他做不到完全中立 ...

你這樣說不公道了，不能因為有廣告而懷疑，至少要有點證據吧。

快乐123

deviantman 发表于 2017-4-1 18:07
没有公式？那我以前遇到的都是假大数据和假AI啰。。。
公式是什么？就是算法啦，没有算法的支撑，那 ...

我沒說沒有算法呀，我只是說用我們平常理解的公式的概念來理解黑羊的人工智能，有點太狹隘了。我在大概20年前就把人工智能用在我的專業領域，以我對人工智能的理解，一個構建和訓練好的系統，它常常是很野蠻的還有點簡單粗暴的來碾壓我們對問題的認知。就像阿爾法狗擊敗李世石，百度機器人擊敗最強大腦，搜狗機器人在一戰到底上的表現一樣。所以我們跳出固有思維的束縛，用一種更開放的方式來看待它。

包不同

现在很多人的心态很有问题， 免费的东西还嫌三嫌四，要不您也贡献一个更好的方法？

Venox10111

deviantman 发表于 2017-4-1 18:49
嗯，不要拿这些平台唬我这个路人哈，tensorflow且不说它是个开源的库，它也就是给你做好一个学习框架，后 ...

嗯，您说的对的，黑羊不是科学家，只是应用开发者。因为以前是的工作是房产相关的(barfoot后台系统，市政府的地税和lim相关)，所以正好开发出一些应用服务大家和自己。whatson的服务其实不贵的，其实比 azure 的都便宜，黑羊一大部分服务都是在azure上，所以这方面还要考虑省点钱。

mimisa

党中央 发表于 2017-4-1 14:58
排除不了个案，这是ok的，毕竟是通过公式计算估价么，但是因为是公式的缘故，那么同一类型的房子的价格估 ...

估价只要是公开的就一定不准，因为大家都以那个估价为参照去准备贷款的，多些结余就超了

deviantman

快乐123 发表于 2017-4-1 18:54
我沒說沒有算法呀，我只是說用我們平常理解的公式的概念來理解黑羊的人工智能，有點太狹隘了。我在大概20 ...

20年前？20年前还叫专家系统吧？哈哈哈哈，虽然那时候已经有神经网络的算法，但基本上比现在还原始，顶多做做识别这个识别那个的事情。

扯远了啊，各位不要被这些高深莫测的名词忽悠了啊，平常心，估价嘛，认真你就傻了。

我公主我怕谁

如果都准确,那就是售价，不是估价了吧……

love_3_month

估价是一个因素，同时还显示自住比率，公屋比率，犯罪比率，收入高低，更别提学校了，这已经是目前最好用的网站了。

估价么，有个大概参考啦。。。目前比cv高30-60是常态，集中在40-50%左右，但今天居然还看到比cv低的房子了，plaster。。。

Lease

其实我曾经劝过黑羊， 不要搞估价， 就提供学校， 犯罪率等具体的信息。

估价这东西实属人心难测，结果可能会吃力不讨好。

但黑羊有他的坚持，我敬重黑羊的执着，也佩服他这样无私的奉献。

biebieboubou

以后中介卖不好房子都有说道了，都是RELAB不好，估的太低 这也奇怪了，HOMES和TRADEME估价波动怎么就没人抱怨呢？
呵呵，其实新西兰那么小的市场，何必什么事都想的那么阴暗呢，没有一个好的理想，黑羊应该坚持不下来的吧？真要靠这个赚钱，一个程序员花在这方面的时间，接接别的活的赚的还多呢。。。何必搞得一身骚。。。。

驴是念来过倒

我估计是他们某的地方有bug, 数据错误，所以导致cross lease很奇怪，有时候你看的可能是旁边那个的估价，我看了几个也是这样的，上周估价65万，下周直接干到79万，再过两周又干回去了。仔细看了一下，发现cross lease的两栋或者三栋房子的，房子信息混乱。比如第一个房子地址跑到第二栋地址上，然后第一栋的房屋建筑面积跑到第二栋上，但是其他的却没变化。所以建议你看看是否和你的cv,房间数，房子是对应的。有时候可能是跑偏了，两栋房子数据混一起了，所以导致估计混乱。

呼啸寒风

我的房子还是没估价，邻居都有啊。。。。

qinrenmen11

黑羊的估价调整后好像准多了

lklk0626

我最近看上的ji几套都是cv * 1.3 卖的

TLizzy

支持黑羊，有理想有干劲，真实的作出一番事业

鄙视光会挑刺不干活的人-- 你看看当年那些找马云挑刺的人，现在都去吃翔吧

DAHUA仔

抱怨估值也太搞了，你买股票前上网查投行给的估值范围，入手就跌，难道还去跟投行打官司？

hitye

周二发布的奥克兰拍卖数据分析，标题是 入门级房产被疯抢。文章上来就是今天拍卖成交率45%，感觉作者很着急宣布这个消息。在我提醒算错了后，作者确认成交率只有31%，然后文章被删了，没有更新的文章，理由是公众号一天只能发布一次，然而，今天已经周日了，依然没见到更新。我以此怀疑一下，应该不算过分，哈哈

Venox10111

hitye 发表于 2017-4-2 09:10
周二发布的奥克兰拍卖数据分析，标题是 入门级房产被疯抢。文章上来就是今天拍卖成交率45%，感觉作者很着急 ...

你觉得我忙着修bug的同时还有空写微信文章？黑羊没有三头六臂。
如果真的微信赚钱的话我发微信文章会那么不频繁？为什么不去抱怨天维hou garden 天天针对我呢，不理解。


系统你觉得不好没用可以不去看，公众号你也可以取消关注，没人逼着你去看。能让黑羊好好的写代码改进系统别天天喷我了吗。

hitye

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:22
你觉得我忙着修bug的同时还有空写微信文章？黑羊没有三头六臂。
如果真的微信赚钱的话我发微信文章会那么 ...

他们是盈利机构啊，这没啥好说的

hitye

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:22
你觉得我忙着修bug的同时还有空写微信文章？黑羊没有三头六臂。
如果真的微信赚钱的话我发微信文章会那么 ...

我以为就是改个数字嘛，不想改就算啦....

Venox10111

hitye 发表于 2017-4-2 09:27
我以为就是改个数字嘛，不想改就算啦....

你去改改微信文章去啊，根本是不让修改的，只能删除。

再发一遍周二的有意思吗，昨天和bill晚上研究到11点多发一个全面市场分析，市场如何什么房子好卖什么不好卖。

黑羊说自己是非盈利ngo嘛？为什么盈利机构就不喷？非要盯着黑羊这个现在还不盈利的。

hitye

Venox10111 发表于 2017-4-2 10:30
你去改改微信文章去啊，根本是不让修改的，只能删除。

再发一遍周二的有意思吗，昨天和bill晚上研究到11 ...

哦哦，我小人之心一把，文章这种东西没有备份？直接浏览器上打的啊？哈哈
盈利机构收钱办事，这很正常，没啥好说的啊，所以我才更关注“中立”的非盈利机构的态度啊，这也很正常吧，哈哈

hitye

卧槽发多了

hitye

发多的沙发

hitye

发多的地下室

hitye

发多的地板

kikilulu

hitye 发表于 2017-4-2 10:10
周二发布的奥克兰拍卖数据分析，标题是 入门级房产被疯抢。文章上来就是今天拍卖成交率45%，感觉作者很着急 ...

一看就是没写过公众平台的，那个文章不能改，错了只能删除，所以那些公众平台都有编辑负责审查校对的，黑羊没那么专业的编辑能力，顺手写错了，删就删了呗