新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 貌似越來越多人準備cash out 閃人了！

楼主: LesGay

[谈房] 貌似越來越多人準備cash out 閃人了！ [复制链接]

aniceguy

灌水之王

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发表于 2017-2-24 11:54:07 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2017-2-24 11:39
和某巴依的论文写法基本一样，就是我看见了这个这个这个，一定是因为这个这个这个，所以结果必然是这个这个 ...

忒形象，高，实在是高。

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love_3_month

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发表于 2017-2-24 11:57:05 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2017-2-24 11:39
和某巴依的论文写法基本一样，就是我看见了这个这个这个，一定是因为这个这个这个，所以结果必然是这个这个 ...

也不能这么说吧。有这种经济分析法的啊。。。直觉经济学。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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angelvan2012

SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-24 11:57:52 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-2-24 11:57
也不能这么说吧。有这种经济分析法的啊。。。直觉经济学。。。

最后这个“学”字去掉吧。

中新友谊万岁

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aniceguy

灌水之王

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发表于 2017-2-24 12:05:02 |只看该作者 微信分享

不要拿股票市场来看待房屋市场。
首先，大部分房屋是用来自住的，这些人即使卖房，也不过是换房。
其次，房地产市场，因为买卖过程比较长，相对来说稳定很多。
第三，买投资房的多数人，是真的投资的，他们是买多套房，准备长期持有的。短期炒房的不是没有，只是很少。
所以，不要太在意房市的所谓波动，所谓信号。这么说吧，过去一百多年的历史说明，新西兰的房市虽然有涨跌的周期性，但从来没有大跌过（超过15%）。

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发表于 2017-2-24 12:14:25 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2017-2-24 12:05
不要拿股票市场来看待房屋市场。
首先，大部分房屋是用来自住的，这些人即使卖房，也不过是换房。
其次，房 ...

完全同意

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JSPMachine

本站元老

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发表于 2017-2-24 12:31:21 |只看该作者 微信分享

炒钱的那部分人应该准备现金了如广东福建人很多人每年固定炒钱汇率5.3以上打到国内 4.8以下再打回来

这样10万纽币起码获利1万以上，最近房事火，这部分资金很多被吸入。如果房事涨不超过10%每年，还不如轻松的去赚汇率。

中国5,6,7月出口疲软，人民币走弱，纽币走强，可能会突破5.3

哪个有利润炒哪个，总不能放银行里

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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asdj1998 asdj1998 当前离线 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 683 小时注册时间 2008-3-26 阅读权限 0 最后登录 2018-8-31 头像被屏蔽禁止访问 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 阅读权限 0 注册时间 2008-3-26 串个门加好友打招呼发消息	37#分享本帖地址发表于 2017-2-24 14:13:41 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	39#分享本帖地址发表于 2017-2-24 14:38:44 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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aniceguy

灌水之王

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发表于 2017-2-24 14:42:59 |只看该作者 微信分享

asdj1998 发表于 2017-2-24 14:13
新西兰过去100多年也没有这样的炒法，不要有思维惯性，崩盘会在极短时间内发生，以后投资房开销不断上涨 ...

08年的时候，有多少开发商破产跑路我不清楚，我认识的几个都还在干，挣了很不少。我认识不算少的房产投资者，没有破产的，现在房子都比那时翻倍了。
当然我认识的样本不多，可能不说明问题。但统计数字在那里，当时世界上近百年最大的经济危机，新西兰的房市，不过就跌了10%左右。你觉得周围的人，有几个挺不过这样“腰斩”？
过去的记录不是一定会重复，但总是大概率事件。除非有颠覆性的因素出现，重复原来的轨迹是很可能的。我也认可现在奥克兰的房价是这一轮的顶峰附近了，可能接近也可能已经刚过，但我相信这一次同样不会大跌。经济基本面和人口增长都是很正面的。

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variable

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发表于 2017-2-24 15:07:49 |只看该作者 微信分享

我感覺就算跌也不是大跌，畢竟房子還是人人想有的，有這個需求就是托盤的其中一股力量。不過我看就是不會怎樣再短期內再漲了，畢竟價格已經脫離了大部分人的負擔水平（國內土豪除外）。

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无色咖啡

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发表于 2017-2-24 17:49:40 |只看该作者 微信分享

skytower123456 发表于 2017-2-24 10:21
什么是under trust的fangzi ?

就是信托下的房产呀，信托可以以公司形势走，所以，2年内就算亏本买房子，也可以申请成为expense来相抵个人所得税。

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无色咖啡

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发表于 2017-2-24 17:50:50 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2017-2-24 14:42
08年的时候，有多少开发商破产跑路我不清楚，我认识的几个都还在干，挣了很不少。我认识不算少的房产投资 ...

你朋友都瞒厉害的哦，我知道的在skykiwi论坛上就又有至少2个人破产了

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liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	44#分享本帖地址发表于 2017-2-24 18:13:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	45#分享本帖地址发表于 2017-2-24 20:31:02 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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LesGay LesGay 当前离线 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 分享 0 记录 0 相册 1 好友 9 日志 0 在线时间 5572 小时注册时间 2012-8-17 阅读权限 1 最后登录 2024-5-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 337292 热情 4545 人气 6961 主题 328 帖子 4137 精华 1 积分 8043 阅读权限 1 注册时间 2012-8-17 串个门加好友打招呼发消息	46#分享本帖地址发表于 2017-2-24 20:35:13 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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veras

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发表于 2017-2-24 20:43:20 |只看该作者 微信分享

还是经济规律，没有只涨不跌，没有指跌不涨
还是人性使然，只要开涨，就狂涨。大家都怕吃亏。如果平均7年翻倍，现在3年就完成任务，那剩下4年还有啥玩的

When in hope you doubt

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aniceguy

灌水之王

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发表于 2017-2-24 21:58:56 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2017-2-24 17:50
你朋友都瞒厉害的哦，我知道的在skykiwi论坛上就又有至少2个人破产了

应该还算平常吧。房子跌10%多点，盖房的利润是多少？怎么会撑不住的。所以除了极少数胆大人傻运气差的，应该都没事的。这论坛有2个很正常，因为坏事传千里嘛。

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-2-25 03:53:58 |只看该作者 微信分享

LesGay 发表于 2017-2-24 08:20
肛需 not 剛需

肛需在哪里呀？肛需在哪里！肛需在loser们的屁眼里，这里有菜花呀这里有脓包，这里还有那会吹箫滴小娼妓

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-2-25 03:59:54 |只看该作者 微信分享

asdj1998 发表于 2017-2-24 14:13
新西兰过去100多年也没有这样的炒法，不要有思维惯性，崩盘会在极短时间内发生，以后投资房开销不断上涨 ...

你是光看钱不算通胀就别在这献丑了，看看涨幅百分比，一年接近30%都有。你让80年代中国万元户情何以堪啊，存银行到现在成乞丐了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	51#分享本帖地址发表于 2017-2-25 11:06:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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