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楼主: bridger

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[谈房] 刚需在哪里？ [复制链接]

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发表于 2017-2-22 11:48:50 |只看该作者 微信分享

你没发现么现在论坛里唱涨的总是那几个ID

以前市场好，这几个ID就猛吹绝不会跌大涨大涨大涨

现在市场扑朔迷离了，不敢打着旗号唱涨了，拐弯抹角也要挺一波，所谓的观点也来来去去都是那几个

我自己也有房，就是看不惯这些屁股决定脑袋的讨论罢了

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-22 11:55:23 |只看该作者 微信分享

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2017-2-22 10:13
st lucks, 3房。110平米。

這麼好。

我現在 Remuera 3房 $590 都租不出去 . :(

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发表于 2017-2-22 12:01:47 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-2-22 11:55
這麼好。

我現在 Remuera 3房 $590 都租不出去 . :(

可以啊，在R有投资房，厉害！

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-22 12:26:21 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-2-22 11:01
可以啊，在R有投资房，厉害！

利什麼害，租不出去沒 cash flow, 慘過吃大便

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-22 13:25:35 |只看该作者 微信分享

刚需就是有很多阿三需要租房子，可是他们可以在一间房里住6，7个人。。

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发表于 2017-2-22 13:46:25 |只看该作者 微信分享

4 Glen Oaks, St Heliers(581984) CV 1.42M，今天1.465M成交。黑羊2.15M~2.37M，大漏吗？

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~~奇异鸟鸟~~

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发表于 2017-2-22 13:50:13 |只看该作者 微信分享

这个真实便宜

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~~奇异鸟鸟~~

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发表于 2017-2-22 13:51:00 |只看该作者 微信分享

全部是PLASTER...........

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~~奇异鸟鸟~~

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发表于 2017-2-22 13:53:41 |只看该作者 微信分享

不过还是值，840的地。就当买地了

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发表于 2017-2-22 14:16:09 |只看该作者 微信分享

sipix 发表于 2017-2-22 13:46
4 Glen Oaks, St Heliers(581984) CV 1.42M，今天1.465M成交。黑羊2.15M~2.37M，大漏吗？

plaster a ......

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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驴是念来过倒

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发表于 2017-2-22 14:16:45 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-2-22 11:55
這麼好。

我現在 Remuera 3房 $590 都租不出去 . :(

可以把你的房子卖了，买两套交通方便的西区或者南区房子易出租的，一个租400，都比你这个赚的多了，而且升值说不定比你r取升值还快。你的remura三房至少150万吧，这回报率也太低了

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发表于 2017-2-22 14:22:46 |只看该作者 微信分享

驴是念来过倒发表于 2017-2-22 14:16
可以把你的房子卖了，买两套交通方便的西区或者南区房子易出租的，一个租400，都比你这个赚的多了，而且 ...

我沒記錯這位人兄只invest 高大上的區

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发表于 2017-2-22 14:24:04 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-2-22 12:26
利什麼害，租不出去沒 cash flow, 慘過吃大便

如果是双校区的话，不怕啊。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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驴是念来过倒

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发表于 2017-2-22 14:34:35 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-2-22 14:22
我沒記錯這位人兄只invest 高大上的區

问题现在高大上的区现在价格已经在天花板了，快速涨幅已经错过了。而且光靠租金，那回报率更低了。现在应该调整策略根据现实情况。

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发表于 2017-2-22 16:38:36 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-2-22 10:55
這麼好。

我現在 Remuera 3房 $590 都租不出去 . :(

不至于吧。。。。

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发表于 2017-2-22 18:25:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真受不了你们的错别字了，rigid demand是“钢”需，好不好?

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-22 18:39:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

刚需应该是inelastic demand吧

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发表于 2017-2-22 18:42:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

77only 发表于 2017-2-22 17:39
刚需应该是inelastic demand吧

过去给学生讲经济学时这两个字都用的，一回事。钢性，无弹性。

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发表于 2017-2-22 19:37:19 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-2-22 18:25
我真受不了你们的错别字了，rigid demand是“钢”需，好不好?

哈哈你是哪个学校啊，你学生没有反对的？我刚刚也觉得是钢性。

我刚刚特地搜索了一下但是好像很少有人说“钢性”，大部分都说说刚性，刚度，刚性方程，工资刚性价格刚性， rigidity， stifness ，

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发表于 2017-2-22 19:38:01 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-2-22 18:42
过去给学生讲经济学时这两个字都用的，一回事。钢性，无弹性。

用钢的人好像不多。

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发表于 2017-2-22 19:38:50 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-2-22 18:25
我真受不了你们的错别字了，rigid demand是“钢”需，好不好?

错别字一说从何而来

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发表于 2017-2-22 19:42:04 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-2-22 18:25
我真受不了你们的错别字了，rigid demand是“钢”需，好不好?

我觉得刚来自于刚性 vs 柔性，刚柔并济，刚强，刚刚的

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发表于 2017-2-22 20:00:44 |只看该作者 微信分享

sipix 发表于 2017-2-22 12:46
4 Glen Oaks, St Heliers(581984) CV 1.42M，今天1.465M成交。黑羊2.15M~2.37M，大漏吗？

这么牛掰。

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发表于 2017-2-22 20:10:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2017-2-22 18:37
哈哈你是哪个学校啊，你学生没有反对的？我刚刚也觉得是钢性。

我刚刚特地搜索了一下但是好像很少 ...

我没用中文说过，就是觉得应该是。

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-2-22 20:11:17 |只看该作者 微信分享

驴是念来过倒发表于 2017-2-22 13:16
可以把你的房子卖了，买两套交通方便的西区或者南区房子易出租的，一个租400，都比你这个赚的多了，而且 ...

沒有150萬，只是普通三房 town house, 小投資者捨不得拿百萬豪宅來出租呢

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发表于 2017-2-22 20:11:21 |只看该作者 微信分享

刚需是你的钢镚有投资的需求：），存银行基本就是向市场认输，向通胀认输，房地产绝对不是唯一资本增值的手段，也对于很多人来说未必是资产增值最快的手段，所以如果你有做实体，或者会做理财，那么你就要衡量你的资产状况，流动性状况，货币配置程度，保障程度等等等等，所谓的资产配置。看着你的口袋，问问你自己你能投资什么，你会投资什么，你敢投资什么。如果你大部分都不会，或者说你别的投资收益，这里包括付出的精力，付出的时间，甚至是付出的心情起伏，又不甘心被通货膨胀稀释你的辛苦钱，那么买房的刚需就存在了。

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新西兰游民trump

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发表于 2017-2-22 20:38:11 |只看该作者 微信分享

刚需还是不刚需我不知道，可是NND，辛辛苦苦赚钱，一周薪水房子都租不起。楼上谁说的租出去700块，我一周交了你的房租真的没钱买白米了。

太缺便宜的出租房了！！！这些便宜的出租房真的很刚很虚

好山好水，好想改用户名

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发表于 2017-2-22 23:23:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

房市其实是国家党政府托起来的，你懂的。看9月大选吧。

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发表于 2017-2-23 04:15:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

投资客是有需求又有能力的人

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-2-23 07:20:27 |只看该作者 微信分享

凡是发牢骚的都是刚需，放之四海皆准。一个纯留学生才不逛房版，只会逛妹子版，fml或车版，哈哈

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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