为什么总有人说什么时候买自住房都行，最好的时候是现在呢?

skytower123456

楼主千万别现在买，一定半年后，那时候你的智商就会特别高了。。。

tww1

因为刚需啊! 这房是买给自己住得. 贵也好贱也罢, 都得买. 人的需求是摆在top priority.
如果你的理念不同, 那就另说.

love_3_month

我的理解

假设早晚要买，长期看涨 - - - 如果觉得自己不认同这两点，那这个“现在就买”就不成立了。

那除非明确在下跌而且幅度很大，不然，看到喜欢又买的起的房子，买了之后小幅短期套牢的可能的损失，远小于错过机会在更高位买进而且错过喜欢的房子的损失。
08-10是下跌期，但是幅度不大。那个时候买的人，现在后悔吗？

tianyalpangzi

夏季房市都冷清，楼主等自住人士再不赶快进去托盘，房市咋办？

我真不是孙红雷

因为你交租也是交，不如给自己交      

hitye

长期看涨可以解决所有的问题，哈哈

love_3_month

hitye 发表于 2017-2-23 08:01
长期看涨可以解决所有的问题，哈哈

长期看跌也可以啊

love_3_month

比如你有90万预算，看到了一个房子，各方面满意。房东要价90万。

你还价，表明除非是85万或者80万，不然不买。房东不愿意，你就继续看房。

那么一个月后，可能是

1。你遇到了一模一样的房子，开价85或者80万。你开开心心的买下。省5-10万。
2。你遇到了一模一样的房子，开价95或者100万。你买不起。或者提高预算或者降低要求。

谁也不敢打包票一个月后是什么样。只能自己权衡了。

微苦蓝山

love_3_month 发表于 2017-2-23 08:32
比如你有90万预算，看到了一个房子，各方面满意。房东要价90万。

你还价，表明除非是85万或者80万，不然不 ...

你这个解释，不就是间接承认楼主说的是对的？
不是所有时候买自住都是对的？有可能省10万啊

hitye

微苦蓝山 发表于 2017-2-23 08:39
你这个解释，不就是间接承认楼主说的是对的？
不是所有时候买自住都是对的？有可能省10万啊
...

还是看信仰，哈哈

love_3_month

微苦蓝山 发表于 2017-2-23 08:39
你这个解释，不就是间接承认楼主说的是对的？
不是所有时候买自住都是对的？有可能省10万啊
...

两个可能性，

10万vs 买不起房，

我觉得风险成本不成比例啊。后者的损失太大。个人对这个看法（现在就是最好的时候）的理解。

微苦蓝山

love_3_month 发表于 2017-2-23 08:44
两个可能性，

10万vs 买不起房，

很明显，去年年中最后疯狂的时候，就不是最好的时候，事实已经证明这一点了
现在的情况，等一等真无妨，或者可以放松心态和房东玩一下博弈，当然，任何决定都是有风险的
不过，如果真看中非常喜欢的房子的话，所谓千金难买心头好，就别纠结这几万了，就是个度的问题，自己把握

love_3_month

微苦蓝山 发表于 2017-2-23 08:50
很明显，去年年中最后疯狂的时候，就不是最好的时候，事实已经证明这一点了
现在的情况，等一等真无妨， ...

说穿了，就是个“买保险”的概念。

往大里说，既然有腰斩的可能，也有翻番的可能。

nzsleepless

love_3_month 发表于 2017-2-22 21:56
我的理解

假设早晚要买，长期看涨 - - - 如果觉得自己不认同这两点，那这个“现在就买”就不成立了。

你的发言总是很理性客观，意见中肯，有理有据，心平气和，热心助人，是我很愿意看到的留 言，当然也包括你可爱的头像：）昨天有一个朋友说起09，10年时没买厦门的房，那时厦门的一个楼盘海天国际好象是，精装修15000块一平米，在房地产论坛上几乎所有网友留言都说太贵了，现在多少？9万多块一平米！而且外地人还买不到了，厦门岛内限购。有钱都买不到了。每个时期房价都有相对的高点，如果目光放长远点，就不会在乎一时买在相对的高点，为了追求一点微不足道的低点，则可能一步赶不上，步步不对点。多少深圳人后悔当初没一咬牙买房？不过人都是看眼前的利益，换作我，我也会再等个一年半载，省个十万八万的，这是因为我感觉这一两年奥克兰房价会停一停，微跌一两年吧。没办法，普通人就这么点钱，就只能这么点眼界了。

love_3_month

nzsleepless 发表于 2017-2-23 09:56
你的发言总是很理性客观，意见中肯，有理有据，心平气和，热心助人，是我很愿意看到的留 言，当然也包括 ...

谢谢夸奖。

是的，换了我要买自住，尤其是第一次，也希望能省则省，总怕买贵了。

但是，过了几年，回过头来，却又忍不住告诉别人，其实早买早好。当然，前提是买的起，不用借高利贷。

qxms

hitye 发表于 2017-2-23 07:42
还是看信仰，哈哈

在这个板块混一段时间就会发现，相对于智商，信仰什么的最NB了

我真不是孙红雷

love_3_month 发表于 2017-2-23 10:02
谢谢夸奖。

是的，换了我要买自住，尤其是第一次，也希望能省则省，总怕买贵了。

那是你的小号吧？               

JSPMachine

两房是世界为美国穷人买单，美国会设法消灭两房

tianyalpangzi

被美国驱除的非法移民来新西兰，还要买房子，呵呵呵，醉了！

JSPMachine

tianyalpangzi 发表于 2017-2-23 15:41
被美国驱除的非法移民来新西兰，还要买房子，呵呵呵，醉了！

美国华人非法移民不一定代表低质量，他们多数有美国学历和多年美国工作经验和美国签证，不一定比华人移民质量和能力差。 甚至可以和这里大学刚毕业的技术移民抗衡，拿走几个名额

hitye

一大波英国人呢

love_3_month

我真不是孙红雷 发表于 2017-2-23 14:44
那是你的小号吧？

(-᷅_-᷄)(-᷅_-᷄)(-᷅_-᷄)

我真不是孙红雷

都想把又好又大的房子等别人亏个腰斩你来接，这想法不是强盗和Loser是什么？自己喜欢的房子可遇不可求，手里有钱并且有买房需求还等什么？
什么时间都是对的买房时间只要你买对了房，靠，怎么这么绕嘴

longwang

买买买，赶紧买。信仰决定一切。

房奴甲

就跟炒股一样，不管大盘如何，个股都是有差别的。我同学股灾那几天赚了两百万呢。关键还要眼光好。

tianyalpangzi

JSPMachine 发表于 2017-2-23 16:04
美国华人非法移民不一定代表低质量，他们多数有美国学历和多年美国工作经验和美国签证，不一定比华人移民 ...

这忽悠，等等就会说外星人要来买房了。

八宝菜

Turtle2017 发表于 2017-2-21 16:18
啊，2006年，好像那几年你去海外旅游很多啊。
找房子可能比找老公难，不过一个好老公比房子重要。
...

好房子有标准，风险在买的一瞬间。好老公没标准，最重要......人会变.......