最近出了4个OFFER，没一个拿下的！

quad5

房奴甲 发表于 2017-2-16 10:27
你为什么这个时候看东区南区？北岸和中区都跌成什么样了你还在看仍然虚高的Manukau啊？你的预算又不是不够 ...

因为北岸中区 涨的太厉害，  虚高，Manukau 没有            

房奴甲

quad5 发表于 2017-2-16 10:30
因为北岸中区 涨的太厉害，  虚高，Manukau 没有

Manukau还没有啊现在跟16年七月差距很小了。Manukau就是涨跌都慢半拍一拍的，但是最终它会重新落后。现在东区价钱和北岸持平或者更贵，醒醒吧，这怎么可能持续。

jsmith2

offer 出高一點吧。正如你的 agent 說，沒錢別買

quad5

房奴甲 发表于 2017-2-16 10:33
Manukau还没有啊现在跟16年七月差距很小了。Manukau就是涨跌都慢半拍一拍的，但是最终它会重新落后。现在 ...

不一定哦， 说不定 还涨呢。      

房奴甲

quad5 发表于 2017-2-16 10:35
不一定哦， 说不定 还涨呢。

嘿嘿。。。。。

房奴甲

quad5 发表于 2017-2-16 10:35
不一定哦， 说不定 还涨呢。

这么说吧，中区北岸属于大起大落型，尤其北岸。东区南区属于不温不火平稳型。那么你说当前者大落的时候，是入手哪个更上算？

只爱有缘

房奴甲 发表于 2017-2-16 10:47
这么说吧，中区北岸属于大起大落型，尤其北岸。东区南区属于不温不火平稳型。那么你说当前者大落的时候， ...

北岸捡漏

东南区保险。

只爱有缘

房奴甲 发表于 2017-2-16 10:27
你为什么这个时候看东区南区？北岸和中区都跌成什么样了你还在看仍然虚高的Manukau啊？你的预算又不是不够 ...

好主意，我去看中区的房子。

么么哒

只爱有缘

bubugu 发表于 2017-2-16 10:14
什麼是投資+自住房？ home & income 那一種，還是那種自住+出租多間房間的大屋?
在現在的大環境為什麼急著 ...

不是那种HOME AND INCOME 的。

就是只有一个房子，现在可以出租，以后也可以拿来自住的。

房奴甲

只爱有缘 发表于 2017-2-16 11:00
北岸捡漏

东南区保险。

这可和你的投资理念不相符。你应该不是稳健低风险低回报的路子，看你在南区买那么多房子。你应该是处在投资的初级阶段，没那么多本钱可亏，所以买高风险高回报的，全幅地差区房子，对吧？

原则上说东区是比较稳健，北岸是比较忽悠大。但是如果明显看出趋势了，明确知道市场的timing了，就不应该蒙着眼睛瞎撞了。你如果一定要买东区，如果我是你，就等等。

只爱有缘

quad5 发表于 2017-2-16 10:08
好房子不愁卖， 买家卖家博弈， 你这样的买家多了， 卖家就会恐慌降价。 如果卖家都不降价，就是僵持。  ...

现在就是心理战了。

看谁先扛不住。

只爱有缘

NewLynnHse 发表于 2017-2-16 09:55
别装傻，缘分版的帖子发了没？

。。。。知道了。今天晚上回去发。

找个老公一起贷款好贷出来。。。

唯一的动机。。。

hitye

只爱有缘 发表于 2017-2-16 12:07
。。。。知道了。今天晚上回去发。

找个老公一起贷款好贷出来。。。

得，结婚先背了一屁股债

只爱有缘

房奴甲 发表于 2017-2-16 11:06
这可和你的投资理念不相符。你应该不是稳健低风险低回报的路子，看你在南区买那么多房子。你应该是处在投 ...

好的，谢谢指点。

对的，我的本钱非常有限。

所以只能尽力一博买了南区的房子了。

没有人想做万年咸鱼，这可能是我唯一翻身的机会了。所以说什么我也要赌这一把。

现在下的棋是第二步。

当然，第一步是可攻可守的。

现在就是静待天时了。

衷心甘心您坦诚的指导。

只爱有缘

hitye 发表于 2017-2-16 11:08
得，结婚先背了一屁股债

INVESTMENT IS NOT EQUALS TO DEBT.....

hitye

只爱有缘 发表于 2017-2-16 12:12
INVESTMENT IS NOT EQUALS TO DEBT.....

这可不好说

只爱有缘

hitye 发表于 2017-2-16 11:15
这可不好说

投资有风险。

所以我已经做好了PLAN B, C, D, E, F.....

估计会操心太多，英年早逝。。。。

hitye

只爱有缘 发表于 2017-2-16 12:23
投资有风险。

所以我已经做好了PLAN B, C, D, E, F.....

到时候就不是割肉了。。。割肉也没用

房奴甲

只爱有缘 发表于 2017-2-16 11:12
好的，谢谢指点。

对的，我的本钱非常有限。

太抬举我了。我也差不多，只是拖家带口只能走低风险低回报的路子。不过都是女投资者，我比较关注你罢了。

房奴甲

只爱有缘 发表于 2017-2-16 11:23
投资有风险。

所以我已经做好了PLAN B, C, D, E, F.....

别别，英年早逝不就便宜那个娶你的了么？

quad5

只爱有缘 发表于 2017-2-16 11:07
现在就是心理战了。

看谁先扛不住。

心理？  其实我不觉得是个别像你或者卖家的心理战 会决定 市场价格， 价格应该是 由大环境决定， 心理绝不是决定因素， 大环境就是  贷款会收多紧，贷款利率有多少？  有多少钱会从国外进来， 有多少移民会进来， 诸如此类的因素。            

clam

南區投資挺好的啊.

love_3_month

quad5 发表于 2017-2-16 13:14
心理？  其实我不觉得是个别像你或者卖家的心理战 会决定 市场价格， 价格应该是 由大环境决定， 心理绝 ...

总的来说，还是博弈，主要是买家和卖家，同时买价之间（有的贷款预批比较多有的比较少，或者有的是投资有的是自住），卖家之间（总贷款很少，或者很多），之间的博弈。

quad5

love_3_month 发表于 2017-2-16 12:19
总的来说，还是博弈，主要是买家和卖家，同时买价之间（有的贷款预批比较多有的比较少，或者有的是投资有 ...

是博弈， 但是博弈的筹码不是 心理， 而是背后实打实的真金白银。        

quad5

love_3_month 发表于 2017-2-16 12:19
总的来说，还是博弈，主要是买家和卖家，同时买价之间（有的贷款预批比较多有的比较少，或者有的是投资有 ...

或者说， 博弈的是筹码， 而不是博弈的心理。

bubugu

只爱有缘 发表于 2017-2-16 12:07
。。。。知道了。今天晚上回去发。

找个老公一起贷款好贷出来。。。

做人有點大志⋯⋯你應該找個會給你錢投資的老公。找個一起好貸款的老公，可能成為貧賤夫妻百事哀！

AcuraR

不错了，单身的都看第三套房了。。

bubugu

房奴甲 发表于 2017-2-16 11:47
这么说吧，中区北岸属于大起大落型，尤其北岸。东区南区属于不温不火平稳型。那么你说当前者大落的时候， ...

俗語說，寧買當頭起，莫買當頭跌。這兩區都在下跌，等跌停才看．(我不是說腰斬呀！)

房奴甲

bubugu 发表于 2017-2-16 12:34
俗語說，寧買當頭起，莫買當頭跌。這兩區都在下跌，等跌停才看．(我不是說腰斬呀！) ...

问题是南区现在是当头起吗？是还没有当头跌而已，。。。。哎。

quad5

AcuraR 发表于 2017-2-16 12:34
不错了，单身的都看第三套房了。。

really ？ wow