[谈房] 投资新西兰房地产的10大弊端 [复制链接]

clam

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

32#分享本帖地址

发表于 2017-1-16 17:34:00 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-16 15:06
你说得太对了。

我这个帖子其实是对阿海那个12大好处的补充，因为任何事情都是有利就有弊，不能只讲好 ...

i know...

其實本人對6 和7 感受很深... 哈哈.
不覺得residential 特別好啊.

Rank: 17

升级 83.59%

UID: 72798
热情: 29319
人气: 34494
主题: 280
帖子: 8664
精华: 16
积分: 36717
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

33#分享本帖地址

发表于 2017-1-16 17:48:52 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-1-16 17:34
i know...

其實本人對6 和7 感受很深... 哈哈.

这是不是有可能你的某些投资房买的区域不是很好？比如，南区。那地方升值可能比中区，北岸都高，但房客质量真的不理想。

痛苦并快乐着.

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 57.5%

UID: 10047354
热情: 1208
人气: 1704
主题: 19
帖子: 204
精华: 0
积分: 1575
阅读权限: 20
注册时间: 2016-11-30

34#分享本帖地址

发表于 2017-1-16 18:41:47 |只看该作者 微信分享

学习了。。。。。

clam

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

35#分享本帖地址

发表于 2017-1-16 18:44:25 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-16 17:48
这是不是有可能你的某些投资房买的区域不是很好？比如，南区。那地方升值可能比中区，北岸都高，但房 ...

6 是因為我經歷過GFC.... 那時房子都在中區呢
7 倒是在中區的老房子, 老房子真的挺麻煩的..... 我那套split income的villa 1920年...

反而我在new lynn 買了套apartment, 最不麻煩, 13w, 收租280 (下月漲到290).

所以我說投資no one right way, 不能說買apartment就不好....

八宝菜

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 86.1%

UID: 354552
热情: 1206
人气: 1712
主题: 26
帖子: 762
精华: 0
积分: 1861
阅读权限: 20
注册时间: 2012-12-2

36#分享本帖地址

发表于 2017-1-16 21:26:31 |只看该作者 微信分享

joeistheman 发表于 2017-1-16 13:42
还炒什么房子回！！！！！！！国！！！！！！！吧！！！！！！！

咋回呀，北上深房价更可怕呀！

新西兰奔富金融，银行系，专：各类房屋贷款，海外收入，工资低等疑难。建筑二类贷款，时间灵活，利率优势！

Rank: 14

升级 84.7%

UID: 10001394
热情: 10091
人气: 15433
主题: 122
帖子: 2710
精华: 11
积分: 14235
阅读权限: 30
注册时间: 2015-8-8

37#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 09:47:38 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-1-16 16:34
i know...

其實本人對6 和7 感受很深... 哈哈.

commercial 在6， 7会较好吗？

Rank: 17

升级 83.59%

UID: 72798
热情: 29319
人气: 34494
主题: 280
帖子: 8664
精华: 16
积分: 36717
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

38#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 10:04:32 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-1-17 09:47
commercial 在6， 7会较好吗？

经济不景气的时候，commercial的租客拖欠房租更厉害。

至于维修保养，小的由租客自己来，大的维修依然要房东负责.

clam

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

39#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 10:18:20 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-1-17 09:47
commercial 在6， 7会较好吗？

不一定較好, 所以我強調diverse 的重要性...

Rank: 14

升级 84.7%

UID: 10001394
热情: 10091
人气: 15433
主题: 122
帖子: 2710
精华: 11
积分: 14235
阅读权限: 30
注册时间: 2015-8-8

40#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 11:34:01 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-1-17 09:18
不一定較好, 所以我強調diverse 的重要性...

谢谢回帖，如果不一定较好，那为什么会买commercial building？

Rank: 17

升级 83.59%

UID: 72798
热情: 29319
人气: 34494
主题: 280
帖子: 8664
精华: 16
积分: 36717
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

41#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 11:37:15 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-1-17 11:34
谢谢回帖，如果不一定较好，那为什么会买commercial building？

她已经回答了，投资要diversify.

zwanything

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 24.76%

UID: 398894
热情: 5096
人气: 6271
主题: 27
帖子: 1027
精华: 0
积分: 6238
阅读权限: 30
注册时间: 2015-4-2

42#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 11:46:41 |只看该作者 微信分享

这个比较赞啊。背黑锅的事情，有些感触啊，公司的洋人同事已经说过很多次了，炒房就是中国人搞起来的。。。

Rank: 14

升级 84.7%

UID: 10001394
热情: 10091
人气: 15433
主题: 122
帖子: 2710
精华: 11
积分: 14235
阅读权限: 30
注册时间: 2015-8-8

43#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 12:28:26 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-17 10:37
她已经回答了，投资要diversify.

你是她的代言人吗

Rank: 17

升级 83.59%

UID: 72798
热情: 29319
人气: 34494
主题: 280
帖子: 8664
精华: 16
积分: 36717
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

44#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 12:29:23 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-1-17 12:28
可我没问你啊。

我替她回答你啊，哈哈。

Rank: 14

升级 84.7%

UID: 10001394
热情: 10091
人气: 15433
主题: 122
帖子: 2710
精华: 11
积分: 14235
阅读权限: 30
注册时间: 2015-8-8

45#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 12:30:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 BNC2015 于 2017-1-17 11:31 编辑

Lease 发表于 2017-1-17 11:29
我替她回答你啊，哈哈。

楼主，我听听她的解释而已。
通常这种抢答会令人怀疑你是她的马甲？或是她的伴侣？

Rank: 17

升级 83.59%

UID: 72798
热情: 29319
人气: 34494
主题: 280
帖子: 8664
精华: 16
积分: 36717
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

46#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 12:31:41 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-1-17 12:30
楼主，我听听她的解释而已。

好吧，那你就等着吧。

Rank: 14

升级 84.7%

UID: 10001394
热情: 10091
人气: 15433
主题: 122
帖子: 2710
精华: 11
积分: 14235
阅读权限: 30
注册时间: 2015-8-8

47#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 12:32:38 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-17 11:31
好吧，那你就等着吧。

楼主好像挺急的。

winny

Rank: 17

升级 65.38%

UID: 78004
热情: 26092
人气: 28900
主题: 120
帖子: 10948
精华: 0
积分: 33075
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

48#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 12:32:49 |只看该作者 微信分享

有道理哦

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

Rank: 17

升级 83.59%

UID: 72798
热情: 29319
人气: 34494
主题: 280
帖子: 8664
精华: 16
积分: 36717
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

49#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 12:35:32 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-1-17 12:32
楼主好像挺急的。

不急，最近没什么事做，就一直在线上。

Rank: 14

升级 84.7%

UID: 10001394
热情: 10091
人气: 15433
主题: 122
帖子: 2710
精华: 11
积分: 14235
阅读权限: 30
注册时间: 2015-8-8

50#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 13:21:31 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-17 11:35
不急，最近没什么事做，就一直在线上。

楼主做什么行业工作的？

Rank: 17

升级 83.59%

UID: 72798
热情: 29319
人气: 34494
主题: 280
帖子: 8664
精华: 16
积分: 36717
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

51#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 13:30:08 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-1-17 13:21
楼主做什么行业工作的？

你猜

clam

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

52#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 13:42:20 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-1-17 11:34
谢谢回帖，如果不一定较好，那为什么会买commercial building？

那時是因為return高啊

例如13年左右, 買residential 的話return估計有6%但commercial則有8.5%左右.
就覺得residential沒甚麼意思了, 不如試試別的.... 而且投資太單一化也不是好事

clam

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

53#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 13:44:52 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-17 13:30
你猜

上班那麼閒, 是IT的嗎?

還是在city council 上班啊~ 哈哈.

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

54#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 13:46:26 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-1-17 13:44
上班那麼閒, 是IT的嗎?

我猜是老板。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Rank: 14

升级 84.7%

UID: 10001394
热情: 10091
人气: 15433
主题: 122
帖子: 2710
精华: 11
积分: 14235
阅读权限: 30
注册时间: 2015-8-8

55#分享本帖地址

发表于 2017-1-17 13:53:07 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-17 12:30
你猜

神秘人士。