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楼主: 呼啸寒风

[谈房] barfoot12月数据：大跌大跌大跌！！！ [复制链接]

Lease

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发表于 2017-1-9 13:03:31 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2017-1-9 12:21
楼主说的是大实话。
每年年底到次年年初，都是量价齐跌的。主要是因为这时段买房的人大幅度减少:旅游，过节 ...

和去年一样火热的场面应该不会出现。

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Bearonrun

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发表于 2017-1-9 13:06:12 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-9 13:03
和去年一样火热的场面应该不会出现。

到复活节时，就差不多能确认。

结构工程师

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espedd

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发表于 2017-1-9 13:08:25 |只看该作者 微信分享

现在回来给去年房价大涨找理由，其中一条也许就是国内流动性泛滥的外溢，今年这条就没了，国内流动性大部分被直接冻结在了高企的国内房价上，流出的管道也被严格监督。。
没新的资金流入新西兰房市，靠内部的刚需带动不起来。
（欧美潜在的移民流入，，，挺难支撑房市的，他们没有CASH FLOW，绝大部分需要卖本国房产，然后再买新西兰房产吧？）

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Lease

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发表于 2017-1-9 13:12:11 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2017-1-9 13:06
到复活节时，就差不多能确认。

是，肯定需要时间来验证。不过有一些确定的不利因素：中国资金过不来，银行贷款极难，等等。

另外今年是大选年，从全球政治趋势来看，今年Labour, Green & NZ First组成的联盟也许会赢得大选，这样在大选明朗之前，选择观望的人会更多。

我的判断是：今年房价与2016年相比依然会有小幅上涨，但今年成交会很不活跃。

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hitye

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发表于 2017-1-9 13:19:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2017-1-9 13:08
现在回来给去年房价大涨找理由，其中一条也许就是国内流动性泛滥的外溢，今年这条就没了，国内流动性大部 ...

能这样理性分析的不多，很多都是说去年二月所以今年也是，哈哈，所以涨是一种信仰

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发表于 2017-1-9 13:19:23 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-9 13:12
是，肯定需要时间来验证。不过有一些确定的不利因素：中国资金过不来，银行贷款极难，等等。

另外今 ...

美元生息是肯定的，就是不知道幅度多大频率多高

大选会很有意思。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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seakiwi

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发表于 2017-1-9 13:30:16 |只看该作者 微信分享

你看美元吵吵得厉害，涨不涨还两说呢！

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seakiwi

SkyKiwi天使

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发表于 2017-1-9 13:31:24 |只看该作者 微信分享

现在的贷款是真他妈的费劲，给的又少

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NewLynnHse

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发表于 2017-1-9 13:38:34 |只看该作者 微信分享

seakiwi 发表于 2017-1-9 13:30
你看美元吵吵得厉害，涨不涨还两说呢！

不能再大涨了，会造成社会动荡的

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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Bearonrun

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发表于 2017-1-9 13:48:46 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-9 13:12
是，肯定需要时间来验证。不过有一些确定的不利因素：中国资金过不来，银行贷款极难，等等。

另外今 ...

复活节再一起回顾

结构工程师

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驴是念来过倒

开国大老

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发表于 2017-1-9 15:58:26 |只看该作者 微信分享

如果每个月能跌一点，能持续这样，一年效果就很明显了。

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hitye

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发表于 2017-1-9 16:01:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-1-9 13:38
不能再大涨了，会造成社会动荡的

越涨经济越好哇

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jsmith2

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发表于 2017-1-9 16:05:30 |只看该作者 微信分享

真的跌啊，慘啊媽啊........

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weiz99

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发表于 2017-1-9 16:43:17 |只看该作者 微信分享

怎么會跌呢，不會的，每年少兩萬套房子啊，再不買你都沒地方住了

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hitye

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发表于 2017-1-9 16:47:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

weiz99 发表于 2017-1-9 16:43
怎么會跌呢，不會的，每年少兩萬套房子啊，再不買你都沒地方住了

是这个理啊，再不买睡马路了

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mwe24

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发表于 2017-1-9 17:07:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

weiz99 发表于 2017-1-9 15:43
怎么會跌呢，不會的，每年少兩萬套房子啊，再不買你都沒地方住了

好像没有看到明年有2万个家庭露宿了？

注册会计+贷款，0279 606 606

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robert2010

本站元老

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发表于 2017-1-10 09:50:53 |只看该作者 微信分享

睡马路是不会的，这里政府狂造政府房，政府房狂造，都是给穷人的。

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tianyalpangzi

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发表于 2017-1-13 13:21:04 |只看该作者 微信分享

跌了怎么行，怎么收学徒的学费？？？

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	49#分享本帖地址发表于 2017-1-13 13:36:54 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-1-13 14:01:10 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2017-1-13 12:36
涨房租，哈哈哈。看看新西兰政府引进的移民对这个国家做了什么这是所谓的技术移民。国际大笑话。 ...

房租不涨难道还降？？房租降了就是国际大悲剧？

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发表于 2017-1-13 15:17:26 |只看该作者 微信分享

国际啊！大笑话啊！哈哈哈！！！

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tianyalpangzi

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发表于 2017-1-14 23:59:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2017-1-13 12:36
涨房租，哈哈哈。看看新西兰政府引进的移民对这个国家做了什么这是所谓的技术移民。国际大笑话。 ...

其实就是找人进来消费，拉GDP，这里并没有那么多工作机会。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	53#分享本帖地址发表于 2017-1-15 05:47:12 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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oplwy

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发表于 2017-1-15 09:43:13 |只看该作者 微信分享

这算不上大跌吧……差远啦

燃烧吧~~！我的帖子！！！

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房奴甲

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发表于 2017-1-15 11:02:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2017-1-15 08:43
这算不上大跌吧……差远啦

在这不就是楼主想要说的嘛。

我也对新西兰房市乐观，但是我以为这次跌幅远没有那么小。去年也一样，大跌时人们抛小换大，优化投资组合，成交的大房子，高价位房子增加，拉高了中位价，实际情况应该是从最高点跌了8%到10%左右。简单依靠地产中介的数据还不如长期跟踪观察市场的listing和成交结果，哪怕是有取样的偏差。地产中介公司怎么会愿意说跌，他们要哄卖家开心才能拿到生意嘛。

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