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楼主: nanotiger
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[谈房] 求建议:hobsonville的联排期房想买来自住能下手吗?   [复制链接]

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发表于 2016-12-14 12:17:15 |只看该作者 微信分享
不用想太多,自住的话就买新房子,住着舒服,先享受了再说吧。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2016-12-14 12:23:07 |只看该作者 微信分享
flamestar 发表于 2016-12-14 10:55
华人超市确实少。其他的两条还是多做做功课再来评价吧~~

华人超市这个问题估计父母过来有点不方便呢

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发表于 2016-12-14 12:23:48 |只看该作者 微信分享
angelvan2012 发表于 2016-12-14 10:58
有必要再做做功课吗?我天天经过,交通状况是什么样,每周有多少警察抓超速,我都一清二楚。 ...

哈哈哈,你住哪?怎么会每天路过HOB?

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发表于 2016-12-14 12:24:18 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-12-14 11:17
不用想太多,自住的话就买新房子,住着舒服,先享受了再说吧。

看了你这句话,我决定这周末就去签合同,哈哈哈

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发表于 2016-12-14 12:26:08 |只看该作者 微信分享
哦对了,对这个区有个疑虑,就是好像有很多公屋?有公屋是不是治安会差、房屋会贬值呢?

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hitye 心中有爱 

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发表于 2016-12-14 12:30:05 |只看该作者 微信分享
以后还会继续建公屋的。。这边本来就计划了一大片special housing area
中区印刷公司:商业印刷、个性印刷,招牌广告,质量好,价格优,交货快。详情请访问www.kprint.co.nz  微信号:katzprint

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发表于 2016-12-14 12:33:11 |只看该作者 微信分享
做过这种事的来跟你说说吧,我11年买的自住房,当时那个钱买个北岸Hillcrest的全幅地还富裕,结果我们买了Northcote的unit,是cross lease的,虽然有独立车道。而且倒霉的是那些年Northcote比Hillcrest还贵。总之当时是考虑了生活质量,这个Unit建筑面积大,朝向好,有景,交通方便。

买完到现在5年了,回头看,当时同样多的钱我们有很多的选择,我们买了升值最少的,经济上按现在说,多付出了起码二十万。二十万分摊在五年里,一年四万,一年如果多花四万去租房,能租到很好的房了,生活质量也不差。如果我们当年买了别的,要么牺牲了景,要么牺牲了交通便利,要么牺牲了面积,但是回报都比现在好。最夸张的是我们当年可以用同样多的钱买下Glenfield西湖学区的两百多平方的全幅地砖房,朝向也很好的。

提醒楼主三思。如果你有钱就无所谓,如果你反正也没什么钱,几年以内在升值方面的差别,对你来说可能还是挺重要的。

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发表于 2016-12-14 12:34:32 |只看该作者 微信分享
hitye 发表于 2016-12-14 11:30
以后还会继续建公屋的。。这边本来就计划了一大片special housing area

啊啊啊,那凭什么这边房卖的那么贵呢? 我说的80+的这套已经是uni的最后一套80多万户型,其他全是90多100多万呢,也都是townhouse! 怎么会有人买?

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发表于 2016-12-14 12:35:47 |只看该作者 微信分享
弱弱的问一句,期房能不能还价啊?哈哈哈,表喷我

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发表于 2016-12-14 12:38:04 |只看该作者 微信分享
angelvan2012 发表于 2016-12-14 11:58
有必要再做做功课吗?我天天经过,交通状况是什么样,每周有多少警察抓超速,我都一清二楚。 ...

然并卵, Western Ring 修好以后你还敢吹NB?

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发表于 2016-12-14 12:38:34 |只看该作者 微信分享
twelvelmk 发表于 2016-12-14 08:58
哈哈,80萬只有一二百的地呢

看似只有笨蛋才會買

其實大部份人買房後都是笨蛋,但5-10年後便不一樣了。

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发表于 2016-12-14 12:40:44 |只看该作者 微信分享
angelvan2012 发表于 2016-12-14 09:21
那70多万在Owens St, Mt eden买个UNIT,岂不美哉。

你說這個?

https://homes.co.nz/app/homes/li ... 6-9a96-017afb9494c1

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发表于 2016-12-14 12:41:39 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2016-12-14 11:33
做过这种事的来跟你说说吧,我11年买的自住房,当时那个钱买个北岸Hillcrest的全幅地还富裕,结 ...

这个其实也是我们现在最大的顾虑,2个月前我们就去看了,但迟迟没下手,一直在看升值潜力大的house,可是看到大家讨论的各种坑,感觉我自己看房的时候根本看不出来,特别怕掉进坑里,才又回头来考虑这个townhouse的,现在看来还是得再三思…

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nanotiger 发表于 2016-12-14 12:26
哦对了,对这个区有个疑虑,就是好像有很多公屋?有公屋是不是治安会差、房屋会贬值呢? ...

查relab可以看目前的,以后得要问发展商
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-12-14 12:42:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2016-12-14 12:33
做过这种事的来跟你说说吧,我11年买的自住房,当时那个钱买个北岸Hillcrest的全幅地还富裕,结 ...

有没有人当时去买漂亮的plaster的。。。。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-12-14 12:51:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2016-12-14 12:33
做过这种事的来跟你说说吧,我11年买的自住房,当时那个钱买个北岸Hillcrest的全幅地还富裕,结 ...

这个呢,不是新旧的问题,是区的问题吧。。。。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-12-14 13:05:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
nanotiger 发表于 2016-12-14 12:26
哦对了,对这个区有个疑虑,就是好像有很多公屋?有公屋是不是治安会差、房屋会贬值呢? ...

你知道什麼是公房?

免費分發給窮人的, 或是要錢買的嗎

Axis 房呢, 一兩房還要抽籤的五六十萬房子? 會有窮人住嗎

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发表于 2016-12-14 13:12:16 |只看该作者 微信分享
twelvelmk 发表于 2016-12-14 12:05
你知道什麼是公房?

免費分發給窮人的, 或是要錢買的嗎

额… 懂了…谢谢指点哈

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发表于 2016-12-14 13:15:42 |只看该作者 微信分享
flamestar 发表于 2016-12-14 12:38
然并卵, Western Ring 修好以后你还敢吹NB?

呵呵,我现在就在享受这个红利啊。我很清楚哪一段现在在建,哪一段通了。然并卵的是你。

第一,现在西门到林肯路这一段才开始,鬼知道什么时候修好。

第二,16,20交界还没好,现在仍然堵。一根管子整体再粗,中间只要有一个节点是细的,整体就是堵。

第三,配套线路不升级也没啥卵用,比如提阿塔图南那个转盘修了一百年没修好,主路再宽,进出匝道一样堵100个红灯。

第四,这个环线修好了你再来吹NB好么?
中新友谊万岁

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发表于 2016-12-14 13:16:18 |只看该作者 微信分享
jsmith2 发表于 2016-12-14 12:40
你說這個?

https://homes.co.nz/app/homes/listings/9cafaca0-8bf8-4556-9a96-017afb9494c1

可以是,那边UNIT也不少啊
中新友谊万岁

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发表于 2016-12-14 13:22:29 |只看该作者 微信分享
angelvan2012 发表于 2016-12-14 13:15
呵呵,我现在就在享受这个红利啊。我很清楚哪一段现在在建,哪一段通了。然并卵的是你。

第一,现在西门 ...

我擦,这么NB,AT 没把你招去做个Consultant啥的? 再说一遍,western ring 还是没修好, 修好再来吹NB。 看懂了再回~

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发表于 2016-12-14 13:24:21 |只看该作者 微信分享
angelvan2012 发表于 2016-12-14 13:15
呵呵,我现在就在享受这个红利啊。我很清楚哪一段现在在建,哪一段通了。然并卵的是你。

第一,现在西门 ...

你说的没错。我觉得,那里比west habour / albany  稍微远一点,但可以走18+16或者18+1高速进城,外加轮渡,所以1/16号严重堵车的时候,还有其他两个选择,所以交通来说弹性比纯粹的西区/北岸15-20公里的地方更大一些。

以前每天上班查哪里堵,然后走另外一条,哈哈。。
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发表于 2016-12-14 13:27:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2016-12-14 13:24
你说的没错。我觉得,那里比west habour / albany  稍微远一点,但可以走18+16或者18+1高速进城,外加轮 ...

只怕路修好了後, 北岸的人都走16 ,18 路到南區, 又是塞了

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发表于 2016-12-14 13:27:38 |只看该作者 微信分享
flamestar 发表于 2016-12-14 13:22
我擦,这么NB,AT 没把你招去做个Consultant啥的? 再说一遍,western ring 还是没修好, 修好再来吹NB。 ...

同样适合你,修好了你再来说我吹牛B。看懂了再回。
中新友谊万岁

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发表于 2016-12-14 13:28:57 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2016-12-14 13:24
你说的没错。我觉得,那里比west habour / albany  稍微远一点,但可以走18+16或者18+1高速进城,外加轮 ...

你以前还住过那啊。我其实只是路过,而且高峰时期和大部队的方向是反的。
中新友谊万岁

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发表于 2016-12-14 13:35:01 |只看该作者 微信分享
angelvan2012 发表于 2016-12-14 13:28
你以前还住过那啊。我其实只是路过,而且高峰时期和大部队的方向是反的。 ...

我是第一批入住者,那里的community不错,有几个热心的邻居,每个人都认识他们,然后他们常常组织活动。这些都是开发商(不是建筑商)资助配合的。
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发表于 2016-12-14 13:43:21 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2016-12-14 12:35
我是第一批入住者,那里的community不错,有几个热心的邻居,每个人都认识他们,然后他们常常组织活动。这 ...

你说的是hobsonville的community吗?

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nanotiger 发表于 2016-12-14 12:34
啊啊啊,那凭什么这边房卖的那么贵呢? 我说的80+的这套已经是uni的最后一套80多万户型,其他全是90多100 ...

洋人小家庭覺得環境好, 社區好 - 值
華人覺得沒有地, 沒有超巿中菜 - 不方便 不值
阿叉覺得社區沒有咖哩味, 環境未受污染 - 不習慣 不值
毛毛覺得沒有平價餐館商店, 社區太有規劃 - 不舒服 不值

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发表于 2016-12-14 13:53:11 |只看该作者 微信分享
nanotiger 发表于 2016-12-14 13:43
你说的是hobsonville的community吗?

hobsonville point啊,没错。还有一个业主委员会,此外还有个所有业主的年度会议,讨论小区事务之类的,结果文件都在网上。

比如这是最近一次的委员会提名

HOBSONVILLE POINT RESIDENTS SOCIETY COMMITTEE NOMINEES

YVONNE BULL
Yvonne works locally as a teacher. She has been a resident for two years and is impressed with the friendliness of the neighbours and local residents in the area. Yvonne loves the concept of Hobsonville Point, the community, the boardwalks, the artwork, the yacht club, the markets and being so close to the motorway.
She has been an active member of the HPRS for a year and would like to continue to represent the residents of Hobsonville Point. Yvonne is interested in continuing the community spirit, which makes Hobsonville Point unique.
Yvonne would like to endorse and support the principles of the Hobsonville Resident Street Initiative to keep Hobsonville Point a safe and happy place. She would like to ensure that the high standards, which have already been set in place in Hobsonville Point, are maintained.

SHAMEEM CHALCROFT
Originally from the UK, I recently moved to New Zealand with my Kiwi husband, Meads, and our toddler son Freddie, in early 2016. Initially setting up home in Royal Oak and after much house hunting, we discovered the community of Hobsonville Point and recently bought our house, and I am now looking forward to settling here and making a difference in the community.
I have worked as a Project Manager in IT for over 10 years, currently working for Bidvest in Greenlane. Also, held the post of Director and then Chairman of a residential apartment block, when we lived in London. I have a natural tendency and enjoyment of organisation, communication, and management. In my spare time I enjoy time with my family and discovering new places to visit in NZ, baking cakes, playing the piano, skiing and organising socials with friends and family.

RAEWYN GILMOUR
I am a retired secondary school teacher of Classical Studies with a BA from Auckland University majoring in Ancient History and Anthropology. I have had wide experience in educational administration. I am a Director and the Administrator of our publishing company Polygraphia Ltd and have been engaged in writing and producing educational resources. I also have a particular interest in the design of homes and gardens.
I have been an active member of the Hobsonville Point Residents Society Committee for a year. I will continue to contribute to the administration of the Society and promote initiatives for the benefit of the Members and the community. It is important to have an organisation which seeks to develop social interaction, meaningful communication, harmony and quality in everyday life for the residents of Hobsonville Point.

SUE HEGGIE
Sue has been in education all her life. She was an English teacher and then Deputy Principal and moved on to tertiary education in 1996. With a BA in English, a Diploma in Teaching and a Master of Education, she has worked at Massey and The University of Auckland. Formerly Director of School Partnerships, currently she is managing scholar support at AUT for two days a week as well as working at the HP info centre at the weekends.
In her spare time Sue writes her blog, www.fluffygeorge.co.nz and is a founding member of the Under The Radar HP book club. Sue has the time, energy and skills to contribute enthusiastically to the HP Society. She is passionate about the development of the area and is keen to help the society contribute to events across all ages, especially in the arts area. Sue will also be knitting furiously for the pohutakawa tree's new outfit. Sue is a widow and proud mother of son Sam and lives in the Squadron Terraces.

PETER HERBERT
As a Qualified Engineer I have owned and run my own Engineering Companies for the past 40 years, now semi-retired I still do Consulting Work into the Manufacturing Industry.
Previously I held a number of Governance role in both the Engineering and Tertiary Training Sectors, most recently as Chairman of the Apprentice Training New Zealand Trust.
I have been on the HPRS Committee since its inception and am the current Chairman.
Married to Barbara, we have two daughters and 3 grandchildren.
We moved to Hobsonsville Point nearly 4 years ago drawn by the concept of this proposed community and have not been disappointed.
My vision for Hobsonville Point is to further build on this concept to create the most liveable community in the country.

LEANNE SILVER
My name is Leanne Silver. I have lived on the North Shore for most of my life and we moved into our new home at Hobsonville Point just under a year ago. I love being able to walk to the farmers’ market on the weekends and I enjoy the coastal walkway with our two dogs almost every day. I am committed to the vision of Hobsonville Point and am very excited to be part of this vibrant community as it develops.
I have a Bachelor of Education and my background is in music teaching and administration, including event management and social media. My husband and I are the parents of five adult children and we have three grand-children. In my spare time I like to blog, cook, play read and play my guitar.
JOAN VUJCICH
I have been involved in the Property Development Sector for the last thirty years. My introduction to Hobsonville Point is selling Waterford on Hobsonville Point Retirement Village.
Hobsonville Point is a showcase for Community Living; I would like to ensure the high standards which has been delivered to date is maintained.
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-12-14 13:57:11 |只看该作者 微信分享
交通方面Hobsonville不算差,有ferry到city。高峰时间哪里都堵,很多地区光排着上高速就要半小时。Hobsonville离高速口很近,至少上高速是不堵的。

至于升值方面,和奥克兰其它地区一样,这几年涨了不少,但是接下来情况说不好。这几个月地价的确跌了,很多快交割的地都在出售。但是大开发商的期房价格仍然很坚挺。上周还看见2房的排房要价80多万也是醉了。。。

这个地区最吸引人的还是社区环境和步行距离的好学校。自住的选择还是得结合个人长期情况吧。


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