做人还是要低调：一个家庭买多少套房子算够。。。。

一曰方茗

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 18:10
我也是要开始给我家领导“洗脑”了，希望提升一下，把自住房买到herne bay。以后买东西希望可以上new world ...

之前有帖子里说三月也搬去那儿了 看来以后不住中东区都不敢跟人打招呼啦

NewLynnHse

一曰方茗 发表于 2016-11-28 18:14
之前有帖子里说三月也搬去那儿了 看来以后不住中东区都不敢跟人打招呼啦 ...

HB好像不算中东，比较像是中西，不过还是中区。。。哈哈

像我这男人

3套300百万的房子和10套unit是不一样的质量，虽然价值差不多

NewLynnHse

像我这男人 发表于 2016-11-28 18:48
3套300百万的房子和10套unit是不一样的质量，虽然价值差不多

但是10套unit的收入应该要比三套300万的房子多不少吧？

love_3_month

一曰方茗 发表于 2016-11-28 18:14
之前有帖子里说三月也搬去那儿了 看来以后不住中东区都不敢跟人打招呼啦 ...

住的地方旁边就是new world，真贵，但是现在习惯了，毕竟太方便了。。。

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 18:30
HB好像不算中东，比较像是中西，不过还是中区。。。哈哈

你住的已经很高大上了好不好。。。。。。

房奴甲

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 17:49
但是10套unit的收入应该要比三套300万的房子多不少吧？

不太可能吧，十套unit五千块，三百万的房子如果找到租客租一千七挺容易的。一般来说比较贵的房子不好租，但是三百万或者更贵的房子不难租而且价钱很高的。

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2016-11-28 21:46
不太可能吧，十套unit五千块，三百万的房子如果找到租客租一千七挺容易的。一般来说比较贵的房子不好租， ...

那，300万的房子划算多了，租客素质肯定很好，房子也肯定能升值保值。而且三套肯定比10套容易管理。

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2016-11-28 20:11
你住的已经很高大上了好不好。。。。。。

嘘。。。我要提升到很背

warem_stu

小阿姨的厨房 发表于 2016-11-28 16:39
多少算够，是要看你的心有多“贪”。
我容易满足，早年抓住好机会，后来有两套房，很满足了，这么多年，都 ...

这是智慧之人，

x-ray

楼主忽略了很多买房投资人的最终目的，就是财富自由。人家不是为着绝对数量去的，而是等房子到了一定数量，带来的现金流就足够支撑你想要的生活品质。 还有一点，如果你不是富二代（首期不多），想像爬梯子一样房子越换越好，靠工资收入，要换上所谓你想要的好房子，好车子，慢慢熬吧。千万别到了退休，住的唯一一套“豪宅”还有贷款，就悲剧了。

看着很多跟帖的都说，一家人怎么也得3-4套才够，你就知道奥克兰这个房市，靠华人就够了。

NewLynnHse

x-ray 发表于 2016-11-28 22:13
楼主忽略了很多买房投资人的最终目的，就是财富自由。人家不是为着绝对数量去的，而是等房子到了一定数量， ...

洋人好像很多都是慢慢熬的，在Parnell看到过一个开蓝宝基尼的大叔

x-ray

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 22:19
洋人好像很多都是慢慢熬的，在Parnell看到过一个开蓝宝基尼的大叔

按照以前新西兰的“传统”速度，一个工薪阶层，工作到退休可以有两套没有贷款的房子。。。但是想开豪车，还是别扯了。 PARNELL 有个老头，每天早上开不同的跑车兜风。。。（他是开车行的）

mimisa

提升一下                  

像我这男人

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 18:49
但是10套unit的收入应该要比三套300万的房子多不少吧？

这个完全忽略了‘质量’的问题。的确10个units的租金要多些，但是要付10份的精力去管理，10个可能麻烦的租客，10个可能房子要维修。。。。等等，从升值和保值以及风险来讲我都觉得前者会好一些。

clam

房奴甲 发表于 2016-11-28 21:46
不太可能吧，十套unit五千块，三百万的房子如果找到租客租一千七挺容易的。一般来说比较贵的房子不好租， ...

前提是這10套unit都沒貸款才有5000塊。 unit現在的yield 是4-5%也好。net income 還是負的

像我这男人

x-ray 发表于 2016-11-28 22:13
楼主忽略了很多买房投资人的最终目的，就是财富自由。人家不是为着绝对数量去的，而是等房子到了一定数量， ...

豆腐教主的投资理念是买了不卖的，永远都是欠银行的钱，不断的topup。跟股票一样，涨上天不抛也没用，就是个心里安慰（现在值多少多少钱了，其实能用吗？）哈哈万一来个地震啥的就都没了但是欠银行的钱还是要还的！人生有多长呀？前段时间也是一直看房炒房，心很累。现在静下来了才发现好好享受生活才是人生意义！（当然要懂得适当的投资，才能保障生活质量）

英祚

"如果真是爱好房地产事业，从事房地产开发行业，那你就买土地，建造房子，做开发商，设计出物美价廉的房子让人来买。"

The more you serve, the more you receive
这才是穷爸爸富爸爸作者的黄金理念
囤房z只是累计现金流以便做生意的

一曰方茗

love_3_month 发表于 2016-11-28 20:10
住的地方旁边就是new world，真贵，但是现在习惯了，毕竟太方便了。。。

是remuera shops 那里的new world吗？我以前上班的office就在附近，位置真是超方便的。。。

jsmith2

像我这男人 发表于 2016-11-28 21:39
这个完全忽略了‘质量’的问题。的确10个units的租金要多些，但是要付10份的精力去管理，10个可能麻烦的 ...

誰會自己管啊? 給管理公司打理，一勞永逸

jsmith2

love_3_month 发表于 2016-11-28 14:44
等你孩子大了，结婚生子，新的四口之家，他们又各自需要5套。。。。。。 ...

是啊。到了孫輩，已經是一個家族一條村了，呵呵

love_3_month

一曰方茗 发表于 2016-11-29 00:06
是remuera shops 那里的new world吗？我以前上班的office就在附近，位置真是超方便的。。。 ...

哪有那么高大上，是高尔夫球场旁边stonefield那边的那家

驴是念来过倒

老帖定一下，土豪们，在别人地盘，做人还是要低调点。。。

呼啸寒风

自己一套，父母一套，亲家一套，投资房一套

典型的华人家庭至少需要4套房才能维持家庭和睦和养老需要

lionel

存款利息这么低，股市也不好，不买房干啥呀。

房奴甲

jsmith2 发表于 2016-11-28 14:00
豆腐教那堆人實在高調，影響着我們中國人的聲譽。

你怎么经常和我想的一样。我就一个孩子，差不多４个房子足矣，因为孩子你还是希望ＴＡ能自己奋斗，做个对社会有贡献的人。所以就给预备一个就够。现在的中年人，养老金加上ｋｉｗｉｓａｖｅｒ两份，如果退休时房子已经付清没有按揭负担，这两份退休金就能维持一个朴素的生活没有问题。如果有两个房子的出租收入，即使还有部分按揭，日子也能过得很体面了，还能不时出国旅行。等我们不在了，孩子应该也老了，房产留给孩子也够孩子的养老了。人心真的不要太贪，要想着那些没有的人，人家也是人生一世。

话说回来，６５岁能有４个没按揭的房子，并不容易吧。

love_3_month

房奴甲 发表于 2017-5-29 10:18
你怎么经常和我想的一样。我就一个孩子，差不多４个房子足矣，因为孩子你还是希望ＴＡ能自己奋斗，做个对 ...

“６５岁能有４个没按揭的房子，并不容易吧”

挺难的，

不过，６５岁能有6-8个有按揭的房子，卖掉2-3个，估计可以mortgage free。。。。

房奴甲

love_3_month 发表于 2017-5-29 10:23
“６５岁能有４个没按揭的房子，并不容易吧”

挺难的，

是的。所以没办法，在退休之前某个阶段还是需要８个甚至以上（如果在外地的话）。这个是必然的。

挡风玻璃维修

两套房足够 剩下的因该想怎么让自己活的轻松点 每年如果能旅游两次买买东西吃吃美食就完美了

jsmith2

房奴甲 发表于 2017-5-29 10:18
你怎么经常和我想的一样。我就一个孩子，差不多４个房子足矣，因为孩子你还是希望ＴＡ能自己奋斗，做个对 ...

哈哈哈...這麼巧啊？我有兩個孩子，我的目標是五套房，每個孩子一套，一套自住，兩套收租退休用。看來大家的價值觀差不多。其實kiwisaver 完全不足以用來退休，當我想到人老了工作能力沒了，如果沒收入的話是很可怕的，再加上長命百歲但貧病交加的話，這會活得非常沒尊嚴。之前看過報紙有一個老太婆八十九歲，由於沒能力付租金，從一個住了四十年的房子被趕了出來，想到如果發生在自己身上，這是非常可怕的。