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楼主: sandyxxw
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[论事] 楼花有风险   [复制链接]

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发表于 2016-11-7 14:54:08 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-11-7 12:58
这里又不是fml

哈哈

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发表于 2016-11-7 14:55:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
一年多了每个周末的电视和广播在宣传

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发表于 2016-11-7 14:58:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
不知道这个项目的执行公司是哪个,要找出这家公司的 director 和 shareholders 是谁,以后那些人做的项目千万不能碰
Behind every argument is someone's ignorance.
-- Robert Benchley

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发表于 2016-11-7 15:30:40 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2016-11-7 14:03
里面水深,不过深也只深在开发商内部,并不太影响买家,买家只是花钱买楼而已。公寓楼花由于开发预算不好掌 ...

让我很火大的是:开发商不答复,结果自己已经挂网上再卖。。
我倒是想问问他们,这房子现在还属于我吗?属于我就没权利拿去卖。。。
要是不属于我了,把钱还给我。。

这摆明了就是房子要找到下家之后,开发商心安了之后,才放款。。。
你说好的,对自己房子很有信心,不愁没有下家接盘。。这做出来的事情怎么和说的 背道而驰。。
还鼓吹,有买家不要了,我们拿回来放出去几天就被抢掉了。。

这个已经跌破我能接受的底线了。。

法律合同,我服你 滴水不漏。。。拟合同的时候,就给自己留了无数的后手招数。。。
老板 你作为一个商人的节操去哪里了??
做生意,不想承担风险,把风险全转移买家身上。。你在玩房地产啊,拜托  
能大气一点嘛。。搞的来和黄牛差不多德行了。。

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发表于 2016-11-7 15:58:30 |只看该作者 微信分享
他们周末电台的节目还播吗?这种事还真是只有中国开发商干的出来啊,真的是只做一锤子买卖,怎么这么短视呢。
应该把幕后开发商揭露出来,将来再搞项目大家就别买了。

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发表于 2016-11-7 17:14:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
这帮人应该有什么节操
.

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发表于 2016-11-7 17:22:56 |只看该作者 微信分享
GreatCursER 发表于 2016-11-7 18:14
这帮人应该有什么节操

商人能有什么节操?哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2016-11-7 17:58:52 |只看该作者 微信分享
虽然有点落井下石,但还是要说,既然买了楼花就要有这个觉悟。现在只能期望业主都团结一致了

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发表于 2016-11-7 18:07:57 |只看该作者 微信分享
忠轩步 发表于 2016-11-7 15:58
不知道这个项目的执行公司是哪个,要找出这家公司的 director 和 shareholders 是谁,以后那些人做的项目千 ...

多数人没有什么记性的,只要价格够吸引人,还是会有很多人愿意往坑里跳的。就像现在还有很多人想买plaster房子一个道理。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
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发表于 2016-11-7 18:31:46 |只看该作者 微信分享
楼主我们一样,能建个微信群 拉我们业主进去吗?团结一下

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发表于 2016-11-7 19:19:48 |只看该作者 微信分享
趁我们还年轻 发表于 2016-11-7 18:31
楼主我们一样,能建个微信群 拉我们业主进去吗?团结一下

第2个业主出现.  ......

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发表于 2016-11-7 19:41:54 |只看该作者 微信分享
好像这已经是第二次被nzherald 报道提价了今年
Mike Pero Real Estate Silverdale Max
Address: 175 Millwater Pkwy, Stanmore Bay, Silverdale 0932
Phon

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发表于 2016-11-7 21:13:20 |只看该作者 微信分享
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发表于 2016-11-7 21:18:47 |只看该作者 微信分享
sunset clause 很common...
這裡是NZ, 你的deposit都在trust account裡面的啊.

看來lz 不太熟這邊買期房的操作而已, 不是說這家公司做得對, 但實在是太common了....

PS 常常說別碰樓花都沒有人信.

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发表于 2016-11-7 22:01:50 |只看该作者 微信分享
mnstar 发表于 2016-11-7 22:13
预付款在trust account,开发商跑了也拿不走

这个有人监督的吗?
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发表于 2016-11-7 22:05:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
johnz79 发表于 2016-11-7 14:16
上NZ Herald了,华人开发商的房子你都敢买,胆子太大了。
当初听了他们936的节目,还好没有买。 ...

你去搜一下avondale的flo公寓,那个老板不是华人,涨价的机会都不给你,直接关张退钱了。以后学着就事论事,别动不动就华人怎么样华人怎么样的

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发表于 2016-11-7 22:21:09 |只看该作者 微信分享
從不碰期房,他們較便宜是因為有風險的

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发表于 2016-11-7 22:48:47 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2016-11-7 21:18
sunset clause 很common...
這裡是NZ, 你的deposit都在trust account裡面的啊.

我发帖,不是因为所谓的末日条款,这个之前看别的帖子已经看到有人指出了。
所以我也认栽,不陪他们玩了。。

关键是我申请了退房,后面律师各种联系他们各种没有反应。。电话邮件都没反应
结果我今天看real estate 我的房子前几天已经又被挂牌了。。。我就问下 这样合适吗?

既然被挂牌,那说明这房子已经不是我的了,对吧? 那不是我的房子了,就把属于我的东西还给我。
什么声音都没有,这样不合适吧。。

怎么说呢,就是不少人觉得很common,所以开发商不玩几下子,就觉得有点亏待自己了。。

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发表于 2016-11-8 03:44:28 |只看该作者 微信分享
现在看看sugartree真他妈一良心商家
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2016-11-8 07:29:26 |只看该作者 微信分享
sandyxxw 发表于 2016-11-7 23:48
我发帖,不是因为所谓的末日条款,这个之前看别的帖子已经看到有人指出了。
所以我也认栽,不陪他们玩了 ...

你的律師不給力啊.

有認識人一周就追回來了

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发表于 2016-11-8 10:50:57 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2016-11-8 07:29
你的律師不給力啊.

有認識人一周就追回來了

怎么说呢,也是熟人介绍的,就只能这样了。。谢谢你提供的信息

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发表于 2016-11-8 11:10:39 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-11-7 19:07
多数人没有什么记性的,只要价格够吸引人,还是会有很多人愿意往坑里跳的。就像现在还有很多人想买plaste ...

you pay what you get,然而许多人还是把这个道理忘了

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发表于 2016-11-8 11:29:10 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2016-11-8 03:44
现在看看sugartree真他妈一良心商家

不是都已经漏水了么

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今天又看到rose garden提价的新闻了,当初签合同的时候不是固定价格吗?成本上升涨价不违反合同内容吗?
新西兰红酒供应,两地现货。大宗购买,国内现货一瓶代发请私信。微信号:purenztrading

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发表于 2016-11-8 13:22:36 |只看该作者 微信分享
联合所有买家去告他啊,千万别这些人得逞,不然以后就更加横了

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楼主建群啊。。。快点啊

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夏么浅浅 发表于 2016-11-8 13:30
今天又看到rose garden提价的新闻了,当初签合同的时候不是固定价格吗?成本上升涨价不违反合同内容吗? ...

这里的合同规定,卖方有权提价 / 取消 。。。。。。。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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love_3_month 发表于 2016-11-8 13:30
这里的合同规定,卖方有权提价 / 取消 。。。。。。。

额,这样可以~那提价之后客户觉得太贵了,可以申请退款不买了吗?
新西兰红酒供应,两地现货。大宗购买,国内现货一瓶代发请私信。微信号:purenztrading

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sandyxxw 发表于 2016-11-7 23:48
我发帖,不是因为所谓的末日条款,这个之前看别的帖子已经看到有人指出了。
所以我也认栽,不陪他们玩了 ...

知道为什么吗?银行人说的
一般开发镂花的商家会先在市场上预售,一般预售到80-90%左右,就可以拿这这些预售合同去找银行贷款了
但是现在如果ROSE GARDEN加价200户,如果一部分人不要了退房的话,那开发商就达不到银行贷款的条件了,因为根本没有80%以上了,所以他才拖着你不敢退你定金,他要找到下家顶上你的位置,这样在银行那里才能继续贷款。所以大家要团结,要么一起退要么一起抵制加价。

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发表于 2016-11-8 15:29:21 |只看该作者 微信分享
怎么一起抵制加价呢,打官司根本打不起呀,何况在法律上开发商是可以加价的

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