凭什么？半月湾的5百多平米地皮房子，拍卖可以卖到320多万？？

carpentrynz

NewLynnHse 发表于 2016-10-17 22:59
东区是最早被华人炒起来的区，后来被北岸压下去，我觉得气数已尽，很难再赶上北岸了。现在多数人都认为北岸 ...

东区最近两年追上来了  

QV
2013。9
North Shore City         $781,780   Manukau - East         $731,494

2016.9
North Shore City         $1,207,974   Manukau - East         $1,154,978

其实一直差五万  不过差距比例越来越低了

NewLynnHse

carpentrynz 发表于 2016-10-17 23:03
东区最近两年追上来了  

QV

哇塞，原来已经赶上了，不错不错，还可以再炒一下。。。哈哈

carpentrynz

东区交通是硬伤

不过优点是 离工业区近

penrose , east tamaki, highbrook, airport , wiri

大量的工作机会 是区域稳定增长持续的动力

华人其实只是一小部分人口而已

carpentrynz

NewLynnHse 发表于 2016-10-17 23:10
哇塞，原来已经赶上了，不错不错，还可以再炒一下。。。哈哈

取决定性作用的还是沉默的大多数

北岸新华人移民喜欢上网喷而已

Venox10111

carpentrynz 发表于 2016-10-17 23:10
东区交通是硬伤

不过优点是 离工业区近

其实东区/东南区还有一个巨大的优势就是地势很平，所以发展公共交通非常有潜力，比如火车，所以整个大东区的潜力还是很好的。华人说的东区Howick 属于中产阶级以上的住宅区了，环境非常好。
所以交通也只是一个因素，要全面因素一起来看才比较客观。其实北岸vs东区不成立，应该是北岸市vs 奥克兰市vs Manukau 市

jsmith2

越高越好，爽啊.....

woshishanlong

Venox10111 发表于 2016-10-17 23:24
其实东区/东南区还有一个巨大的优势就是地势很平，所以发展公共交通非常有潜力，比如火车，所以整个大东区 ...

对。。。忽略了这一点。。东区和北岸比很大优势其中之一就是地很平

love_3_month

这个还好，st heliers 的那套3.3m才夸张

小马虎

这条街这个价不奇怪的，离码头很近，名校区，购物什么的都不远，有海景，房子大，豪宅该有的特点几乎全占了。

LJHookerRobin

东区这个均价够可以的了，
你想东区带着Manukau边上 跟（高大上）的北岸拼 结果越来越近。

那人家Half Moon Bay这边凭什么不能轻松杀各种北岸？
Half Moon Bay这边比Takapuna的交通好的不是一点半点呀
所以价格跟Takapuna那边差不多是正常的。


个人感觉Half Moon Bay就是没有Apartments

talkaboutvision

NewLynnHse 发表于 2016-10-17 22:59
东区是最早被华人炒起来的区，后来被北岸压下去，我觉得气数已尽，很难再赶上北岸了。现在多数人都认为北岸 ...

我们管这种行为就叫挖坑。。。论坛没挖坑的就活不了了。。。

clam

怎麼我覺得takapuna 高端過half moon bay 不少.... 北岸T... M... D... 區交通真的會比東區差嗎?

話說東區的top 區不是mellons bay 和point view嗎...

boris

小马虎 发表于 2016-10-18 09:27
这条街这个价不奇怪的，离码头很近，名校区，购物什么的都不远，有海景，房子大，豪宅该有的特点几乎全占了 ...

倒也是。这么漂亮的房子，折合人民币才1500万，只够在深圳买一套公寓。所以，想想价格不算离谱了。虽然是五环外（devonport，takapuna，milford属 1，2环）

小马虎

boris 发表于 2016-10-18 10:34
倒也是。这么漂亮的房子，折合人民币才1500万，只够在深圳买一套公寓。所以，想想价格不算离谱了。虽然是 ...

也没有5环那么离谱吧，ferry也是半个小时到city。何况ferry就在这个房子的边上一条街。另外住东区的人很多不以city为中心活动，上班在east tamaki，onehunga，wiri等地方。

bubugu

LJHookerRobin 发表于 2016-10-18 09:49
东区这个均价够可以的了，
你想东区带着Manukau边上 跟（高大上）的北岸拼 结果越来越近。

你看看 2 sunderlands road half moon bay (3 bedroom apartment) 價格是1.5M - 2M.
3/2 sunderlands road 2015 1.73m sold

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2016-10-17 23:44
这个还好，st heliers 的那套3.3m才夸张

哈哈，今天上Herald了，看了吓死，海啸一来就完蛋了

cgc0328

住北岸， 喜欢东区的大平地和满地的餐馆。。每次去的时候都觉得要不是当年工作在北岸， 买在东区就好了。 不过好奇为何去ct的那段高速就算非高峰期也经常堵得厉害。。

LJHookerRobin

boris 发表于 2016-10-18 10:34
倒也是。这么漂亮的房子，折合人民币才1500万，只够在深圳买一套公寓。所以，想想价格不算离谱了。虽然是 ...

同意你五环叫法，但是我认为

一环只有Parnell Grafton Newmarket Newton Ponsonby and Western Bays area

Takapuna 最多最多算二环 因为不如以上区到Queen St 近。。。
Devonport最多也就是个三环因为还要从Takapuna Centre开10分钟（in normal traffic）

有共计十五分钟的  （Devenport to Takapuna十分钟外加takapuna 到city的再五分钟）
正儿八经的二环 Remuera Shops, Balmoral, St Lukes 一圈人民们都到city了。

三环绕在Mount Albert Road，以此类推。

LJHookerRobin

bubugu 发表于 2016-10-18 11:19
你看看 2 sunderlands road half moon bay (3 bedroom apartment) 價格是1.5M - 2M.
3/2 sunderlands ro ...

我还真不知道 Sunderlands Road竟然有公寓了啊

我以前住Sunderslands 五六十号， Out了 Out了

LJHookerRobin

carpentrynz 发表于 2016-10-17 23:13
取决定性作用的还是沉默的大多数

北岸新华人移民喜欢上网喷而已

同意同意同意 字数

LJHookerRobin

clam 发表于 2016-10-18 10:23
怎麼我覺得takapuna 高端過half moon bay 不少.... 北岸T... M... D... 區交通真的會比東區差嗎?

話說東區 ...

我心中东区Top是Eastern Beach Bucklands Beach和Half Moon Bay.
不过Takapuna那边房子太稀缺了

Milford靠北了一点 D太靠里面了

feio

boris 发表于 2016-10-18 10:34
倒也是。这么漂亮的房子，折合人民币才1500万，只够在深圳买一套公寓。所以，想想价格不算离谱了。虽然是 ...

我知道深圳房价贵，但你这说得也太离谱了。深圳的均价近期最高也就到过6万多，这是要多大的公寓需要花1500万？你不要跟我说比的是深圳中心地段的豪宅公寓，说句实话半月湾也不算什么顶级地段，milford厨子街还有一堆600万纽币+的房子呢。

speedoice

价格 正常啊。
就是上一手买家/ 现在的卖家赚翻了， 不到2年赚到 100万。

edwardyd

这个房子上次（貌似4年前）是MORTGAGE SALE ，原屋主跑了，留了一屋子家具。据说上次卖了120万

boris

feio 发表于 2016-10-18 13:48
我知道深圳房价贵，但你这说得也太离谱了。深圳的均价近期最高也就到过6万多，这是要多大的公寓需要花150 ...

6万只是深圳均价，包括宝安，龙岗等边区的平均价。半月湾这套320纽币的，可是比奥克兰平均房价贵了起码两倍多吧？虽然不算最贵的一档，不能与深圳每平米20多万的比，与每平米10万的比，应该一定不过分吧？深圳南山区那边的新公寓，10万一平的大把大把呀

游客

LJHookerRobin 发表于 2016-10-18 08:49
东区这个均价够可以的了，
你想东区带着Manukau边上 跟（高大上）的北岸拼 结果越来越近。

"Half Moon Bay这边比Takapuna的交通好的不是一点半点呀"???

非高峰时候, takapuna 10分钟到city, HMB 至少25分钟吧?
上下班高峰期就更不能比了, taka半小时到city, HMB至少1个多小时吧.
你确定HMB的交通比taka好的不是一点半点?
当然了,如果你说比哪个去南区快的话,那就当我没说.

eroy1989

我就住在half moon bay，这套房子所在的compass point 街里这个房子算比较不好的，不大，而且景被挡住，并没有带船位，优点是非常新，可直接入住，又在校区。这片区域里（码头附近，half moon bay与bucklands beach交界）房子，价格都得3m~5m,房子都很大，设计的很好。而且住东区没事真不会去city，逛街就去sylvia park，工作大片大片工业区在这边。

boris

eroy1989 发表于 2016-10-19 22:09
我就住在half moon bay，这套房子所在的compass point 街里这个房子算比较不好的，不大，而且景被挡住，并 ...

这个区域离Mcleans高中蛮远的，竟然可以卖这么贵。估计还是因为海景值钱吧

johntea2008

boris 发表于 2016-10-19 23:05
这个区域离Mcleans高中蛮远的，竟然可以卖这么贵。估计还是因为海景值钱吧 ...

住那裏就讀St Kent啦。不要分租收租客了吧。