已解决 感恩有你

房奴甲

lucky999 发表于 2016-10-4 18:54
那你后来是怎么平复心情的

就一直平复不了啊，太郁闷了，想起来就生气。幸亏我记性不好。

clam

比較像失戀的情況.....

碰多了就好了, 習慣就好了.

lucky999

ethanwu 发表于 2016-10-4 19:35
楼主，拍卖成功后只需要缴纳售价的5-10%的定金，一般是10%，可以跟屋主商量如果目前现金不是特别充足

然后 ...

谢谢，从你的回复里搞清楚很多。也谢谢大家，让我重新燃起希望。

lucky999

ThinkOutLoud 发表于 2016-10-4 19:06
天涯何处不芳草，何必单恋一枝花。楼主谈过恋爱吗，一个道理
楼主这样就曾经沧海难为水了 其实挺好， ...

我只是自住而已，不会构成本地买家的威胁。仅此一套，没钱投资。哈哈哈

Bearonrun

有, 而且好几次, 位置, 大小, 设计, 外观 都符合要求. 市场价也能达到.

却都没买着, 都折磨得坚强起来了.

lucky999

NewLynnHse 发表于 2016-10-4 19:40
还是那句话，钱在你兜里，不怕买不到房子。卖家不用看你的银行预批的吧。只要你签了买卖合同，反正你到时 ...

听了你的话我确实应该冷静一下，至少放平心态。虽然我还是不想错过，但是不能能操之过急。
之前议价了一个交割日卖家希望在明年二月份。后来没成。
不过我希望的交割日期也是那个时候。保佑这个卖家也能同意

lucky999

lsj5031 发表于 2016-10-4 19:39
可以做variation的，我就有过。
看中的时候什么都还没准备好，只有够付百分之十的钱。
我们当时就和屋主说 ...

希望可以像你一样好运啊

lucky999

Bearonrun 发表于 2016-10-4 20:11
有, 而且好几次, 位置, 大小, 设计, 外观 都符合要求. 市场价也能达到.

却都没买着, 都折磨得坚强起来了.  ...

失恋失着失着就习惯了吧。我也要摆正心态了。谢谢亲爱的坛友们。

Bearonrun

clam 发表于 2016-10-4 20:54
比較像失戀的情況.....

碰多了就好了, 習慣就好了.

有种无奈失落感, 感觉谋事在人, 成事在天.

我爱TVB

我也曾经碰到过一个议价的房子，原来有个OFFER但是中介说拖了很久，9成9不会要的了，谁知道我出了OFFER以后上一家在最后一刻决定要了

love_3_month

clam 发表于 2016-10-4 20:54
比較像失戀的情況.....

碰多了就好了, 習慣就好了.

啧啧啧，有故事(✪ω✪)

love_3_month

lucky999 发表于 2016-10-4 20:43
价格要比黑羊高二十万。主要是我很喜欢这个房子。各方面都很满意。所以我愿意多花五万之内买下这个房子。 ...

你的意思是，你的心里价位可以承受最高是黑羊价格外加20万？但是实际上觉得黑羊价格加5万就能拿下？看不大懂啊

如果你的预批比较玄那就算了。。。银行朋友的话，不做数的，到时候政策下来说不行，他也就对你抱歉而已，你只能去哭了。。。

lucky999

love_3_month 发表于 2016-10-4 20:56
你的意思是，你的心里价位可以承受最高是黑羊价格外加20万？但是实际上觉得黑羊价格加5万就能拿下？看不 ...

他比黑羊贵20 但是我觉得黑羊不准，我觉得他该值高黑羊15 所以多的五万即使是多付我也愿意。（不过价格也只是我自己觉得的，我很不准）
嗯那 是的 明白你的意思 光听朋友说肯定不行，明天再多找几个broker问一下，确认一下
风险肯定有的 谁让我们现在钱不够又看好了

lucky999

我爱TVB 发表于 2016-10-4 20:38
我也曾经碰到过一个议价的房子，原来有个OFFER但是中介说拖了很久，9成9不会要的了，谁知道我出了OFFER以后 ...

可能他知道也有别人想买，就觉得不错了。人总是爱这样。

love_3_month

lucky999 发表于 2016-10-4 22:46
他比黑羊贵20 但是我觉得黑羊不准，我觉得他该值高黑羊15 所以多的五万即使是多付我也愿意。（不过价格也 ...

但是拍卖，很难说的。。。

Robbi

如果楼主没有预批，但是有信心能贷下来，当然可以拍，只是到时要是你的贷款没下来，又拿不出足够的现金交割，那就亏了定金。

这种情况其实楼主最好和你的贷款经理/ broker 商量，看看贷下来的几率是多少。如果只是身份的问题，大可以按照现有的收入，看看as if 有身份的情况下， 下来机会大不大。 当然了，在没有官方预批的前提下，这样做，的确有一定风险，e.g. pr最终没下来， 所以楼主要衡量这样的风险值不值得去冒。

加油

Robbi

对了，和楼上一些同学说的一样，在贷款那方面下功夫同时，如果是我自己，我还会和中介商量吧交割日期尽量延后。。争取时间。

lucky999

Robbi 发表于 2016-10-4 22:43
对了，和楼上一些同学说的一样，在贷款那方面下功夫同时，如果是我自己，我还会和中介商量吧交割日期尽量延 ...

感谢
昨晚我们商量了一下 已经打算这么做了。剩下的就尽人事听天命啦
同时感谢所有给出建议帮助我的朋友们 好人一生平安

Danger_Decibels

找中介，签一个variation of conditions。说明你可以付多少deposit, 然后把交割日往后退。

如果屋主答应，就一切ok.

房奴甲

我爱TVB 发表于 2016-10-4 20:38
我也曾经碰到过一个议价的房子，原来有个OFFER但是中介说拖了很久，9成9不会要的了，谁知道我出了OFFER以后 ...

我也有类似经历，就在去年。

JeremyLui

lucky999 发表于 2016-10-4 19:53
我有百分之三十，但是没有pr带不出来款。

me too

no pr
got to pay 40% deposit

Quad

看开点吧，好房子多的是，钱在你兜里不怕买不到房子

Quad

lucky999 发表于 2016-10-4 19:51
哈哈哈 不告诉你们，一怕你们觉得不好，我深受打击。因为我已经情人眼里出西施了。二怕大家觉得好，因为 ...

平常心，                           

markrey

lucky999 发表于 2016-10-4 20:43
价格要比黑羊高二十万。主要是我很喜欢这个房子。各方面都很满意。所以我愿意多花五万之内买下这个房子。 ...

能告诉大家在哪个区么？ 什么房子这么着迷？

Quad

跟卖房agent 马上联系， 提出付款条件， 推迟交割时间。 如果房东同意， 你一样可以拍卖

feio

JeremyLui 发表于 2016-10-5 12:31
me too

no pr

没pr就要40%？在这里工作读书的也算是海外买家范畴吗？

我是云

在方式火热的时候，很好的营销手段。真心喜欢的房子就自己建造了。

我爱TVB

房奴甲 发表于 2016-10-5 11:27
我也有类似经历，就在去年。

中介真缺德，感觉在利用我们PUSH前一家做决定。。。但是我们是真的喜欢那个房子想要买的

nattychou1101

之前我也看到一间超喜欢的，觉得这就是自己的dream house了，但后来给一个海外的投资者买了。之后听中介说他们一家来旅行的，连房子都没看过就买了，当时我也很郁闷。现在买了另一个房子，回头看其实也没有什么大不了的。
钱在自己手上，还怕买不到房子？！再不然，在自己喜欢的区买块地自己建一个！！