[谈房] 据说北岸最好的区这个盘为何无人抢? [复制链接]

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发表于 2016-9-29 10:34:50 |只看该作者 微信分享

楼主要跟中介确认下到deck 上喝咖啡要不要戴安全帽？

肉肉妈

大天使

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发表于 2016-9-29 10:42:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

这房子不讨喜啊，基本定型的房子，不过作为独栋地足够大了。就是没有空间进步了。

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

Quad

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发表于 2016-9-29 11:02:10 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2016-9-29 07:53
北岸最好的区，这话说得太过了。
房子在高尔夫球场边上的，通常都有些细节会影响保险，你可以让律师double ...

什么细节？

GreatCursER

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发表于 2016-9-29 11:06:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

能说是涨幅最大的区么

Quad

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发表于 2016-9-29 11:21:13 |只看该作者 微信分享

agent 总是很夸张。最好？哪个区也不能说是最好。
价格没有很离谱。
这个区到哪哪都很方便，适合中国人。

Quad

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发表于 2016-9-29 11:36:37 |只看该作者 微信分享

1。图纸上有"overflowing泄洪水区"通过院子和紧擦着房子边缘。

==============
房子地势较低，看看房子的floor 高度过低。

2。这条街道前半段据说是高密度区,但是这个房和隔壁三个都不是高密度区,由于紧紧靠着政府保留地和高尔夫球场。
=============
有利有弊，权衡利：大房大地　高密度区会有潜力，这个不在区里，优势打折扣，向高球场，　我觉得是优势大于弊端，清静，没有邻居，高尔夫球场，　大家都马上想到被球击中，　我没住过附近的房子，　但是我觉得会有被高尔夫球击中的几率，　但是远小于交通事故。　比方说路冲被车撞的几率，　也是一样道理。　

　
3。这个房子主人在修理一个外水排水管道，但是在交割前会修好，（什么管道需要那么长时间，难道排水有大问题？）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
可大可小，因为地势低，必然有这种隐患。需要研究。

4。这个房子在整条往下走的街道的最低点。
========
地势低的缺点在上面。

5.有个游泳池.
=======
一般中国人很少愿意搭理。

而且，这个房子被划为独幢房子区（还有邻居其他两套房子也是，因为紧紧靠着保留地），整条街上其他房子被划为高密度区，今后这个房子会升值还是贬值？
=======
我觉得应该是正面的影响。

微苦蓝山

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发表于 2016-9-29 11:38:40 |只看该作者 微信分享

你应该马上炒了你的中介，脸都不要了！！！！！！！！！！！！！！！
其实，你应该炒掉所有中介，自己去trademe搜房子，自己找listing agent谈

love_3_month

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发表于 2016-9-29 12:11:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

原来大家跟在我的后面，队列都这么整齐。。。

建议你先和不同的中介聊聊，有个整体感觉，不是说卖哪个区就说哪个区最好的，大家心里有个谱。。。这个区多少5百万或者2百万以上的房子？治安收入如何？校区和交通当然也要考虑

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

love_3_month

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发表于 2016-9-29 12:14:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

或者，你中介的意思是，这是你的预算范围内能买的起的最好的区了。。。那也很误导

比如，一个区价格区间是1-2m ，一个区的区间是1.5-2.5m，现在中介就忽悠你去买前者里面最贵的。。。。喜欢当然没问题，但至少打开眼界多看看别的区再决定吧

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ethanwu

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发表于 2016-9-29 12:25:07 |只看该作者 微信分享

林夕若梦发表于 2016-9-29 07:43
不是说只要每个月花50 刀化学药品清洁就维护了吗?费用好像也不贵吗.

这只是其中一部分，还有平时的落叶掉落啊，过滤机电费啊。应付COUNCIL定期检验什么的。

neverlose2008

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发表于 2016-9-29 12:26:42 |只看该作者 微信分享

虽然地大，但形状不好。账面数据好看，但不实用。不然没有理由拍不上价格。

kimih

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发表于 2016-9-29 12:43:14 |只看该作者 微信分享

北岸最好的区……好吧我认了，反正有这个钱我是不会买的

Yip

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发表于 2016-9-29 12:47:05 |只看该作者 微信分享

点进来前我还以为是Takapuna呢, 楼主欺骗我感情!!

心已飞翔

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发表于 2016-9-29 13:28:06 |只看该作者 微信分享

现在好的区都是私校附近的,公校校网的已经不吃香了, 可能5,6年前这个区是很好,现在已经不是什么火的区了

我说我帅吧,就说我自大,我说我不帅吧,又说我没自信,做男人难,做哥哥这样的男人更难

kingscat

大天使

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发表于 2016-9-29 13:48:16 |只看该作者 微信分享

...takapuna如同中区parnell,你这个。。。估计mt rsk

feio

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发表于 2016-9-29 14:01:12 |只看该作者 微信分享

标价太高，如果我有180w的购买力的话，会选择在旁边milford买很不错的房子，虽然地可能不会有1300那么大。

紫鹤

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发表于 2016-9-29 14:02:47 |只看该作者 微信分享

原来北岸最好的区是这个，涨姿势

望月节

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发表于 2016-9-29 14:28:30 |只看该作者 微信分享

我只想说，现在180只能买到这水平的房子了么？而且是hillcrest这种非常一般的区

同样价钱在附近unsworth height，或者稍远些的Albany、brownsbay能买好很多的房子了，而且校区也不算差啊。Westlake这有那么好？

天维房产

社区管理员

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发表于 2016-9-29 14:45:56 |只看该作者 微信分享

房产菌建议你换一个中介哦~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

Quad

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发表于 2016-9-29 14:52:30 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2016-9-29 13:45
房产菌建议你换一个中介哦~

房产君都来了

点评

天维房产被你活捉了详情回复发表于 2016-9-29 15:33:54

天维房产

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发表于 2016-9-29 15:33:54 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2016-9-29 13:52
房产君都来了

被你活捉了

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Robbi

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发表于 2016-9-29 15:40:09 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2016-9-29 10:02
什么细节？

打个比方，要是像我一样水平的菜鸟把球不小心打去你家里，玻璃破了，保险公司不知道保不保？

真朋友，不需要解释，都在心里。

yellowtail

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发表于 2016-9-29 15:46:35 |只看该作者 微信分享

房产君都来le..........

cleanwrld

老站友

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发表于 2016-9-29 15:58:51 |只看该作者 微信分享

原来北岸最好的区是这个，涨姿势了

专业地毯清洁，服务大奥克兰范围，www.simplycleaning.co.nz 电话022-5678100

忠轩步

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发表于 2016-9-29 18:55:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

原来北岸最好的区是这个，涨姿势了

Behind every argument is someone's ignorance.
-- Robert Benchley

auckland.clark

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发表于 2016-9-29 19:11:26 |只看该作者 微信分享

不是所有中介都敢这么胡说八道！

nuwaw

大天使

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发表于 2016-9-29 19:32:29 |只看该作者 微信分享

楼主一定是在X群里，那个群主住在Hillcrest，准备把Hillcrest吹成NO1,看来有效，真有人相信

E.F

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发表于 2016-9-29 20:14:29 |只看该作者 微信分享

“Hillcrest-北岸最好的区” 。。。。。 2016 经典语录有了。。。。。

shagwell

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发表于 2016-9-29 20:28:06 |只看该作者 微信分享

涨姿势了

qq 2256536282

yax

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发表于 2016-9-29 21:13:06 |只看该作者 微信分享

最好的区?? LZ新来的吧。
大工业区边上的，这个区完全都是中国人炒起来的。挨着golf地不就等于挨着高速，多吃点儿二氧化碳倒是真的。
除了上高速方便点儿真没好的了。