All systems go for NZ economy

房奴甲

jarod_2003 发表于 2016-9-24 22:41
你的贷款经理知道的真多。 我都还没听说呢。

我是觉得这贷款经理有问题，这些不该说的。

seakiwi

我有个做餐饮的朋友说，现在的收入不如以前了，cost这部分高了，主要是人工涨了不少，菜价又不太敢往上提。 很多经常来的客户也不怎么来了，买点takeaway就打发了。

Lease

房奴甲 发表于 2016-9-24 22:32
其实新西兰这种经济，它的周期性波动经常和世界经济不同步的，我记得２００２年欧洲一片愁云惨雾，这里热火 ...

哦，你这又有点想当然了，1998年亚洲金融风暴和2008年GFC时，新西兰的经济都是负增长的。

enningtang

想知道现在的经济增长好不好，我从我以前从事的行业角度来分析，说说我个人的感受。我以前是做大印刷厂的耗材供应商，我的客户都是大大小小的印刷厂。我经历过08年那次危机，当时我的客户差不多倒闭了超过1/3，而我那个地区的竞争对手全倒闭了，能撑下来的就是王者，那时候各家各户的信箱里几乎都没多少宣传品，我印象非常深刻。而现在的信箱里塞满了各种宣传的垃圾，那现在的经济就应该不错，至少比几年前强多了。
因为一旦经济不好，企业需要降低成本，第一件事就是砍宣传印刷品。

hitye

enningtang 发表于 2016-9-24 23:14
想知道现在的经济增长好不好，我从我以前从事的行业角度来分析，说说我个人的感受。我以前是做大印刷厂的耗 ...

今年一样倒闭了很多哦，包括华人圈一个大的...

occc

jarod_2003 发表于 2016-9-24 22:41
你的贷款经理知道的真多。 我都还没听说呢。

你也是银行上班的吗？这些东西银行员工应该都会知道。这些不是什么商业机密

occc

房奴甲 发表于 2016-9-24 22:46
我是觉得这贷款经理有问题，这些不该说的。

没什么啊，工作不好做吐槽而已

可能我跟她关系不错吧

ThinkOutLoud

hitye 发表于 2016-9-25 00:19
今年一样倒闭了很多哦，包括华人圈一个大的...

哪个？      

hitye

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-25 20:40
哪个？

圈内的自然知道，这么多机器流到市场上也有点动静的，圈外的知道也没用...
另外有句话问楼主，创业移民为何做完身份生意就关了？如果生意好为何要关呢？

enningtang

hitye 发表于 2016-9-25 23:27
圈内的自然知道，这么多机器流到市场上也有点动静的，圈外的知道也没用...
另外有句话问楼主，创业移民为 ...

创业移民据我所知大部分都是自己贴钱进去凑够计划里的数目的。反正亏一点也比投资移民便宜很多。所以创业移民一来不管做什么行业很多价格都被硬生生给拉低了，在印刷行业里面我还是知道海总您做的很好啦。

hitye

enningtang 发表于 2016-9-25 23:47
创业移民据我所知大部分都是自己贴钱进去凑够计划里的数目的。反正亏一点也比投资移民便宜很多。所以创业 ...

我也是看到有人谈论进来插一脚，我觉得在这行业也能看到其他行业的一些情况，市场到底是好还是差，虽然某些大公司工作的人说他们公司每年都是增长的，但是抱歉啊，新西兰有多少大公司？大公司盈利就代表经济好么？
创业移民垫钱做营业额已不稀奇，拉低市场价格不稀奇，办完关店不稀奇，所以我也奇怪这个政策存在得意义，除了把市场搞坏，意义究竟在哪

park45

hitye 发表于 2016-9-26 00:06
我也是看到有人谈论进来插一脚，我觉得在这行业也能看到其他行业的一些情况，市场到底是好还是差，虽然某 ...

"创业移民垫钱做营业额已不稀奇，拉低市场价格不稀奇，办完关店不稀奇，"--这都是事实。“所以我也奇怪这个政策存在得意义，除了把市场搞坏，意义究竟在哪“----这个国家缺人啊。这班创业移民，总比那些穆斯林难民强多了。

enningtang

hitye 发表于 2016-9-26 00:06
我也是看到有人谈论进来插一脚，我觉得在这行业也能看到其他行业的一些情况，市场到底是好还是差，虽然某 ...

我同意您的看法。中小企业在我了解中其实混得都狠累。这也是我为什么早早就退出，我可不想一直帮员工打工。目前新西兰企业活的滋润的看来也只有建筑业或者和建筑业直接关联的了。

hitye

park45 发表于 2016-9-26 07:40
"创业移民垫钱做营业额已不稀奇，拉低市场价格不稀奇，办完关店不稀奇，"--这都是事实。“所以我也奇怪这 ...

如今因为新的创业移民政策出口有加分，保健品出口也成为了重灾区，不赚钱甚至赔钱出货，我觉得一个市场破坏掉是需要很久才能恢复的，究竟孰轻孰重呢

微苦蓝山

楼主炒房是大师级，这个没说的
但新西兰中小企业的现状不是看数据，看GDP就可以得出结论的
据我了解的几个，除了心甘情愿贴钱的创业移民外，所有人都很艰难，很艰难，目前都在死撑！

hitye

enningtang 发表于 2016-9-26 08:20
我同意您的看法。中小企业在我了解中其实混得都狠累。这也是我为什么早早就退出，我可不想一直帮员工打工 ...

旅游业和建筑业，目前能和这两个行业有关联的都还不错，去年开始我的几个同行里就有不少转行建筑相关或者主做装修了，还有两个买辆车考个p去做小包团了，印刷行业现在处在一个极度混乱的时候，我有时候都感觉不知道市场的底究竟在哪，还好有一部分忠诚度高的老客户，要不跟那些赔钱搞乱市场的人玩，早早就被玩死了。

enningtang

hitye 发表于 2016-9-26 09:46
旅游业和建筑业，目前能和这两个行业有关联的都还不错，去年开始我的几个同行里就有不少转行建筑相关或者 ...

真是说多了都是泪，还是你比较厉害

clam

比08-10年時, 現在經濟算很好了...

房奴甲

我觉得景气不景气要细分行业，产业结构调整的因素要考虑进去。新西兰国家小，船小好调头，或者说，船小没事就调头玩儿，行业之间此消彼长的动作都比较快，波动幅度大。建筑业就是目前处于波动的高位，不好说能维持多久，但是个人观点，新西兰的基建需要恶补了，目前的大结构都是好几十年前铺垫的，一直在吃老本，如果能解决资金的问题，新西兰的建筑业还大有可为。这资金就要看新西兰接下来这十年二十年在全球的可居性定位，看有多少人愿意来这里生活，和有多少人愿意来此旅游。这两个方面我都很乐观。而说到旅游业的发展，恐怕目前我们看到的增长不是波浪式循环的阶段，而是结构性的调整，这个调整才刚开始，就像欧洲的崩溃才刚开始一样。新西兰的旅游业在全世界的旅游业里现在是冉冉升起的新星。我作为一个老驴友，从二十多年前做背包客独创欧洲起，一直断断续续在观察旅游业，对比欧洲，新西兰的旅游基础设施弹性小，基数小，假日一到，完全爆满，需要爆炸式增加配套设施才能满足旅游业发展的需要，客源不是问题，问题是容纳的能力。所以围绕旅游业的一切行业都会有一个长期的增长阶段。新西兰的总体经济发展方向我相信是好的，只是有个资源重新组合配置的过程。

楼主说我想当然，我心服口服，我的确不像楼主那样凡事拿数据说话，事实上数据我连看都不看。如果想找依据，有楼主这样的不时就贴上来足够了，高手的资源大家合用很有效率，感谢楼主对这里所有人的贡献！

但是想当然的不一定就会说错的，尤其是讲到未来。

Lease

clam 发表于 2016-9-26 10:46
比08-10年時, 現在經濟算很好了...

有的人，数量还不少，在任何时候都觉得新西兰的经济很差

winny

信则有，不信则无啦。

love_3_month

房奴甲 发表于 2016-9-26 11:01
我觉得景气不景气要细分行业，产业结构调整的因素要考虑进去。新西兰国家小，船小好调头，或者说，船小没事 ...

旅游，房产建筑，农业，应该是最大的几个产业了吧，可能再加上银行金融。。。总体都不错啊，再加上相关的上下游产业，占据了经济里面的大头了吧

等有时间我去找点数据。。。

love_3_month

另外，有的银行正在关闭小镇的分行，这不能简单的看做银行业不行了，而是银行内部的精简机构，而且很有针对性。。。公司做大了，各个部门地区的发展和利润肯定不平衡，砍掉一些，才能精装上阵

房奴甲

love_3_month 发表于 2016-9-26 11:54
旅游，房产建筑，农业，应该是最大的几个产业了吧，可能再加上银行金融。。。总体都不错啊，再加上相关的 ...

恩，你也是一位数据哥。支持支持。我就只管拍脑袋就好。哈哈哈。

aniceguy

Lease 发表于 2016-9-26 11:31
有的人，数量还不少，在任何时候都觉得新西兰的经济很差

是的，有一些这样的人。
原因我想是总拿中国当年两位数的增长来作标准，殊不知在世界绝大部分地区，尤其是西方国家，3%就已经很值得夸耀了。

enningtang

aniceguy 发表于 2016-9-26 12:50
是的，有一些这样的人。
原因我想是总拿中国当年两位数的增长来作标准，殊不知在世界绝大部分地区，尤其 ...

现在新西兰的经济比起以前08年的确是好很多，比起那些欧洲半死不活的国家也是很好。但GDP的增速不能作为房市大涨的理由，这完全是两码事。加拿大的GDP这几年基本都在0-1之间浮动，今年还跌成负的，加拿大的房价涨幅可一点都不输给新西兰，如果不是最近出台两个大杀器政策，房价估计还会涨。再来看看日本经济危机，当年日本危机时日本的GDP达到4%，而且通胀率很低，正是这些数据让日本政府错过了遏制房产泡沫的最好机会。

房奴甲

aniceguy 发表于 2016-9-26 12:50
是的，有一些这样的人。
原因我想是总拿中国当年两位数的增长来作标准，殊不知在世界绝大部分地区，尤其 ...

这真是标准的问题。来自北京的我，总觉得，奥克兰哪有堵车啊？哪里堵啊？这还叫堵？根本不堵啊。结果新西兰人民还说陶朗加堵车。

kiwi啊你们见过啥是堵车么。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

love_3_month

房奴甲 发表于 2016-9-26 11:59
恩，你也是一位数据哥。支持支持。我就只管拍脑袋就好。哈哈哈。

找到了,http://www.treasury.govt.nz/economy/overview/2016/nzefo-16.pdf, page 14


最后两栏，是所占的比重，和15vs 14的涨幅。这是年初的数据，所以是针对去年和前年。

love_3_month

enningtang 发表于 2016-9-26 13:22
现在新西兰的经济比起以前08年的确是好很多，比起那些欧洲半死不活的国家也是很好。但GDP的增速不能作为 ...

这说明了房价和经济不是简单一一对应关系，而是多因素关系，但不能说完全两码事。

另外，如果经济低迷，房价（飞速）上涨，间接的说明是海外资金为主。当然还要更多其他资料数据来证明。

enningtang

love_3_month 发表于 2016-9-26 13:57
找到了,http://www.treasury.govt.nz/economy/overview/2016/nzefo-16.pdf, page 14

GDP, 看这个好，详细很多。http://www.stats.govt.nz/datavisualisation/gdp.html

新西兰和加拿大这些地方的房价应该和国际资金的流动性和政府自身的政策挂钩起来，因为这些地方的本土资金并没有能力去提升房价。它们都是移民国家，但移民数量也不能简单地和房价挂钩，因为移民并非个个都是土豪。所以担心奥克兰房价的，应该多去关心美国是否加息，全球货币流动性是否紧缩，还有政府自己是不是真的要控制房价。说什么房屋供不应求，还有移民数量太多，这些都是假性的因素，动不了房价的根基。参考案例可以看加拿大最近控制房价的两招，已经就说明了一切，之前也是拼命盖房子，也限制了移民，都没有这两招有效。