这个局.....肿么破?!

ThinkOutLoud

房奴甲 发表于 2016-9-7 22:58
后来的事情就是，大跌都在美国，奥克兰丛2008稍微往下走了可能有10%到15%吧，2009年最低，然后从2010年开 ...

就是08年NZ没跌现在才令人担心，要是当时也跟美国房市中国股市一样跌一次，现在就没事了。怕就怕下一次是两次加起来一起跌。。。哈哈

peggy1007

房奴甲 发表于 2016-9-7 22:58
后来的事情就是，大跌都在美国，奥克兰丛2008稍微往下走了可能有10%到15%吧，2009年最低，然后从2010年开 ...

我提07年的例子，不是想说新西兰本身，只是一个独立的例子，说明危机可能会来得很突然，市场的数据和情绪有时无法准确反映未来的走向，特别是大牛的阶段。

如果要说07年金融危机和新西兰的关系，其实澳洲和新西兰影响不大，主要是澳新两地金融上和欧美嵌入度不高，不像伦敦，新加坡，香港和东京等地，当年一片哀嚎。

当年危机的中心在欧美，所以欧美损失惨烈，远离中心的新西兰当然独善其身。如果考虑房市，当年新西兰的贷款收入比率，流动性都没有大泡沫。

今天讲新西兰的市场，危机的中心已经在新西兰本地，客观地讲，新西兰的家庭收入和国家经济结构，不足以支撑几率回升和失业增加等不利条件下的房市

bungyjumping999

haha....

2008 Global financial crisis ( GFC) - Australia was considered as " lucky country" and was the only country that did not really affected by the crisis. ( saved by china on minerals demand)

NZ ( in the GFC)  saved by agriculture products and the impacts was minimal.

Referring to the past as a frame of reference can be dangerous. One can only look at the present facts and do some thinking.

linda.ljhooker

澳洲新西兰和欧美的机制不同。像美国，抵押房子只与房子有关，不追究个人责任，即如果大跌，屋主可以不要房子，甩给银行。而新西兰和澳洲抵押贷款不仅和房子有关，还会追究个人责任。所以澳洲和新西兰的房地产市场相对稳定。
如果自住，能早买就早买；投资，不差钱的可以等一等。就算2008， 2009年房市不太好的时候，好房子依然受追捧。

驴是念来过倒

AcuraR 发表于 2016-9-7 15:53
故事没讲完吧？后来呢

讲完了啊，赚了，这哥们就辞职了应该。你可以看这个电影啊，08年金融危机，根据真实事情改编的。。。

aniceguy

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-8 09:39
就是08年NZ没跌现在才令人担心，要是当时也跟美国房市中国股市一样跌一次，现在就没事了。怕就怕下一次是 ...

可是再前面几次危机（或者说周期）里，也从来没有跌过15%。
新西兰房市8年10年一个周期，延续了上百年了，每个周期上升和调整的幅度都差不多，比世界上大部分男人的房事和女人的月事都准。