之前是朋友，房东现在出律师函赶我们走

吃草的狮子

ohyi 发表于 2016-9-4 14:41
我想说的是新西兰的法律是45天！ 最短的NOTICE

瞎说...............

GoToNorthAKL

auckland.clark 发表于 2016-9-3 14:58
一个朋友讲过个真实的故事：一对印度夫妇租了他朋友的房子7年，是车库改的，带卫生间，council正式批的。但 ...

这年头“朋友说的”有多少真实的故事啊。诈骗9万多福利金也就是每周还5刀（今天的新闻，要还350年），法官怎么会判退回7年租金呢？

GoToNorthAKL

NewLynnHse 发表于 2016-9-3 20:06
房子非法改造后租出去，确实很容易被搞死，尤其是碰到懂法的房客。人家什么都不说，等要走了再把钱都要回 ...

没那么严重了，因为非法改建而退回租金的案例基本没有。

GoToNorthAKL

如果当事人配合的话，非法改建最严重就是恢复原状，连罚款都不会有，退回租金简直就是扯蛋。

NewLynnHse

GoToNorthAKL 发表于 2016-9-4 20:41
没那么严重了，因为非法改建而退回租金的案例基本没有。

没有才怪，反而是时常都有报导，不过还是有很多房东不知道

Auckland landlord to reimburse illegal garage tenants
http://www.newshub.co.nz/nznews/ ... -tenants-2016072318

An Auckland property agent must pay back more than $30,000 in rent - after it was found tenants were living in an illegally converted garage.

Open the gates into what the tenants describe as a nightmare and you'll find black mould, dodgy gas fittings and rats in the walls.

But for Jordan and her partner the unconsented garage was home - for nearly two years.

"We felt trapped - we, we felt like we couldn't do anything," she said.

The fear of Auckland's housing crisis pushed them into taking the first thing that came up.

"We started off at $320 - which we thought was a bargain - and it gradually went up every six months," she said.

That was on top of a bond of more than $900 for the one-bedroom home - an unconsented, illegally converted garage.

However, the cost to their health was even pricier.

"We were getting sick all the time - we just couldn't explain chest infections after chest infections, cold after cold.

"I'd never taken so much time off work living at that place than I had any other time."

Newshub wasn't able to get inside the building, but photos show the state it was in - broken walls and rotting carpet hiding an ant infestation.

"We had to even put little bits of wood there to stop the rats coming up from the creek," Jordan said.

Documents from the Auckland Council show the dwelling was illegal, unsafe and unconsented - and now the tenancy tribunal has ruled the landlord must pay back the tenants $30,000 in rent he shouldn't have collected.

And with a warning from the council to the landlords, the cost could be even higher.

The landlords who own the property refused to answer Newshub's questions.

Newshub

mondec

Legally, your landlord does have the right to do so.

GoToNorthAKL

NewLynnHse 发表于 2016-9-4 20:46
没有才怪，反而是时常都有报导，不过还是有很多房东不知道

Auckland landlord to reimburse illegal gar ...

因为非法改建而退还租金和非法改建的房子有黑霉菌导致租客肺部感染而退还租金不是一回事。

你找几个纯粹因为非法改建而退还租金的案例。

合法的房子有黑霉菌导致租客身体受损一样会负法律责任，包括退还租金。

NewLynnHse

GoToNorthAKL 发表于 2016-9-4 21:11
因为非法改建而退还租金和非法改建的房子有黑霉菌导致租客肺部感染而退还租金不是一回事。

你找几个纯粹 ...

信不信由你

ronaldlu

NewLynnHse 发表于 2016-9-3 13:29
红雷老弟，你好像忘了个事，如果车库改造是没有报批的，LZ就有的玩了。。。哈哈 ...

白老鼠不必公众挑事，他们的结自己去解。这事可大可小，本来没事，你把事挑起，然后轮回。

ronaldlu

GoToNorthAKL 发表于 2016-9-4 20:41
没那么严重了，因为非法改建而退回租金的案例基本没有。

你知道多少？     

一曰方茗

NewLynnHse 发表于 2016-9-4 21:13
信不信由你

哈哈 之前我也说过这事 忘记是在property magazine 还是propertytalk网站上看到的案例 然后就提了下 结果被某个sb跟了好几个帖子追着要具体案例

ronaldlu

NewLynnHse 发表于 2016-9-4 21:13
信不信由你

小老鼠我看到后面啦，你已把事挑明啦，恭喜你。

NewLynnHse

一曰方茗 发表于 2016-9-4 21:54
哈哈 之前我也说过这事 忘记是在property magazine 还是propertytalk网站上看到的案例 然后就提了下 结果 ...

反正是真的也好，假的也好，打0800 Tenancy聊一下就知道了。。。嘿嘿

NewLynnHse

ronaldlu 发表于 2016-9-4 21:57
小老鼠我看到后面啦，你已把事挑明啦，恭喜你。

如果房东不是法盲不乱来，根本就就不会有事。LZ算是斯文的了，等那些非法房东被本地人搞上的时候，才知道什么叫痛。。。哈哈

ps。我可没说LZ的朋友违法了，这个LZ得自己去查

love_3_month

一曰方茗 发表于 2016-9-4 21:54
哈哈 之前我也说过这事 忘记是在property magazine 还是propertytalk网站上看到的案例 然后就提了下 结果 ...

那曾经是多么有意思的话题啊，看的很开心，很不厚道吼吼。。。。

darkness1986

jlpro 发表于 2016-9-4 16:25
律师信很贵的哦，楼主到底对房东做了什么，房东才花钱请律师的？

+1...............

Quad

多大个事儿， 朋友没得做， 律师信都发来了。 我分析， 是因为人太多了， 房东一家啊老小。 这么多人， lz夫妻这么多成年人住一起， 慢慢的就你嫌 我怨的。 这是很正常                 

Quad

ohyi 发表于 2016-9-4 14:41
我想说的是新西兰的法律是45天！ 最短的NOTICE

你听谁说的？           

老马迷路

darkness1986 发表于 2016-9-5 09:06
+1...............

"律师信很贵的哦，楼主到底对房东做了什么，房东才花钱请律师的？"
++1--------------------------------------

驴是念来过倒

初步判断，楼主肯定没有把事情说全，只说了自己有理的一方。确没有说矛盾的起因。要不然给一个月搬走，还需要惊动律师？而且也不差这一个月的事情。。。

Quad

房东呢？？？ 来说说看发生了什么？                 

patronleo

房东都是邪恶的，租客都是无辜的，房东的故事还没有讲呢。。。

FCA北岸

老马迷路 发表于 2016-9-5 09:58
"律师信很贵的哦，楼主到底对房东做了什么，房东才花钱请律师的？"
++1---------------------------------- ...

+++1.。。。。。。。。。。。。

jamienz

auckland.clark 发表于 2016-9-3 14:58
一个朋友讲过个真实的故事：一对印度夫妇租了他朋友的房子7年，是车库改的，带卫生间，council正式批的。但 ...

这个租客也太缺德了吧？！

kimih

这种朋友不要也罢，直接走人了事，何况他花那么多钱请律师也没赚到哪里去

小二儿

jlpro 发表于 2016-9-4 16:25
律师信很贵的哦，楼主到底对房东做了什么，房东才花钱请律师的？

律师信最多200块，有的律师还会跟便宜，比如250华人律师。

只爱有缘

收拾东西，好聚好散，搬家。

此处不留爷自有留爷处。