好吧，住房部长终于公开承认政府不想房价跌。。。

小莹子

不管涨跌，手头上一定要有钱才能入场

狂奔的蜗牛!!!

哎，承不承认又有什么所谓。房产均价已经过百万了，泡沫已经形成。

房东，银行还有国家都已经被深套其中。房价大幅下降只会带来灾难，还不说那些靠房地产吃饭的人们。

现在的当务之急就是稳定房价，发展其他经济，提高收入，慢慢消化高房价带来的苦果！

renrenk

楼上上上上两位的言论我在这里想补充一下，我们每一个人都有自己的立场和位置
我周围人在国外逍遥坐拥奥克兰五六套投资房的人有，新移民拿着血汗钱到处买不起房的也有
希望房价跌和涨都是每个人自由的意愿，捞大便宜？谁不想呢？人人还想中乐透呢，人家买不买怎么想真不是我们的business

小莹子

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-8-29 11:20
哎，承不承认又有什么所谓。房产均价已经过百万了，泡沫已经形成。

房东，银行还有国家都已经被深套其中。 ...

有道理，承认不承认已经不重要了

renrenk

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-8-29 11:20
哎，承不承认又有什么所谓。房产均价已经过百万了，泡沫已经形成。

房东，银行还有国家都已经被深套其中。 ...

说的中肯，顶一个

kimih

跌了本来就没什么好处，不如就维持现状……就看最后谁背锅了

seakiwi

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-8-29 11:20
哎，承不承认又有什么所谓。房产均价已经过百万了，泡沫已经形成。

房东，银行还有国家都已经被深套其中。 ...

说得太对了 价格已经这样了 突然的大跌对谁都不好

现在只能慢慢消化了 ，但房价不能再大幅度上涨了

执政党应该早点就开始出面控制，不是遏制，结果非要等问题做大，才开始考虑怎么解决（是不是真想解决我不知道啊）。

Quad

陌生的香港人 发表于 2016-8-27 22:25
當初是SHA  （已經證實是基本失敗）現在是Unitary Plan （相信結果也是終歸失敗 連最初規定大型發展要預留1 ...

算是吧            

aniceguy

大跌对大多数人，对这个国家的经济都是灾难。毕竟有房的人是多数，房子也是多数人最大的财富。即使是只有一套自住房的人，也不希望房价大跌，因为以后卖房或者换小房养老，也是很多人的计划。
希望房价大跌的人，也有你们的立场和出发点，无可厚非。但不要觉得自己的想法就是多么正义的，多么理直气壮的。
要提醒你们的是，房价快速上涨虽然是不可持续的，但却是过去上百年的常态，每个周期会有那么一段时间，而超过20%的大跌，还从来没有出现过。所以还是努力存钱，及早买个哪怕小一点的房子先入市比较好。

Quad

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-8-29 11:20
哎，承不承认又有什么所谓。房产均价已经过百万了，泡沫已经形成。

房东，银行还有国家都已经被深套其中。 ...

现在的当务之急就是稳定房价，发展其他经济，提高收入，慢慢消化高房价带来的苦果！

hebhand

aniceguy 发表于 2016-8-29 14:37
大跌对大多数人，对这个国家的经济都是灾难。毕竟有房的人是多数，房子也是多数人最大的财富。即使是只有一 ...

国内中小城市已经不是20%的跌幅了。很多已经彻底崩了。远的不说，近的就说温哥华，你去看看跌了多少？

房地产火热，所造成的就是百业凋零，大家都看到房地产来钱快，谁还有心思就投资实业。钱全都在房产里了，那肯定会造成其他行业的萎缩。

如果房价跌会造成灾难，也只是一时的灾难，早点割掉这个毒瘤总比最后没法救的好。安居乐业才是一个国家最终要实现的目标，经济再好，你的人民过的并不好，钱全都到了投机者手里，经济好的意义在哪里？难道高楼林立，商场遍地，所谓的经济繁荣就是新西兰人想要的？ 我想你来新西兰也不是为了追求把新西兰的经济搞好吧？

aniceguy

hebhand 发表于 2016-8-29 15:31
国内中小城市已经不是20%的跌幅了。很多已经彻底崩了。远的不说，近的就说温哥华，你去看看跌了多少？

...

这里不是国内，从房地产市场来说，国内不够成熟，房产商品化之后的年头还不敢长，还没有经历过真正的地产周期。你说的跌了20%，应该只是少数之前炒得过热的地方吧。
新西兰房地产市场已经比较成熟了，这次的周期与之前的几个也没有什么大差别。以前没有，以后也不会钱都到了房地产行业了，更加不会是毒瘤。而且也不光是新西兰的房地产市场这样，全世界大部分地区都这样。
市场有它自己的规律，一些人大喊，它也不会跌的多些，不喊，到合适的时候，它一样会调整。如果你等着腰斩，那真是要锻炼好身体，慢慢等了。

hebhand

aniceguy 发表于 2016-8-29 15:57
这里不是国内，从房地产市场来说，国内不够成熟，房产商品化之后的年头还不敢长，还没有经历过真正的地产 ...

首先，国内不是自由市场，是政府控制房产。如果没有政府强有力的支撑，早就不是现在这个样子了。而且我说的20%，不是少数，不知道你是哪里的，但是小城市的房地产很多地方都已经开始崩了。差不多降幅在30-40%的意思。但大城市房价还是很坚挺的，尤其是北上广。

现在腰斩不腰斩对我也没影响，我不从事这个行业，但是我觉得这个行业的繁荣，引来太多投机者，给其他行业并没有带来什么好处，对社会的影响也不好。如果把房产投机者全部赶出去，我觉得新西兰也不会变得更差。

新西兰市场太小了，根本不够投资者折腾的，个人认为除了把基础产业搞萧条，对国家没有什么好处，如果非说有，就是把钱用很短时间吸到自己国家来。如果政府够聪明，应该想办法把这钱留在自己国家，而不是让外国投资者用来赚钱。你说以前没有，以后也不会钱都到了房地产行业。但是现在就已经是了。身边洋人华人都在搞这个，所以就有了靠买卖房子过活的人，既能实现自己打一辈子魔兽的愿望，还能开课教人。我个人觉得这行业就是毒瘤，如果你觉得不是，那也没什么。每个人观点都是不同的，观察问题的出发点也不一样。我跟你也不能改变什么现状，只是把各自的希望谈论一下。

auckland.clark

hebhand 发表于 2016-8-29 15:31
国内中小城市已经不是20%的跌幅了。很多已经彻底崩了。远的不说，近的就说温哥华，你去看看跌了多少？

...

你还真信温哥华的房价大跌了？

DAHUA仔

没有07，08年的下跌和之后几年的惨淡房市，何来现在坐拥几套投资房的你们呢？若是当年一直涨下去，恐怕到了11年房价已然涨到如今的程度，你们有几个能支付得起首付，然后得意洋洋的觉得自己是靠“努力”才得来的呢？

房价为什么应该被控制？
任何一个靠房地产来饮鸩止渴的国家，后来有好下场的吗？ 去看看日本，香港，中国大陆，房地产把其他行业都摧毁成什么样子了？你辛辛苦苦移民来到这里，难道希望这个国家除了房地产一无是处？

华人总嘲笑本地人买不起房，是因为没本事，不努力。
扪心自问，你们真觉得在这里华人有本事？这些年各行各业的人看多了，真没见过几个除了炒房以外，算得上有本事的

DAHUA仔

hebhand 发表于 2016-8-29 17:05
首先，国内不是自由市场，是政府控制房产。如果没有政府强有力的支撑，早就不是现在这个样子了。而且我说 ...

对，毒瘤就是毒瘤，不能因为自己是癌细胞，就说毒瘤对身体好的很。

shagwell

老头说的没什么错，主持人有点招式大于内功了

hebhand

auckland.clark 发表于 2016-8-29 17:24
你还真信温哥华的房价大跌了？

难道是大涨还是平缓？ 就算是以前涨价后的回落，就不算是跌了？ 本身值1块，涨到了10块，跌了5块，所以你的逻辑就是其实还是涨的？

gardeeen

hebhand 发表于 2016-8-29 15:31
国内中小城市已经不是20%的跌幅了。很多已经彻底崩了。远的不说，近的就说温哥华，你去看看跌了多少？

...

当年美国次贷危机，刺破泡沫，事实还是利大于弊，至少钱流向实业，所以美国经济最先复苏

aniceguy

hebhand 发表于 2016-8-29 17:05
首先，国内不是自由市场，是政府控制房产。如果没有政府强有力的支撑，早就不是现在这个样子了。而且我说 ...

不同意你关于房市的意见，但很赞同你最后一句话。
我们都不能改变大势，只是把自己的想法说出来交流一下，不能统一很正常，所以大家都最好保持一点平常心，不一定自己的观点就是对的，更不要有一种自己站在了道德高地的错觉。

hebhand

gardeeen 发表于 2016-8-29 19:15
当年美国次贷危机，刺破泡沫，事实还是利大于弊，至少钱流向实业，所以美国经济最先复苏 ...

是的。不从事生产最后将会迎来更大的灾难。泡沫总有一天会崩溃，大家都看的见却不愿意停手，只不过因为钱来的太容易。

辛苦做实业和轻松倒卖房子，我想很多人都愿意选择后者。

身边太多例子，辛苦工作赚的钱打算买房子，发现攒下的钱比不上涨的价格，当年如果买了房子不工作都比现在赚的多，这真的不是正常的现象。而且房子作为安居乐业的基础，不应该成为炒作工具，直接影响国民幸福感。

另外一个例子，德国不炒房子就不是经济强国了么？

anzac_corp

等奥克兰房价“腰斩”？目前看不到这个可能性。在货币不断放水的大环境下，房价只能越来越高。

奥克兰人还没买房的，现在就搬去基督城惠灵顿买房，不就等于房价“腰斩”了么？至于工作和赚钱的机会嘛，其实基督城惠灵顿不比奥克兰少

儿科医生

nzrover 发表于 2016-8-27 21:22
我同意这个观点，只要工党一上台，好区房价立马就不会涨了。 工党以前在好区有很多政府房给低收入人住。 ...

你去看看工党2003-2006 在台上那会，第一轮房价咋涨起来的吧！

gracenz

儿科医生 发表于 2016-8-29 21:25
你去看看工党2003-2006 在台上那会，第一轮房价咋涨起来的吧！

那时候的涨势才是凶猛，工党也没有采取任何措施控制房价，就是大把发福利。我们那会在看房，看得郁闷得不行，那时候也没有任何讨论如何帮助first home buyer。

小莹子

gardeeen 发表于 2016-8-29 19:15
当年美国次贷危机，刺破泡沫，事实还是利大于弊，至少钱流向实业，所以美国经济最先复苏 ...

对，应该拯救一下实业...........

我真不是孙红雷

换哪个党上来也没用，老一辈要养老吃饭，移民这块不敢也不能碰，人进来了房子就是短缺了，奥克兰10年如一日的发展速度赶不上短缺节奏，除非进口中国劳工速度起高楼，因为奥克兰根本也没人建房，chch都忙不过来还有空理这边？

回头看历史，都是double。无非是从10万变20万能接受因为基数小，从50万变百万破了个整数大关口就开始傻逼式的问这问那，其实都是涨了1倍。部长应该一句话喷那满脸官司的主持人脸上这就是趋势，还照顾面子和形象，政客就是政客。告诉他们接受现实，让他们展望未来下个周期从100万到200万就显得不那么多了，到1000万时又会有人满脸官司出来再bb，然后喷他一脸唾沫问他100万时干嘛去了？

renrenk

我真不是孙红雷 发表于 2016-9-1 06:47
换哪个党上来也没用，老一辈要养老吃饭，移民这块不敢也不能碰，人进来了房子就是短缺了，奥克兰10年如一日 ...

chch 忙不过来？？不看新闻的么大哥，http://money.skykiwi.com/realestate/2016-08-29/225417.shtml

我真不是孙红雷

renrenk 发表于 2016-9-1 08:47
chch 忙不过来？？不看新闻的么大哥，http://money.skykiwi.com/realestate/2016-08-29/225417.shtml ...

大哥what's your point? 倒闭了不就越来越少了。而且是因为质量不行返工加积压工作而倒闭。至少三年本地人才能回来奥克兰干

狂奔的蜗牛!!!

主要是收入要跟上，不然的话没人接盘，或租不起房就很危险了。

因为经济的原因，物价这几年涨的很少，收入增长也不快。房价增长过快就显的比较突兀。

房价再坚持两年，等经济复苏，通货膨胀上涨，收入大幅增加以后，房价上涨就会被中和，崩盘的几率就会越来越小。

等收入增长到一定程度，下一轮的房价上涨就会拉开序幕。