Mt wellington上天了，38 ruawai road卖了115万

煎熬并快乐

mwe23 发表于 2016-7-25 09:33
前段时间不是刚刚有个白人被法院判刑了嘛？因为金融欺诈，就是互相买卖房子，超高价格成交，然后向银行贷 ...

你的意思是那就价格卖高了就都有这可能了？要不要去调查一下？

驴是念来过倒

煎熬并快乐 发表于 2016-7-25 09:28
KIWI大庄有的是，不过能有啥幕后？

当然有啊，经常花点钱炒作啊，偶然抛出几个高价盘上上新闻，搞几个盘，互相内部交易一下，这太正常了吧，其实就是钱左手交右手，换盘。我高于个市场价50万买你的一个盘，然后你高于市场价50万买我的盘，只要有一个盘出手，这点花费都是毛毛雨。说不定这些人都是一些大中介的幕后股东。中介费也是内部消化了。而且大股东都不用亲自出手 ，交给几个中介搞，中介高兴的跑不及， 中介自己都可能不知道。

煎熬并快乐

驴是念来过倒 发表于 2016-7-25 09:38
当然有啊，经常花点钱炒作啊，偶然抛出几个高价盘上上新闻，搞几个盘，互相内部交易一下，这太正常了吧， ...

这事发生在谁身上都有可能，没必要各个对号入座。我只能说这个盘不可能。

jsmith2

虛假交易是有這可能性，但在沒有足夠證據支持下，也只不過是陰謀論而已，是不切實際的想法。

ytso011

我住在这附近住了3年了 只有住在这才知道这里的方便... 去东区 中区 南区 西区 都很方便　人种也没以前复杂　华人邻居也愈来愈多　只差没学区　但这个等小孩大了在担心啰．．．

煎熬并快乐

sisi789755 发表于 2016-7-25 09:28
不过说真的，再带着感情色彩最后115万成交也是有点离谱啦，并且感觉屋主有点狮子大开口，将selling价格定的 ...

这个房子有望1m以下买到。为什么这么说，卖家已经在外地买房，而且是要立刻搬走，时间紧迫，需要卖了这个房子才能买新房，卖家实际心理价位没那么高，真要是喜欢，出个pre-auction offer 90w-1m都有很大可能成交。但是这个并不能排除open home非常火爆，感兴趣的人很多。喜欢的人多了，卖家为啥不提高心理价位呢？最后拍卖就是买家之间的竞争，就算流拍了，这房子也是要卖的，卖家不会留的。但是很明显，买家不知道，也不管卖家啥情况，就是看上了这房子，结果就会是这个情况。

所以说这个盘和卖家没任何关系，说回到地理位置，方不方便看看地图就知道了，潜力巨大！这也不是第一个mt wellington区爆冷，早在几个月前就已经开始猛涨，现在来这个区买房的说实话都是捡着便宜了。

BJ0108

煎熬并快乐 发表于 2016-7-25 09:18
哥们，不是我理解能力一般。是你分析能力一般吧。可能的情况多了，想说就把可能的情况都说了，不了解就不 ...

你要觉得值，那是你的事。你在这跟我掰扯个什么？
115万买个300多平3房的旧房子，在那个地方，在我看来，就是不合适，非常的不合适。我管你买家有没有内幕，是不是新移民的？
什么叫不了解不要瞎说？大家不都是在网上闲扯蛋吗？就你是专业的。？是不是我的发言动了你的奶酪？让你的语气这么搞笑？难道你是想引导什么？
不好的贼窝的地方，一定要说到多好，多值？你自己都说了，什么什么价值。你爱买到就赚到，谁关心。

BJ0108

煎熬并快乐 发表于 2016-7-25 09:41
这事发生在谁身上都有可能，没必要各个对号入座。我只能说这个盘不可能。 ...

看了你的几个回复。
从你回复的语气中，看不到什么专业的“销售员”素质。
你不知道的事，不代表它不可能存在；你可以发表你自己的观点，但是你没有资格说别人无中生有。
来到自由的社会，也是需要学会如何享受自由的环境的。

煎熬并快乐

BJ0108 发表于 2016-7-25 22:08
看了你的几个回复。
从你回复的语气中，看不到什么专业的“销售员”素质。
你不知道的事，不代表它不可能 ...

你觉得专业的销售应该像你一样扑风捉影，无中生有？不知道的事在那瞎猜不是无中生有是什么？很抱歉，我的职业法规，不能像你一样瞎扯蛋。

carterdog

煎熬并快乐 发表于 2016-7-25 09:18
哥们，不是我理解能力一般。是你分析能力一般吧。可能的情况多了，想说就把可能的情况都说了，不了解就不 ...

买贵就是买贵，有什么好分析的，难不成你还觉得买便宜了，3百的地，两倍cv，中区的垫底区之一，你还以为自己头头是道阿，哈。

煎熬并快乐

carterdog 发表于 2016-7-25 22:17
买贵就是买贵，有什么好分析的，难不成你还觉得买便宜了，3百的地，两倍cv，中区的垫底区之一，你还以为 ...

幼稚。                 

carterdog

煎熬并快乐 发表于 2016-7-25 22:15
你觉得专业的销售应该像你一样扑风捉影，无中生有？不知道的事在那瞎猜不是无中生有是什么？很抱歉，我的 ...

原来你是中介阿，睁眼说话的功力果然了得，dgz是不是该cv*3了。

煎熬并快乐

carterdog 发表于 2016-7-25 22:23
原来你是中介阿，睁眼说话的功力果然了得，dgz是不是该cv*3了。

比你闭着眼说话靠谱。

carterdog

煎熬并快乐 发表于 2016-7-25 22:26
比你闭着眼说话靠谱。

你的客人好可怜，花大钱买烂房，还要被你说便宜，哈哈。

猩猩都叫兽

煎熬并快乐 发表于 2016-7-25 22:19
幼稚。

在这这么和别人吵架对你的销售和形象不利啊。。。不管谁对谁错谁有理谁取闹，你作为销售都输了。我只是路人看到而已。

猩猩都叫兽

ytso011 发表于 2016-7-25 16:46
我住在这附近住了3年了 只有住在这才知道这里的方便... 去东区 中区 南区 西区 都很方便　人种也没以前复杂 ...

之前有个帖子，定义location的首要因素就是学区。。。所以没学区在相当一部分华人眼里是垃圾location哈哈。虽然我也不是很同意哈哈，而且我房子没一个有所谓的学区。。。

carterdog

煎熬并快乐 发表于 2016-7-25 22:26
比你闭着眼说话靠谱。

好吧，刚刚才看到你是Ellerslie分行的销售，终于能理解你为什觉得便宜。

煎熬并快乐

carterdog 发表于 2016-7-25 22:28
你的客人好可怜，花大钱买烂房，还要被你说便宜，哈哈。

这又不是我的客人，和我也没关系，客观分析而已，没看你说些啥有用的。

NewLynnHse

怎么又吵起来了？

煎熬并快乐

猩猩都叫兽 发表于 2016-7-25 22:28
在这这么和别人吵架对你的销售和形象不利啊。。。不管谁对谁错谁有理谁取闹，你作为销售都输了。我只是路 ...

谁的有发表观点的权利，没什么输不输的，

gege

区好不好都有人住有人喜欢，真是咸吃萝卜淡操心。

煎熬并快乐

carterdog 发表于 2016-7-25 22:35
好吧，刚刚才看到你是Ellerslie分行的销售，终于能理解你为什觉得便宜。

我有说过便宜吗？眼睛睁大点再说。

飞往全世界

猩猩都叫兽 发表于 2016-7-25 22:30
之前有个帖子，定义location的首要因素就是学区。。。所以没学区在相当一部分华人眼里是垃圾location哈哈 ...

这是啥定义？一定是为了炒房定的。再说有多少华人住学区里。

BJ0108

猩猩都叫兽 发表于 2016-7-25 22:28
在这这么和别人吵架对你的销售和形象不利啊。。。不管谁对谁错谁有理谁取闹，你作为销售都输了。我只是路 ...

你说的在理。
对于销售员来说，对他的形象很不好。
只是他好像一根筋，不太听劝。
算了，我不知声了。

BJ0108

carterdog 发表于 2016-7-25 22:23
原来你是中介阿，睁眼说话的功力果然了得，dgz是不是该cv*3了。

他觉得买的很合适。
而且不可以提出异议。
我也不懂，这是论的哪一出？
发表下自己的看法，就是他口中的瞎扯蛋。

小手冰凉的兔子

BJ0108 发表于 2016-7-25 21:54
你要觉得值，那是你的事。你在这跟我掰扯个什么？
115万买个300多平3房的旧房子，在那个地方，在我看来， ...

哎，其实也没啥好争的，mt wellington这几个月卖了好多新高了，我家附近两三个月前675平的翻新过的三房卖了100万大家都觉得很贵不可思议，后来慢慢变成400多的地三房都是110万了，现在变成300多平的旧房都能卖115万了，我住这个区，也觉得不可思议。原来一个两个卖的贵觉得不可思议，但现在3房小全副基本都100万以上了，也习惯了。而且争的人都是洋人。

当然我说的是靠近ellerslie的mt wellington

gege

BJ0108 发表于 2016-7-25 22:52
他觉得买的很合适。
而且不可以提出异议。
我也不懂，这是论的哪一出？

哥们，中介啰嗦点，不管有没有和他利益挂钩，但是没胡说八道。你倒是没说什么有用的，除了猜疑和嘲讽，就是扯蛋了。早点闭嘴吧。

狂风暴雨

Venox10111 发表于 2016-7-23 13:22
如果简单的按照统计方法做，就没意义了。嘿嘿

问题是emotional value这东西起码你得进去房子实地看看才能做出评估，目前应该没这个条件做到吧。

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2016-7-25 22:59
问题是emotional value这东西起码你得进去房子实地看看才能做出评估，目前应该没这个条件做到吧。 ...

狂风兄，现在的科技是你意想不到的。我每次查我的房子的时候，都仿佛感觉到一只黑羊在我家里转圈估价。不信你现在试试看

sky98

Mt Wellington 的房价这一年来猛涨 我目瞪口呆