央行宣布全国房贷首付要求提高到40%

lm135

你在开玩笑吗？收入证明怎么做？你一套，你媳妇一套，四位老人一人一套，工资哪里来，海外收入不允许贷款不是刚出台政策吗，你难道让全家都出去搬砖啊。。。明显国家党这几个政策是组合出的，下月出台针对信托基金的可能影响更大

小莹子

看看市场什么反应再说吧！！！！！

驴是念来过倒

巴依老爷 发表于 2016-7-19 10:30
根本不起作用的
你买一套，你媳妇买一套，你父母买两套，你岳父母买两套
从第7套开始才算40%

很傻，很天真。。。。

jsmith2

巴依老爷 发表于 2016-7-19 10:30
根本不起作用的
你买一套，你媳妇买一套，你父母买两套，你岳父母买两套
从第7套开始才算40%

巴依老爷是大家族，靈活多變，投資有道，是國家幢樑，華人典範

rzrljb

这帮人本来每人要买3套，现在只能买1套了

love_3_month

巴依老爷 发表于 2016-7-19 10:30
根本不起作用的
你买一套，你媳妇买一套，你父母买两套，你岳父母买两套
从第7套开始才算40%

。。。。。。。。。。。。。好黑好天真。。。。

Jetking_sky

二月橙 发表于 2016-7-19 10:33
一个人的收入能贷出那么多钱？

什么一个人的收入？对不少华人来讲没收入都不是问题，有点首付就够了。

找个broker造个假，让亲戚的公司给挂名个senior marketing specialist之类的高薪职位。管你会不会英文，管你之前是不是失业10年，每个月往你账户里按年薪20万的工资给你打上3个月工资，贷款批下来后还回去。然后这笔钱循环利用给家里其他人继续买房。

然后怎么还房贷？整租啊，能cover住interest only就行了，接下来就等capital gain了。

巴依老爷

jsmith2 发表于 2016-7-19 10:44
巴依老爷是大家族，靈活多變，投資有道，是國家幢樑，華人典範

别的我不知道
在帝都的时候有段时间拆迁是按户来分的，就是说不管你多少人口，一户分多少套房子
所以同学家长就各种离婚，离婚之后呢就分户，这样两口子户口就算两户了。有的同学农村的，和父母甚至和表亲在一个户口本上，就再分户，把老人分出去。有的为了多占房子，父母都50多岁了，也离婚分户。就为多占房子。
我是没看出来哪里不可行。
结婚了如果有一套共同的房子，那就做一套分居手续喽，然后再付20%弄一个投资，其实两口子还继续过。
然后爸妈单独做海外收入投过来，然后对方父母也单独做海外收入
总之华人不想办法钻政策的空子还叫华人吗？
出点主意让大家赚钱还不乐意
嘿嘿

呼啸寒风

Jetking_sky 发表于 2016-7-19 10:56
什么一个人的收入？对不少华人来讲没收入都不是问题，有点首付就够了。

找个broker造个假，让亲戚的公司 ...

回答正确，加十分

yakitori

巴依老爷 发表于 2016-7-19 11:01
别的我不知道
在帝都的时候有段时间拆迁是按户来分的，就是说不管你多少人口，一户分多少套房子
所 ...

听过拆迁改户口的可以多分的，没听过拆迁改户口为了多贷款的。

海外收入还好贷款吗

微苦蓝山

巴依老爷 发表于 2016-7-19 10:30
根本不起作用的
你买一套，你媳妇买一套，你父母买两套，你岳父母买两套
从第7套开始才算40%

夫妻俩一般一起算的，除非本来就是分开各自按各自的收入贷的
至于父母岳父母，他们的收入现在还有可能贷款吗
当然究其根本，我明白老爷你说的是啥。。。

jsmith2

巴依老爷 发表于 2016-7-19 11:01
别的我不知道
在帝都的时候有段时间拆迁是按户来分的，就是说不管你多少人口，一户分多少套房子
所 ...

空子不去鑽鑽，制度就不能完善，這其實是為國家的政策做壓力測試，是為國家好！

sdjoke

巴依老爷 发表于 2016-7-19 11:01
别的我不知道
在帝都的时候有段时间拆迁是按户来分的，就是说不管你多少人口，一户分多少套房子
所 ...

老爷你分了吗？ 你父母分了吗？ 你奶奶分了吗？ 他们全都来新西兰每人买一两套房吗？ 真逗

love_3_month

Jetking_sky 发表于 2016-7-19 10:56
什么一个人的收入？对不少华人来讲没收入都不是问题，有点首付就够了。

找个broker造个假，让亲戚的公司 ...

我的贷款中介每次都要我2年的IRD statement  + 3个月的银行账单。20万的收入，你愿意平白打2年的税，也算你狠了。

你说的钻空子肯定有，甚至自己打印各种账单 证明的。但非主流啊。。。。

巴依老爷

sdjoke 发表于 2016-7-19 11:18
老爷你分了吗？ 你父母分了吗？ 你奶奶分了吗？ 他们全都来新西兰每人买一两套房吗？ 真逗 ...

我分不分不重要
关键是给大家指条路呀
涨这么快，不分不抢才是有意思呢~
不要回头又让我耽误大家发财嘛~
嘿嘿

love_3_month

sdjoke 发表于 2016-7-19 11:18
老爷你分了吗？ 你父母分了吗？ 你奶奶分了吗？ 他们全都来新西兰每人买一两套房吗？ 真逗 ...

他也不容易。。。

jsmith2

先不用急着鑽空子，先觀察一下，看看有沒有華人勇士先下水，成功的話再一同鑽進去吧。

驴是念来过倒

Jetking_sky 发表于 2016-7-19 10:56
什么一个人的收入？对不少华人来讲没收入都不是问题，有点首付就够了。

找个broker造个假，让亲戚的公司 ...

作假是有一定风险的，有的还需提供你打税记录的，万一打税才能成功的话，你的成本就增加不少了。一般人都不敢这么明目仗胆全部作假。。

二月橙

有人知道对现有贷款有影响吗？ fix 的明年到期

txty

这次出的比较狠了。40%全国范围，一刀切。首付20也是，之前只限奥克兰15%，现在全国范围。 2010年SUMMER就是个20%就把房价打下来。

央行对投资房的定义基本是只要有每年超过6周的rental income就算，包括银行预批核对时只要计入rental income。算错了，贷多了都算银行失误，超过5%的失误政府就会问责，停止发牌。

狂奔的蜗牛!!!

央行做了一件正确的事，至于效果还需要时间来检验！

糖卜唬

虽说9月1号才执行，除了最近已经买好投资房能交接外，这周活下周拍下的话交接都要到9月后了

房奴甲

其实觉得这个政策不错。比贷款收入比柔和，还是给人留了条路。

mutualand

年底房价能下来？

mwe23

我咋觉得 这段时间上市的投资房会多一些，为了控制风险，那些投资客也要清到手上的盘的。。。。

mutualand

感觉是央行要降息的信号。

anzac_corp

巴依老爷 发表于 2016-7-19 10:30
根本不起作用的
你买一套，你媳妇买一套，你父母买两套，你岳父母买两套
从第7套开始才算40%

除非都空着，不出租。出租的话就要按租金收入报税。不报税那可是犯法的。

巴依老爷

anzac_corp 发表于 2016-7-19 14:12
除非都空着，不出租。出租的话就要按租金收入报税。不报税那可是犯法的。 ...

不太懂这个
我以为一般华人都不会报税的
因为我知道有人就是一边出租一边向政府申报自己没工作没收入不报税的，同时还有小孩在养，同时还做着规模不小的代购（自然也不会申报税收）
然而，如果需要像政府报税的，是不是就是是把租金用来冲高自己的收入部分的，然后再去拿更多贷款去拿下一套房子呢。
见笑了，没贷过款，也没投资方的飘过。只是觉得分开很多人一起投资，这里利润很大呀。毕竟房市一直在涨，只要能拿到房，怎么都是涨的嘛。我想无非就是做做手续罢了。

anzac_corp

巴依老爷 发表于 2016-7-19 14:18
不太懂这个
我以为一般华人都不会报税的
因为我知道有人就是一边出租一边向政府申报自己没工作没收入不报 ...

自住的出租一间可以不报税，但整套出租就必须报税了。