屋主不让做building inspection report怎么破

love_3_month

haohmarucj 发表于 2016-7-13 11:52
无条件真的包含这个么？我真的一直以为无条件就是指不管怎么样我都买这个房子，我都求他了，不做我就得现 ...

无条件就是他没有义务给你做任何事。

不过这么做事的老头也比较少见。。。

:TicklyRain:

换家银行或者找厉害的贷款中介吧。屋主确实可以拒绝你。而且万一房子检查出来有任何问题，这家银行不批你的贷款，你怎么办？我之前买房子试过BNZ，房子没有任何问题，但是不知道是同街还是同区的房子有问题，银行经理解释地很模糊，一定要我们再存几万在他们银行才批贷款，我们哪来这么多额外的钱啊。其他银行一点问题都没有就批了。

DrRoad

就说你要做pre-settlement inspection, 带上builder 让他看一圈 给你出个报告 就行了

haohmarucj

:TicklyRain: 发表于 2016-7-13 11:58
换家银行或者找厉害的贷款中介吧。屋主确实可以拒绝你。而且万一房子检查出来有任何问题，这家银行不批你的 ...

做出来有问题我认啊，我再去找其他银行或者借现金，不做就让我去借钱不是有点刁难人的感觉。

haohmarucj

DrRoad 发表于 2016-7-13 11:59
就说你要做pre-settlement inspection, 带上builder 让他看一圈 给你出个报告 就行了

final inspection好像不能看房子的质量，只能看看合同上写的留给我的东西是否工作正常。

haohmarucj

love_3_month 发表于 2016-7-13 11:55
无条件就是他没有义务给你做任何事。

不过这么做事的老头也比较少见。。。 ...

是的，法律上来讲，现在房子是他的，不让我做没问题，但总得讲点人情吧，我还是相信他不是故意的。
都那么大年纪了，应该不会做不利人也不利己的事。

zealot198226

haohmarucj 发表于 2016-7-13 12:05
是的，法律上来讲，现在房子是他的，不让我做没问题，但总得讲点人情吧，我还是相信他不是故意的。
都那 ...

当时是跟银行口头确认还是书面确认的啊？有书面文件的话可以去质问一下银行。 不过Anyway,银行要坚持有办法，那就换银行换broker呗。

DrRoad

haohmarucj 发表于 2016-7-13 12:03
final inspection好像不能看房子的质量，只能看看合同上写的留给我的东西是否工作正常。 ...

现在的问题不就是卖家不让你进屋吗？找个理由，进去了，你就可以带BUILDER顺道看了，让他根据看到的给你个简单的报告。这样BUILDER也省事，还不少赚钱，银行那里你也有了交代，我感觉银行也就是走个形式。

generic301

你要做可以，就是当作FINAL INSPECTION了，他没有理由不让你做

禅月恃舞

Your agent is not experienced, normally we will add another clause in all S&P agreement. This enables purchaser access the property prior to settlement in the event if request by Insurance & Bank provider.

Maybe you could get your solicitor write a letter ? Good luck!

haohmarucj

禅月恃舞 发表于 2016-7-13 13:36
Your agent is not experienced, normally we will add another clause in all S&P agreement. This enable ...

Talked to my solicitor, thanks.

haohmarucj

DrRoad 发表于 2016-7-13 12:32
现在的问题不就是卖家不让你进屋吗？找个理由，进去了，你就可以带BUILDER顺道看了，让他根据看到的给你 ...

是的，希望这样的report做出来银行能够认。
其实我关键是没想到人家那么认死理，给人点方便多好。

true_up_up

还有种可能就是房子确实有问题，房东心虚了

:TicklyRain:

haohmarucj 发表于 2016-7-13 12:02
做出来有问题我认啊，我再去找其他银行或者借现金，不做就让我去借钱不是有点刁难人的感觉。 ...

现在不是屋主拒绝给你做吗？你一边让中介找屋主谈。一边另找银行和贷款中介啊！为什么非要定死在这个银行呢？万一屋主就是不同意，你不还是要换银行吗？要是房子检查出来有问题，其他银行都不批贷款，10%订金就没了。

txty

赶快找个牛x的broker，甭在这浪费时间，一定有银行愿意放贷的。

haohmarucj

:TicklyRain: 发表于 2016-7-13 14:06
现在不是屋主拒绝给你做吗？你一边让中介找屋主谈。一边另找银行和贷款中介啊！为什么非要定死在这个银行 ...

已经找了，但还是觉得带来好多麻烦，人与人的信任一点都没。

:TicklyRain:

haohmarucj 发表于 2016-7-13 14:13
已经找了，但还是觉得带来好多麻烦，人与人的信任一点都没。

唉！真不是这么说！无条件就是无条件，你敢出，就得准备好接受一切可能发生的坏情况。任何事情都是如此。房东当初接你的offer也许就是看中无条件。不管是法律还是责任上，他都没有必要迁就你，100%配合你去做这个building report。吃一堑长一智。以后再买房，别随便出无条件了。

haohmarucj

:TicklyRain: 发表于 2016-7-13 14:16
唉！真不是这么说！无条件就是无条件，你敢出，就得准备好接受一切可能发生的坏情况。任何事情都是如此。 ...

好吧，可我还是觉得无条件是针对合同本身，我现在要做的屋况检测其实跟合同没有关系。
以后自然会多长个心眼，但换成是我，绝对不会不让买家做啊。
他拒绝我对他没有任何好处，既然卖房，就是缘分啊，为啥不能给人一点方便呢。

clam

haohmarucj 发表于 2016-7-13 14:31
好吧，可我还是觉得无条件是针对合同本身，我现在要做的屋况检测其实跟合同没有关系。
以后自然会多长个 ...

屋主心態不正啊... 雖然unconditional的確risky, 但是屋主這樣實在太tough了吧

挺你的.

haohmarucj

clam 发表于 2016-7-13 14:38
屋主心態不正啊... 雖然unconditional的確risky, 但是屋主這樣實在太tough了吧

挺你的.  ...

谢谢！突然想到很多拍卖的房子，不是所有参加拍卖的人都会做building inspection report吧，那拍完也是无条件，如果银行也要你做怎么办？找别人拿report显然不现实。

lsj5031

haohmarucj 发表于 2016-7-13 14:46
谢谢！突然想到很多拍卖的房子，不是所有参加拍卖的人都会做building inspection report吧，那拍完也是无 ...

去之前先問銀行這個房子我可以不可以去拍……我一般是這樣的

love_3_month

haohmarucj 发表于 2016-7-13 14:46
谢谢！突然想到很多拍卖的房子，不是所有参加拍卖的人都会做building inspection report吧，那拍完也是无 ...

只要不是plaster，银行都不要report的。。。

wangxinpeng

法律规定，屋主应该配合做的，你中介吃屎的吗？

:TicklyRain:

haohmarucj 发表于 2016-7-13 14:31
好吧，可我还是觉得无条件是针对合同本身，我现在要做的屋况检测其实跟合同没有关系。
以后自然会多长个 ...

屋主为什么这么坚持的原因就不知道了。每个人想法不一样，但是脾气倔的人总是有。虽然你不是针对他，但是他可能还是担心买卖会出变数呢？

我真不是孙红雷

haohmarucj 发表于 2016-7-13 11:24
无条件我一直认为是合同本身，不管怎么样都会买这个房子啊。
但settle之前看一下房子我觉得不影响合同本 ...

问题是现在就是不管怎样啊，你房子贷款没有怎么不管怎样？到时候如果银行真不贷给你你怎么买？final inspection时再说吧

:TicklyRain:

haohmarucj 发表于 2016-7-13 14:31
好吧，可我还是觉得无条件是针对合同本身，我现在要做的屋况检测其实跟合同没有关系。
以后自然会多长个 ...

买卖房会遇到很多事。之前回复过你，我买房做了report，房子本身没有任何问题，银行还要附加条件，不然不批。我们要是死磕这个银行，我们也买不成。

variable

这个难说，当然房子有问题是一个嫌疑，但是卖方可能因为你的unconditional offer放弃了其他offer也不稀奇，所以他也有权去保障自己的权利。

不过现在的offer一般都要有银行批钱作为条件吗？

iamsunshine

说不定老头想着，天上掉馅饼了！先拿他个定金花花。房子再卖一次

joyjoyjoy

你胆够肥的啊。没有做房屋检查你就敢无条件签了。

fran1215

我觉得房子有问题的可能性大一点