没学区的破2房Unit 竟然卖了80w ！！某教人士买的？！黑羊系统又崩溃了？

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 23:51
我是工程系的啊，没学过ECO。。。哈哈

我是BCOM 的，没学过工程
还有就是Fiscal Policy 是 Macroeconomics 而 Eco of scale 其实是 Microeconomics, 其实完全不能混为一谈，投资房产属于Microeconomics

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2016-5-4 23:52
我是BCOM 的，没学过工程
还有就是Fiscal Policy 是 Macroeconomics 而 Eco of scale 其实是 Microeconomi ...

这些我还真没啥研究，因为投资都是听我LP的。。。

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 23:54
这些我还真没啥研究，因为投资都是听我LP的。。。

有空没空多看看 ECO101 书还是挺好的！温故而知新。

我真不是孙红雷

Venox10111 发表于 2016-5-4 23:31
154w, 759平米 St Johns

不如 160w  http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3206957

这俩拿下来租金分分钟上1100+ 而且俩title租两户也好租，remurea 4房也就700了吧，cashflow不行。还是那句话，得先活着，这个也就交40万首付就全cover了，那个要交90万才能挺

clam

我在這套房的對面有套房，11年前開始在st johns買房了

那邊租不起錢的，stonefields小學是可以，selwyn就不行了

看完這成交妥妥的去買commercial 了

我真不是孙红雷

clam 发表于 2016-5-5 00:13
我在這套房的對面有套房，11年前開始在st johns買房了

那邊租不起錢的，stonefields小學是可以，selwyn就 ...

几房？租金多少？

Venox10111

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-5 00:07
这俩拿下来租金分分钟上1100+ 而且俩title租两户也好租，remurea 4房也就700了吧，cashflow不行。还是那 ...

太低估Remura 租金了
Remuera 遛狗区4房租金为944每周


朋友买的房68W 3房, 租700一周，在Remuera 猴区，租客还主动提出800也租

我真不是孙红雷

Venox10111 发表于 2016-5-5 00:25
太低估Remura 租金了
Remuera 遛狗区4房租金为944每周

找950一周的租客是不是比找550一周的难多了，人群少了

clam

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-5 00:21
几房？租金多少？

2室的 480 。。。。

我真不是孙红雷

clam 发表于 2016-5-5 00:30
2室的 480 。。。。

所以改了3室，分分钟上550+

clam

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-5 00:31
所以改了3室，分分钟上550+

應該說

我們的房是legal home and income

2+3 bedroom、480 和530

你看過34 howard hunter就了解、很難改成3brm、unless extension。

clam

要是能subdivide 成3塊的話也是值的

相信買的是potential吧

替他高興、呵呵！

阿海

clam 发表于 2016-5-5 00:33
應該說

我們的房是legal home and income

可以改3室才买的。

love_3_month

clam 发表于 2016-5-5 00:13
我在這套房的對面有套房，11年前開始在st johns買房了

那邊租不起錢的，stonefields小學是可以，selwyn就 ...

11年的意思是2011年还是2005年，好早啊！

Bearonrun

clam 发表于 2016-5-5 00:13
我在這套房的對面有套房，11年前開始在st johns買房了

那邊租不起錢的，stonefields小學是可以，selwyn就 ...

ST John 真贵了不少，可能是Clam姐之前的帖子起了作用吧。

我去年底在Te Atatu 北面的街道(靠近Countdown)买了两个Unit（Duplex) 一块800多的地, 也能改，还带车库，一共也就80万。

以前感觉ST John 没这么贵。

Venox10111

Bearonrun 发表于 2016-5-5 09:43
ST John 真贵了不少，可能是Clam姐之前的帖子起了作用吧。

我去年底在Te Atatu 北面的街道(靠近Countdow ...

This sounds like a great investment! Congret!

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 23:36
这个150万很值，在R区地算很大的了，你为啥不买？

鼠版，这房子我看过。L 的房型，不过那短端不是房或车库，而是一carport. 而房子面积用测量大约85m2左右，不超90m2。 家庭大一点的都住不下。

Bearonrun

Venox10111 发表于 2016-5-5 09:46
This sounds like a great investment! Congret!

谢谢了，那房子算半个Decease房产吧。洋人老夫妻都80多了，看起来一颤一抖的，买了还没交房，老太太就进医院了。

Venox10111

Bearonrun 发表于 2016-5-5 09:54
谢谢了，那房子算半个Decease房产吧。洋人老夫妻都80多了，看起来一颤一抖的，买了还没交房，老太太就进 ...

这才叫漏啊，那个地方800地2个title, 租两套，非常理想了，一般Crosslease 3房都要70了。。。

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2016-5-5 09:51
鼠版，这房子我看过。L 的房型，不过那短端不是房或车库，而是一carport. 而房子面积用测量大约85m2左右 ...

location location location，今天新闻Ponsonby 400多米的地，房子已经被火烧了，还卖了150W。R区的名字摆在那，地还这么大

Venox10111

Bearonrun 发表于 2016-5-5 09:51
鼠版，这房子我看过。L 的房型，不过那短端不是房或车库，而是一carport. 而房子面积用测量大约85m2左右 ...

350一块地，值85w, 两块地170，送一房，但是对于租金投资来说确实不行。。。。所以朋友的朋友全现金买了两套。。。

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2016-5-5 09:56
location location location，今天新闻Ponsonby 400多米的地，房子已经被火烧了，还卖了150W。R区的名字 ...

地大，位置也不错，不过房子和地不配套，700多地80多的房子，有点不上不下的感觉。

光150万买地重建，还是太贵。要全家大人小孩搬进去，房子也太小。

Venox10111

Bearonrun 发表于 2016-5-5 10:20
地大，位置也不错，不过房子和地不配套，700多地80多的房子，有点不上不下的感觉。

光150万买地重建，还 ...

10分 Meadowbank School, Remuera 初中+10分 Glendowie College....

我公主我怕谁

Bearonrun 发表于 2016-5-5 10:20
地大，位置也不错，不过房子和地不配套，700多地80多的房子，有点不上不下的感觉。

光150万买地重建，还 ...

嗯，那个房子卖了161万，地蛮大，室内是比较小，高中是Glendowie College, 不是双校区，也不能算完全没校区吧

Bearonrun

Venox10111 发表于 2016-5-5 10:24
10分 Meadowbank School, Remuera 初中+10分 Glendowie College....

对啊，我记错了，以为是Selwyn College. Glendowie College, 算中上学校。不过房子确实太小。

Venox10111

Bearonrun 发表于 2016-5-5 10:26
对啊，我记错了。以为是Selwyn College.

所以得上黑羊系统啊

Bearonrun

Venox10111 发表于 2016-5-5 10:27
所以得上黑羊系统啊

黑羊， 你什么时候把估价也放上网？

Venox10111

Bearonrun 发表于 2016-5-5 10:31
黑羊， 你什么时候把估价也放上网？

如果一切顺利，5月15号会开始公开测试（不过需要通过F码邀请）

Bearonrun

Venox10111 发表于 2016-5-5 10:31
如果一切顺利，5月15号会开始公开测试（不过需要通过F码邀请）

期待中。

Venox10111

Bearonrun 发表于 2016-5-5 10:32
期待中。

还有一个投资模式，还在思考怎么出。。。。毕竟这个投资模式，秒秒钟可以赚10w-20w