新西兰的律师都是这么不靠谱的吗

Danger_Decibels

geena 发表于 2016-4-25 21:51
是华人律师

跪求PM这个不人道的华人律师名字

Danger_Decibels

NewLynnHse 发表于 2016-4-25 23:33
我用的都是华人律师，都很不错啊

跪求鼠版介绍几个靠谱的华人律师给我

nino

我也觉得你的律师没有问题， 的确如果最后检查不能影响交割，在你签合同的时候就是接受了房子的状况，为什么不在签合同前解决这些问题呢。 那你觉得有任何不合理的地方，可以在交割后去小法庭起诉卖家。 如果选择不交割那卖家就可以收您罚金。。

律师费方面 当然，如果你需要更多服务收费也是合理。 比如说 有些时候你要KIWISAVER 律师费就会增加， 公寓律师费比较高。。 一样的

geena

nino 发表于 2016-4-26 15:41
我也觉得你的律师没有问题， 的确如果最后检查不能影响交割，在你签合同的时候就是接受了房子的状况，为什 ...

这套房子我也就看了10分钟左右，4天后就去参加拍卖会了。。问题是final inspection只有在所有流程走完付尾款前一天才能去做啊，不明白你指的签合同前如何解决这些问题呢？比如下水堵塞，粉碎机不工作等等这些都不可能在看房子的时候去看这些细节啊，何况签了合同后奇葩前屋主把房屋搞的一塌糊涂了和当时去看的面目全非了，连中介都说没碰到过这事，我们一进去做检查时还以为走错房间了呢。

NewLynnHse

Danger_Decibels 发表于 2016-4-26 15:21
跪求鼠版介绍几个靠谱的华人律师给我

先加分再说

Danger_Decibels

NewLynnHse 发表于 2016-4-26 18:26
先加分再说

come on, tell me quickly!!

geena

Danger_Decibels 发表于 2016-4-26 15:18
跪求PM这个不人道的华人律师名字

先加分再说

tlnacl

NewLynnHse 发表于 2016-4-25 23:33
我用的都是华人律师，都很不错啊

能pm我你律师的联系方式吗，最近要买房。

romeoxiang

who is this solicitor, I think they should at least tell the buyer additional charge before proceeding case.

nino

geena 发表于 2016-4-26 16:11
这套房子我也就看了10分钟左右，4天后就去参加拍卖会了。。问题是final inspection只有在所有流程走完付 ...

拍卖前应该多花点时间去看房， 拍卖签的合约是无条件 那卖家唯一保障的就是CHATTEL LIST， 那如果不工作就是要去小额法庭起诉阿。  

比如说你去车行买2手车， 签了合同付了订金 过了几周拿车前你会挑三拣四说这边有个划痕，轮胎不好吗？
this is the condition at the time you entered into the contact....

geena

romeoxiang 发表于 2016-4-27 09:13
who is this solicitor, I think they should at least tell the buyer additional charge before proceedi ...

第一次律师突然问我收钱是在交割前，我很震惊，他也不提前告知而我也不认为这不是他分内的事，所以被我拒绝了他也没怎样。等到第二次就是交割结束，故意留个小尾巴那些维修的事宜，就告知我现在开始要以小时来收费了。真想po他们的名字！

geena

nino 发表于 2016-4-27 09:18
拍卖前应该多花点时间去看房， 拍卖签的合约是无条件 那卖家唯一保障的就是CHATTEL LIST， 那如果不工作 ...

是的，我也没想到那么快就拍到，也是这个中介让我比超出心理价位15%拿下了，谁让我喜欢呢。。现在的pending维修事宜并没有涵盖在chattel list里，因为chattel list里部分损坏的他们已经修好，现在还留厨房下水道堵是因为粉碎机坏，虽然粉碎机不在chattel list里，但至少他们要保证我管道通畅啊，这就和他们请了专业清洁打扫房屋一样，要交付最基本的我当时看房的状态给我的。上小额法庭我也不太懂要怎么弄。。

GOODWORK

求PM这么不靠谱的律师

geena

GOODWORK 发表于 2016-4-27 11:32
求PM这么不靠谱的律师

已发 请查收

无色咖啡

求PM这么不靠谱的律师

love_3_month

geena 发表于 2016-4-27 10:10
是的，我也没想到那么快就拍到，也是这个中介让我比超出心理价位15%拿下了，谁让我喜欢呢。。现在的pendi ...

只能说你胆子大，还好没大问题。。。。。。

karissah

我觉得律师被lz黑惨了。人家根本就是在正常办事，这边所有律师都这样。

唯一我觉得他一开始应该做的是告诉lz如果买卖期间有多余的问题需要律师花更多的时间处理的话就有可能多收费。一般quote的费用都只包括一切顺利的交割啊。。。。你途中突然出现的问题人家一开始也不知道的啊

geena

karissah 发表于 2016-4-27 12:30
我觉得律师被lz黑惨了。人家根本就是在正常办事，这边所有律师都这样。

唯一我觉得他一开始应该做的是告诉 ...

我第一没有公开po他的名字，第二他没有尽到提前告知的义务，第三，合同里写的很清楚他需要帮助我完成一起交割相关的工作。维修也是影响交割的一部分是不是啊？

geena

love_3_month 发表于 2016-4-27 12:16
只能说你胆子大，还好没大问题。。。。。。

是啊，以后要慎重了

karissah

geena 发表于 2016-4-27 13:24
我第一没有公开po他的名字，第二他没有尽到提前告知的义务，第三，合同里写的很清楚他需要帮助我完成一起 ...

第一，你都pm名字了。

第二，我也说了他应该在问题一出现的时候就跟你说费用要增加，不是？

第三，你没有把合同po上来让大家分析，网友没办法判断合同内容到底是什么，有没有你理解错误的成分。

最后，就好像上面的一位网友说的， more work, more money. 你要是不赞同收费你大可去律师工会投诉。

geena

karissah 发表于 2016-4-27 13:50
第一，你都pm名字了。

第二，我也说了他应该在问题一出现的时候就跟你说费用要增加，不是？

ok anyway我听下来似乎律师不合理的操作在当地已成惯例。。但我不认为这是正确的，至少在中国不可能发生这种半途收费或者更不可能那么模糊的界定什么工作不包含在本合同之内，毕竟属于房产交割一部分的相信要剥离开也没那么容易。谢谢你的建议啦！

Danger_Decibels

geena 发表于 2016-4-26 21:57
先加分再说

............................................

geena

Danger_Decibels 发表于 2016-4-27 15:21
............................................

{:8_483:}{:8_483:}{:8_483:}

wendy2011

忍不住说一下哈. 楼主刚来新西兰半个月, 买了第一栋房, 用了一个新西兰的律师, 觉得不满意,就来质疑是不是新西兰的律师都是这么不靠谱的.

先不说这个律师是不是真的不靠谱, 楼主这种做法是不是靠谱呢?  :-)

geena

wendy2011 发表于 2016-4-27 16:11
忍不住说一下哈. 楼主刚来新西兰半个月, 买了第一栋房, 用了一个新西兰的律师, 觉得不满意,就来质疑是不是 ...

很多朋友说了这是新西兰律师界行规。。所以我们都要默认这个潜规则是吗？

xuloli

没接触过没有经验，但觉得律师不对。
难道律师的作用只是负责帮你搞定一帆风顺收房的各种流程，我理解交了保护费请律师不就是为了预防可能出现的幺蛾子吗？
难道你请个保镖付的钱只是让他站着看，每次保镖动手保护你还要另外收钱？

geena

xuloli 发表于 2016-4-27 17:24
没接触过没有经验，但觉得律师不对。
难道律师的作用只是负责帮你搞定一帆风顺收房的各种流程，我理解交了 ...

同意！而且任何交割前的沟通都是我邮件迅速回复，他们不过是传话筒而已。真不清楚他们工作的value在哪。

love_3_month

geena 发表于 2016-4-27 17:39
同意！而且任何交割前的沟通都是我邮件迅速回复，他们不过是传话筒而已。真不清楚他们工作的value在哪。 ...

确实，他们只是做文书工作。。。。。

love_3_month

geena 发表于 2016-4-27 16:19
很多朋友说了这是新西兰律师界行规。。所以我们都要默认这个潜规则是吗？ ...

哈哈不是潜规则，而是确认的明规则

Lease

xuloli 发表于 2016-4-27 17:24
没接触过没有经验，但觉得律师不对。
难道律师的作用只是负责帮你搞定一帆风顺收房的各种流程，我理解交了 ...

理解不正确， 律师的报价是正常房屋交割的情况， 但凡交割过程中出现任何其他的麻烦，律师都可以额外收费。

当然有些律师好说话一点， 为了给新客户一个好印象， 就不计较了。

但如果律师要额外收费， 那也一点问题都没有。