我朋友投资房产的经历（真人真事），2楼已更新

jarod_2003

每天都想着失业怎么办 ， 也真是够累的，

人生还怎么快乐， 幸福的小船早就沉默河底。。。。。。

洋人 是没房子， 但是人 就活这么几年， 只能说他们活的比你精彩。。。。

NewLynnHse

先来个高亮吧，写完了给你加精。

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2016-4-15 16:34
我的是95年的camry

上个月让人追尾，报废了，拿了1600。。。。。。。。。。 ...

nnd，刚想说我是97年的，结果你先来个96年的。。。哈哈

呼噜猪

zhang168 发表于 2016-4-15 15:54
这个朋友值得交，生活中最常见的是对自己很大方，对朋友就是很自私，这种朋友我一律不要，现在已没几个朋友 ...

简直说出了我的真心话：现在很多都是对自己很大方，却对朋友很自私的人。

NewLynnHse

话说回来，这里很多公司都是hire and fire的，所以不要只靠工作。而且这里找工作有时候也是很靠关系的，只是很多人不愿意承认。。。哈哈

pategao

苦逼的人啊,何必呢

Lease

这个贴子说出了大实话。每个人在光鲜亮丽之前，都会有一段艰辛的历程。

frzheng

朋友为炒房自己住UNIT，全家受苦。又买3套UNIT。人生苦短！！！

subpop

有坏租客，也一定有好租客。我在中国的一套公寓租给一个菲律宾工程师，一住就是七年，孩子从出生到会说汉语，我都离开中国他一家还在住着，按时付租，他孩子得了急病我还开车带她去医院，最后是很好的朋友。

GoToNorthAKL

jarod_2003 发表于 2016-4-15 20:29
每天都想着失业怎么办 ， 也真是够累的，

人生还怎么快乐， 幸福的小船早就沉默河底。。。。。。

同意。

再过十几年，再经历一两次上扬起，才能达到大部分资产属于自己，少部分属于银行。可那时候，吃不动了，玩不动了，C不动了，算一算自己有几百万，是一种安慰呢还是一种悲哀？

frzheng

GoToNorthAKL 发表于 2016-4-15 22:49
同意。

再过十几年，再经历一两次上扬起，才能达到大部分资产属于自己，少部分属于银行。可那时候，吃不 ...

很同意。父母那时可能已经走了。

clam

大實話啊, 太理解了...

買房投資有時候真的只是表面風光啊, 遇到狗血的事情也只有自己知....

GoToNorthAKL

表面上看，他们衣着更光鲜，高档手机半年一换，每天抽烟（一年1~2万），周五晚上泡吧喝酒，周末外出狂欢，每年海外度假。


这可不是表面上看，这帮B养的是实实在在地享受了人生。

他们失业了，最多暂时不光鲜了，想让他们抛家就业，门都没有，少C一次都不干，失业金，快快拿来有没有。

GoToNorthAKL

为什么收入这么高，花钱投资，却不买新衣，不开新车，不回国，不海外度假，不娱乐，弄得生活象个贫民，这样投资，为了什么？值得吗？


要掌握好平衡，过左过右都不对。

NewLynnHse

GoToNorthAKL 发表于 2016-4-15 22:57
为什么收入这么高，花钱投资，却不买新衣，不开新车，不回国，不海外度假，不娱乐，弄得生活象个贫民，这样 ...

LZ这个朋友也算是先甜后苦的了。。。哈哈。在上有老母，下有妻儿的情况下，连套自己的房子都没有。要不是被炒鱿鱼吓到了，都不知道要等到什么时候才会发奋图强。。。哈哈

Bearonrun

DJMM娃娃 发表于 2016-4-15 18:53
关于那个Water Care的能不能说得详细一点？什么叫“搞定”？

好的,就详细解释. 水费分为，Fixed Water Charge 和 Water Usage. 法律规定Fixed Water Charge ，必须由房东付. Water Usage, 一般是房客付。那个租客,是在Water Care工作的，所以可以把所有水费免除。他来看房时，就和房管说，Fixed Water charge由他免除，换取房租降10块，这点可以写进租约。我朋友找的房管不专业，不知道写进了租约也无效，就一口答应。那个租客住了几年，一直没提这件事，租约到期前一个月，就向房管要回他这几年他搞定的水费。

小结，租客是谙熟法律的，他提出包水费降房租, 他知道这样不合法，写进合同也无效。但是他欺骗房管，达成了协议，降了房租。然后，他用他的工作免除了水费。离开前，向房管一次要了几年的水费。

mimisa

都推荐了 顶一个慢慢看

Bearonrun

jarod_2003 发表于 2016-4-15 20:29
每天都想着失业怎么办 ， 也真是够累的，

人生还怎么快乐， 幸福的小船早就沉默河底。。。。。。

你说的一点没错，洋人是过得精彩，因为他们找工作容易。

本文从来就不是炫耀贴。讲的是, 风光的投资者背后辛酸的故事.

我朋友刚有小孩就失业，还有母亲要养，老婆也暂时不能工作。你说，他有多绝望。要不因为他是个负责任的人，早跳海了。

那几年，他个性变化很大。最重要一点，他以前认为有好工作就足以养家糊口。但此事后，他认为远远不够。

你要是有他那样的经历，你会怎样? 会不会更拼，会不会给自己找条出路。

Bearonrun

pategao 发表于 2016-4-15 20:48
苦逼的人啊,何必呢

他是被逼的, 他有选择吗?

Bearonrun

subpop 发表于 2016-4-15 22:27
有坏租客，也一定有好租客。我在中国的一套公寓租给一个菲律宾工程师，一住就是七年，孩子从出生到会说汉语 ...

朋友,你运气不错.

Bearonrun

GoToNorthAKL 发表于 2016-4-15 22:55
表面上看，他们衣着更光鲜，高档手机半年一换，每天抽烟（一年1~2万），周五晚上泡吧喝酒，周末外出狂欢， ...

最可恶的是, 这帮人把钱花光, 买不起房,就抱怨是中国人把房子买光了.

Bearonrun

Wintec 发表于 2016-4-16 00:41
新西兰的福利体系不可能有活不下去的时候，你这个朋友失业了，不可能去跳海。 但现在手握7套房子，大量贷款 ...

加拿大比新西兰更有保障吧. 有个北美华人双博士,就跳海了. 链接如下:
http://news.xinhuanet.com/overseas/2006-07/28/content_4886545.htm

我朋友他很清楚他自己在干什么. 我和他都有商科的学位, 按照他目前的Portfolio 和LVR，他应该可以承受类似于2007~09年的熊市。当然，如果房市腰斩，他肯定破产，这点他是知道了，也做了准备。

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2016-4-15 20:42
话说回来，这里很多公司都是hire and fire的，所以不要只靠工作。而且这里找工作有时候也是很靠关系的，只 ...

鼠版，这是实话。

Bearonrun

clam 发表于 2016-4-15 22:53
大實話啊, 太理解了...

買房投資有時候真的只是表面風光啊, 遇到狗血的事情也只有自己知.... ...

Clam姐，你和我朋友应该有很多相同的话题。

陌生的香港人

樓主不要只顧回复 （帖是昨天下午發的  到現在還沒有更新啊 呵呵） 那後來發生什麼事呢？另外看到這個帖好像另有所指？

Bearonrun

陌生的香港人 发表于 2016-4-16 01:11
樓主不要只顧回复 那後來發生什麼事呢？另外看到這個帖好像另有所指？

陌生的香港朋友, 你说的"另有所指"?

陌生的香港人

Bearonrun 发表于 2016-4-16 01:14
陌生的香港朋友, 你说的"另有所指"?

你就不要理我這句是什麼意思 呵呵  快把故事說完大家就清楚了

hungugu

subpop 发表于 2016-4-15 22:27
有坏租客，也一定有好租客。我在中国的一套公寓租给一个菲律宾工程师，一住就是七年，孩子从出生到会说汉语 ...

也租過給一個南非大媽+她的律師兒子，把我的房子收拾得比我自己住都漂亮，應該說他們住得就是open home那種狀態……

hungugu

Bearonrun 发表于 2016-4-16 00:53
加拿大比新西兰更有保障吧. 有个北美华人双博士,就跳海了. 链接如下:
http://news.xinhuanet.com/oversea ...

不要緊的，房市腰斬只要租市不腰斬就行了。死不去的。