亲身经历讲讲对各个区的感受

liuersi

东区，中区，北岸，都有好街区，也都有不安全的区。住哪儿习惯就住哪里。

Venox10111

newdream 发表于 2016-2-28 17:43
你说得没错。街区颜值很大程度上应该看天上织蛛网多不多吧。北岸老区还是都是织蛛网，中区也还很多，西区 ...

这和开发时间段有关，中区中部集中开发时代是1900-1930年（所以Villa, Bunglow 较多）西部 1920-1940, 东部1900一直到2000年都有集中开发（比较新的就是stonefield), 电线在80年代末以后开发的就会埋地下（但会有绿色高压变电）

北岸开发时间主要是1960-1980 年代，所以还会存有电线杆，而且新移民前主要购房群体是南非白人，所以也不是很有钱进行统一开发。

东区主要是80年代末到90年代集中开发，以当时港台人群为主，是当时的土豪。

大陆土豪集中开发应该会是在long bay 那边了。。。。

newdream

Venox10111 发表于 2016-2-28 17:02
这和开发时间段有关，中区中部集中开发时代是1900-1930年（所以Villa, Bunglow 较多）西部 1920-1940, 东 ...

历害，佩服，博学多才呀，学习了

newdream

liuersi 发表于 2016-2-28 16:59
东区，中区，北岸，都有好街区，也都有不安全的区。住哪儿习惯就住哪里。 ...

这个肯定，我只是讲一讲我住过一些地方的片面感觉，没有去褒贬的意思

grey_goth

哦！                                      

小马虎

Venox10111 发表于 2016-2-28 18:02
这和开发时间段有关，中区中部集中开发时代是1900-1930年（所以Villa, Bunglow 较多）西部 1920-1940, 东 ...

东区很多都是埋地下的，我家的房子是70年代初的，也是埋地下，附近60年代的也是。

newdream

阿放 发表于 2016-2-28 19:55
东区的好多路我都觉得很漂亮，路上的电线倒没怎么特别注意。

哈哈，下次注意

iamsunshine

我也觉得东区好些，北岸不想过桥的对不起不行。东区去City可以不走高速选择替代路线

flamestar

iamsunshine 发表于 2016-2-28 21:24
我也觉得东区好些，北岸不想过桥的对不起不行。东区去City可以不走高速选择替代路线 ...

其实是可以不过桥的。走18号而已。

quad5

微苦蓝山 发表于 2016-2-28 10:10
北岸很好 但Q7 RC哥的嘴脸让人讨厌
东区没那么高大上，但安静平和，生活方便，性价比高，是过日子的好地方 ...

北岸很好 但Q7 RC哥的嘴脸让人讨厌

房奴甲

总结的就算不错。东区就是实惠，北岸就是有亮点吸引人。其他区，我也觉得没这俩区合算。中区又贵又乱的，西区呢，过去我很喜欢，主要有个问题是上班下班看太阳，几十年下来，眼睛要瞎掉了。南区就不要说了。人这个杂呀。连东区也受连累。不过东区还是好，比较成规模了，方便的程度那不是其他区能赶上的。

newdream

房奴甲 发表于 2016-2-29 10:02
总结的就算不错。东区就是实惠，北岸就是有亮点吸引人。其他区，我也觉得没这俩区合算。中区又贵又乱的，西 ...

我只是个人几年来的感受，希望不要影响到别人的选择．　但还是你帮我总结了一下，并且与我个人的感受类同

paulwood

14.有人说北岸安全，但birkenhead发过华人女性被杀。 有人说东区不安全，可能把南区也当成东区了，但东区我至少还没听说过人被杀。

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=11232758

东区我当然有人被杀。
东区被盗的人比北岸多.

我真不是孙红雷

小手冰凉的兔子 发表于 2016-2-28 12:16
lz说住北岸的比东区的有钱，那你是没住在东区真正的豪区啊…

你也没看看她在北岸住的啥地方？？？你把farm cove和northcote比，东区中上和北岸中下比，哈哈，自己就给自己比下去了

LJHookerRobin

楼主其实看着文字挺颠沛流离的。。。
哎
楼主说的真的只是个人看法吧。。我今天刚好不是很忙，房子都租光了。

个人观点。我一条一条回给你
1.你住Chatswood的时候
首先Chatswood跟Birkenhead是俩区，不是包含关系。你说当时不堵车。说明肯定是2010年前吧。
Brikenhead那时候还是很多公屋和贫穷区吧，不知道你什么时候来的，至少我知道2011年Glenfield的居民人口都不是很有高收入的 - 你看mall和当时夜市就知道了。

2. 楼主住在Mt Albert 靠近倒霉路附近。
那楼主住在的是Sandringham吧？ 你是说你自己住在Mt Albert Road 附近吧。可是如果很靠近倒霉路那就是算Sandringham 或者Mt Roskill呀，那边有好房子有差房子。确实没景，可是如果当时Birkenhead 或者Chatswood不堵车去city，Green Bay或者Lynfield那时候肯定也不堵车。

3.楼主住Avondale时
楼主说Avondale是西区。可是Avondale 一直是中区啊。。。。。。
楼主从这开始我开始感觉到你真的是房产的票友，确实不够专业。

如果楼主说Avondale到New Lynn要很长的路，那说明楼主住的Avondale 是Avondale Road/ Avondale College那边？走的是 Great North Road 转RATA St，直接去New Lynn 的Warehouse附近左拐入Mall。

因为如果你住Avondale 警察局或者Avondale Primary附近，走Great North Road 去Lynn Mall 很快的。开车5-8分钟
走路大概15-20分钟的样子，不是跑步啊。

还有你说Green Bay或者 Lynfield。
Lynfield去city走的是Mt Roskill 然后去倒霉路或者Sandringham Rd去city呀。走什么Avondale？

4.第四站楼主又选择回北岸northcote的marrywill，
我北岸不是很熟悉，但是我刚才google了一下，好像没看到 Marrywill这个街/区或者什么。

楼主说taiping附近公屋多，（我推理他没住那边没住那边，所以会说一句）

我们可以预断楼主住在Northcote靠近Birkenhead或者靠近city那侧，刚好不在taiping附近，因为taiping好像是在北边，属于Glenfield。所以离海边比较近。

5.第五站又选择了北岸的nortcote的lake road，因为价格中等，交通方便。

这侧面证明楼主在上个地址住的离Northcote不远。

6.楼主第6站选择了中区偏东的St Johns，就是Remuera南边。也是因为交通方便选择这边。

这个就得不得不玩命儿拍一下了。
St Johns是中区偏东。但是Remuera南边是Epsom，Greenlane，和Ellersile呀。
楼主你是想说你住在Remuera Rd 南边的的St John吧


Remuera 区跟Remuera Rd差别比较大的

楼主两年多租房六次！
那说明你平均都租不到半年呀。这是什么意思？颠沛流离呀楼主


然后楼主开始买房。

我先去忙了，有空更新。
个人看法，轻喷

我真不是孙红雷

LJHookerRobin 发表于 2016-3-2 10:38
楼主其实看着文字挺颠沛流离的。。。
哎
楼主说的真的只是个人看法吧。。我今天刚好不是很忙，房子都租光了 ...

第4点：别的不知道，我只知道taiping在northcote shopping centre, 怎么可能在glenfield? northcote shops前后都是公屋college road, lake road, greensalde crescent etc. 所以价格上不去，要不第一个高速口的地方能这么便宜？比神区hillcrest便宜不少呢。你再看看过了公屋区sylvan ave, mcbreen ave etc都是啥价。

还有楼主你出来，你说的northcote的marrywill是个什么地方？简直侮辱了我混northcote 17年的自尊

songinator

paulwood 发表于 2016-2-29 21:42
14.有人说北岸安全，但birkenhead发过华人女性被杀。 有人说东区不安全，可能把南区也当成东区了，但东区我 ...

east down 9%              

newdream

iamsunshine 发表于 2016-2-28 20:24
我也觉得东区好些，北岸不想过桥的对不起不行。东区去City可以不走高速选择替代路线 ...

对，东区可以走panmure到Ellierse或Remuera

newdream

我真不是孙红雷 发表于 2016-3-2 01:06
你也没看看她在北岸住的啥地方？？？你把farm cove和northcote比，东区中上和北岸中下比，哈哈，自己就给 ...

哈哈，我只比较我自己的感觉，因为北岸还没有住过其它更好的地方，只能拿住过的地方感觉对比一下．希望不要引起大家的误解．请问一下北岸那些位置跟Farm Cove 或Sunyhills一带类似．谢谢

newdream

我真不是孙红雷 发表于 2016-3-2 12:43
第4点：别的不知道，我只知道taiping在northcote shopping centre, 怎么可能在glenfield? northcote shop ...

你好，我真不是孙红雷，这个地方我记错了，是Hillcress的Marywill. 是的赞同你的说法，Hillcrest比Northcote好很多，房子贵很多．我记当时这个位置周边还都是织蛛网一样的电线，但Marywill这条路把电线埋地下，非常漂亮．　Marywill就是高速公路高尔夫后面的，也就是在Sunnybrae里面．　

Venox10111

LJHookerRobin 发表于 2016-3-2 10:38
楼主其实看着文字挺颠沛流离的。。。
哎
楼主说的真的只是个人看法吧。。我今天刚好不是很忙，房子都租光了 ...

Robin 还是很专业的啊。

别的区黑羊其实不熟悉，就补充说中东
6.楼主第6站选择了中区偏东的St Johns，就是Remuera南边。也是因为交通方便选择这边。

这个就得不得不玩命儿拍一下了。
St Johns是中区偏东。但是Remuera南边是Epsom，Greenlane，和Ellersile呀。
楼主你是想说你住在Remuera Rd 南边的的St John吧

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Remuera 南边确实是Epsom, Greenlane, Ellerslie.

Remeura Road 南边的所谓 St Johns, 猜测应该是College Road 以东 Felton Mathew Ave, Simlkin Ave 那边应该和 Remuera Road 没什么关系了（而且那边离海走着其实更近），Remuera Road 下面挨着公园和高尔夫球场的是遛狗 Remuera 和 St Johns Park，应该LZ没有住过这几个地方

newdream

paulwood 发表于 2016-2-29 21:42
14.有人说北岸安全，但birkenhead发过华人女性被杀。 有人说东区不安全，可能把南区也当成东区了，但东区我 ...

谢谢你上传数据，让我和其它不太懂的了解到更详细的情况．我只是听了这几年的华人新闻报道，所以这么感觉的．你的图我看到了，东区跟北岸差不多，总体北岸更好一点．犯罪率北岸下降11％，东区下降8％，对吧．但犯罪率肯定包括了各类情况综合在一起的报案数量吧．

newdream

LJHookerRobin 发表于 2016-3-2 09:38
楼主其实看着文字挺颠沛流离的。。。
哎
楼主说的真的只是个人看法吧。。我今天刚好不是很忙，房子都租光了 ...

非常谢谢你的回复．但你错误理解我了，我一点也没有颠沛流离，因为我特意这样安排的．来新西兰前只是听闻和读了别人的文章，所以在买房前亲身去各个地方住住走走感觉一下．而不至于只住过一两个地方就以偏盖全地决定或评论．
哈哈，谢谢你的详尽的对证，很多地方你说得非常正确，赞一个．但有些地方我不是很赞同．
1.你说得没错应该是，Chatswood跟Birkenhead应该是两个区．我说当时不堵车，是在2012中旬后．Birkenhead我没有看到过公屋和穷区．但Birkendale和Beach Haven就更差些，应该那边有公屋吧．过去那边几次，特别是Beach Haven冬天雾很重Foggy.  Glenfield很大，Birkenhead应该不属于吧．但确实即使2012-2013年,Glenfield全幅地还都只是50万多些．

2.我住在Mt Albert 靠近倒霉路附近。
我是住在Mt Albert路与倒霉路交叉差不多的位置．但我后来知道Mt Albert很大，一直到Sandringham都是．

3.我住Avondale时
因为当时不是太熟悉，又比较西边，所以一直以为是西区．哈哈．当时房东大人也帮我纠正过几次．又不是搞房产的，要那么专业也没地方用呀．
当时住在离马场很近的地方哦．　我说了我只是个人感觉，因为当时去Green Bay就是从Great North Rd下的高速，走Avondale的．哈哈，不要怪.

4.第四站我又选择回北岸northcote的marrywill，
这里纠正一下，好多年了，有点搞混了，是Hillcres的Marrywil.  

关于Taiping附近公屋多，有人已经回复你了．　但你做的房产有关，对北岸的位置不熟悉呀，也就是你自己说我是房产票友，不专业，哈哈． 那我再说一下，我在Northcote Lake rd 住了８个月，在Hillcrest的Marywil住了半年．你说我对这一带熟悉不熟悉．Taiping又怎么在北边呢，怎么可能离海近呢．海是在高速公路的另一边哦．

5.第五站又选择了北岸的nortcote的lake road，因为价格中等，交通方便。

Lake Rd应该就是属于northcote.

6.我第6站选择了中区偏东的St Johns，就是Remuera南边。也是因为交通方便选择这边。
千万不要玩命，受不了．哈哈
准确说应该在Ｒemuera Rd往南，你说得没错的．

""楼主两年多租房六次！
那说明你平均都租不到半年呀。这是什么意思？颠沛流离呀楼主""

不是有些地方住得很短．Mt Albert只住了两周，因为受不了那位老人家，天天盯着我，烧饭时也看着，哈哈．　Avondale只住了一周还是两周，忘记了，这个当时入住时就跟房东讲好的，短租．其它地方都挺长的了，至少半年．　上面说了，只是说了体会感受．如果以后想做房产中介，不做票友，也有谈资呀，对吧．

好的，你先忙，有空再来轻喷．哈哈

我真不是孙红雷

newdream 发表于 2016-3-2 16:44
你好，我真不是孙红雷，这个地方我记错了，是Hillcress的Marywill. 是的赞同你的说法，Hillcrest比Northc ...

这还差不多，隔一条路就是另一个区了，那条神区中的神路很著名，传说中的买家中介住那块...

newdream

我真不是孙红雷 发表于 2016-3-2 22:52
这还差不多，隔一条路就是另一个区了，那条神区中的神路很著名，传说中的买家中介住那块... ...

你说得那错hillcrest感觉非常小，但那条路据说拍电影取过景

LJHookerRobin

newdream 发表于 2016-3-2 16:16
非常谢谢你的回复．但你错误理解我了，我一点也没有颠沛流离，因为我特意这样安排的．来新西兰前只是听闻 ...

楼主你好，
接受你所有的个人理解，包括堵不堵车，绕不绕路，远不远。富有还是不富有。
但是分区要精确。错了我就说出来，因为这个很好划分，council,google, post office 都可以确认。


1.
Birkenhead比较富有，原因是靠近city。
Chatswood就像是从山和树林里绕出来的才能上高速？
12-13 Glenfield 五十来万 对呀。 Milford 12年初也才50\60万呀。


2. 你说的你住在Mt Albert Road和倒霉路交叉差不多。那是Mt Roskill。

你说Mt Albert很大，一直到Sandringham都是 - 可是再大也不能隔着Sandringham去摸人家Mt Roskill的地盘呀。 - 这个是错误，容易误导菜鸟，望改正。

3.Avondale 是中区，你自己也知道，你现在还不去改了？你这样误导不太好呀。 难道你是故意来黑Avondale的？

4, Glenfield一个太平。 Northcote一个太平。你住两个太平中间呀。

我当时以为你说的是Glenfield的那个太平，所以我说的是你在Glenfield 太平以北，忘了写一句也不在northcote太平附近，
然后你又承认了你住的是Hillcrest.不是住在Northcote。


5.没问题，我原文也没挑你毛病。只是推断你在lake rd住的时候跟在marywill cres那个住址比较近

6. Remuera Road 跟Remuera。 你知道区别啦现在？



在说，你两个两周的短租平均上你四个半年的长租。 你又说了你总体租房两年多。

平均六套可不就是每套不到半年嘛。

因为六套每个半年也确实才三年整。

两年多 六个地址，我觉得有点多了。不过是你自己主动的，那就是个人意愿了。
你觉得不颠沛流离那就很好啦。


再重复一次，感受可以随意写，我基本看了感受不评论的。

只是觉得分区比较需要准确。万一谁你的这个文章转到国内，再影响了一大批人哈哈

LJHookerRobin

我真不是孙红雷 发表于 2016-3-2 12:43
第4点：别的不知道，我只知道taiping在northcote shopping centre, 怎么可能在glenfield? northcote shop ...

记错了。

两个太平。

一个在Glenfield一个在Northcote。

嘿嘿。

LJHookerRobin

那么这样反推。

楼主北岸没住过高速东边的 Bays 。
中区没住过 P & P （Parnell & Ponsonby）

东区看中了Farmcove

那肯定呀！

farmcove 区很好的啊

但是，反过来一讲。

楼主为什么不去买Macleans 校网的？

Macleans Primary/pigeon mountain primary/bucklands beach primary
Bucklands Beach Intermediate。
MaCleans College

比Farmcove 比一点也不差吧？

newdream

LJHookerRobin 发表于 2016-3-3 14:35
那么这样反推。

楼主北岸没住过高速东边的 Bays 。

谢谢回复，对的 Bay区没有住过，只是住过Northcote和Hillcrest．当时Browns Bays基本上也是60万左右．

你感觉Macleans比Farmcove更好一些，从学区上讲，但Farmcove更近海边，特别是长长的海边步道．但当时选择Farm Cove是近高速．

按最近的学校排名pigeon mountain primary都排到了前15名．