刚刚首次置业，房价就跌了，求安慰，求支招

只爱有缘

NewLynnHse 发表于 2016-1-19 11:56
心理素质有待提高啊。条件差不多的应该把钱留在手里随时出手买自住的。买了自住就把头埋沙里，sit back and ...

其实，如果一开始就是想买投资房，肯定现在不会想这么多，因为投资这种事，就像是赌博，愿赌服输。

如果有自住房了，我也不会墨迹。

主要是现在买的自住房被迫转型成投资房。

然后因为资金卡克，自住房没着落了。

哎，所以现在才会一个头两个大，不知道该怎么办。

只爱有缘

鼻屎 发表于 2016-1-19 11:59
这心态。的确不适合做投资。跌就跌呗。涨跌有如何。买房是长线投资，又不是今天买明天卖。你急个蛋啊。难道 ...

话糙理不糙。你说的对。

我的确没啥投资的头脑。

只爱有缘

lcomvxe 发表于 2016-1-19 11:47
这就是中国人的心态，没办法，如果是自己住，管它跌还是涨的？既然当初选择的时候投资的心理占据很多，跌与 ...

当时是想，自己住一套，加建一套给父母住。

只不过当时中介为了炒高价格，特地出了一个分割潜力报告，给所有的潜在买家看，我才会知道那些要求的。

现在也只有把心态改成投资的心态，然后看看再说吧。

只爱有缘

大脸娃娃 发表于 2016-1-19 11:41
首先恭喜买房，成为有房一族
其次，买房前买房后都要注意心态要好..

我喜欢你的回复。

让我感觉好很多。。

忽然觉得死角是自己的心态，而不是首付。。。

谢谢你。

只爱有缘

PenMania 发表于 2016-1-19 11:34
楼主肯定是买到 Randwick 靠近高速那边，要么就是Hyperion Drive那条街，以前有人发过贴，这个区小，但是 ...

我买的那条街叫做 NEARCO ST。

当时10月以后，当房市开始恐慌崩盘的时候，你说的好的那边，有一个房子500的地，买了51.5万。新房，觉得很划算。

不过凡事有缘，无缘不来，无缘不去。

所以，看开就好。

就当做命中注定好了。

只爱有缘

take-away 发表于 2016-1-19 11:33
还好啦,我隔一道fence的房子11月要价135万,现在要价120万,那我这亏得太多了!!!!!还是新房,靠海边,不过属于 ...

”买房前买房后都要注意心态要好“---楼下说的，我觉得很对，既然已经买了，就只好看开点，怎么开心怎么过吧。

人不能太给自己找过不去，生活本来就很艰难。

一起加油吧。

只爱有缘

美金 发表于 2016-1-19 11:37
LZ最大的纠结在于这房子治安不好而已，那就当是买了出租房，起码有房客帮你养着。等以后有钱topup更多了 ...

好的，努力向前看

paulwood

只爱有缘 发表于 2016-1-19 11:34
房客岛人一家N口，（至少7人以上，人多势众）果然只有岛人搞得定岛人。。。

邻居家养了3条大狗。。。， ...

高铁栏,摄像头,500W 感应灯,大狼狗,窗门都安防盗栏,每天傍晚拿着龙泉宝剑在门前舞套乱披风剑法.

milfil

只爱有缘 发表于 2016-1-19 12:35
我准备先看房子，有合适的就把国内的住房抵押了，然后交接定的往后一点，争取点时间。。。

也不知道可行 ...

如果还能承受的话， 再买一个也不差啊，不过还是要量力而行。  这一次一定要先搞明白自己要的是什么再下手。 自住房有自住房的要求， 千万不要再把投资房的优势算入自住房去了， 先去了解下一般买自住房需要注意什么，  再联系你自身的情况， 排出个优先级， 毕竟十全十美的房子是没有。 当你要做取舍的时候心里也有个底。 买房子不是小事， 也真是不容易。 祝楼主好运了。

JSPMachine

首先提高 安保性

在你的门上 贴个CCTV的标签，很多商店可以找到，2,3块钱的事。

另外贴上 kiwi 友好 什么的标签，各种各样，自己选一个，贴上后，贼以为你背后有 组织，他们也怕‘组织’找他们算账。

花8块钱 去买个假圆头摄像头，新西兰很多这种摄像头，假的除了你自己谁也分辨不出来，当然你要装真的也不是很贵100出头纽币，可以同步到手机上，报警视频一体化

这些上去后，贼就有顾虑了，贼也是人，会把风险最小化， 因此很可能会跳出贼的 第一选项

前门围栏做掉， 并在围栏上 贴上 邻里 标签，这个标签上来，贼想偷会 先 查你家 隔壁人在不在，他更怕蛛丝马迹被传到 邻里 系统里，出现在这里面，等于 被民间通缉了， 邻里系统 比警方系统 好太多了，里面很多热心的公益人在帮助大家，贼不会怕警察，但是也怕通缉。
换原子锁，或超B锁。  新西兰锁业落后世界50年，中国淘汰的原子锁至少 新西兰不会有几个贼能有本事打开， 开原子锁要有 锡锁或加 电钻。   超级B锁，一般是4槽以上，3种不同类型的 点阵组成，普通的贼都只学一，2种点阵，能3种学全的贼不是很多，中国才能找到， 点阵超B锁，不是一般的 电钻锡锁 能轻易快速打开的，除非 高手经过了特殊的改良，才能做到15秒内打开。

门锁外加一片钢板，防止撬锁。 钢板30-100块，大小而定。
窗户都加一把 内插销锁， 插销所 在中国流行了 很久，是 最 实惠简易也防盗的锁， 2块钱一把，几颗螺丝谁都会装。  挂窗帘，150,175,200米窗帘225高的 白沙窗帘 大成批发 有的卖，2块多，3块多一块。  

love_3_month

只爱有缘 发表于 2016-1-19 12:28
我的工资不高，所以问了银行还有BROKER，说是25万到头了。。。

除非我有海外收入。。。

有了租金收入也才多25万（40+25=65万）

没有租金收入能贷多少，45-50万？

那即使没买这个房子也只能买60-65万左右的房子啊？

另外，为什么要找中介，给7%？

guobin

楼主为什么不买去Weymouth 那一头.我也在看那一头.不过现在准备在Otra 哪里置业.不知道如何.看了你的帖子有点心慌

lcomvxe

只爱有缘 发表于 2016-1-19 13:09
当时是想，自己住一套，加建一套给父母住。

只不过当时中介为了炒高价格，特地出了一个分割潜力报告，给 ...

对啊，放好心态就行了，不要看短期的，长期来看，房子肯定还是要升值的。

withmysnow

只爱有缘 发表于 2016-1-19 11:56
主要银行贷款现在只给25万啊，我的根本拿不出太多首付了。。。如果现在买80万的房子，就需要55万现金。。 ...

原谅我小白，这句没看懂，楼主原文说最多能top up出来25万，是指现在这个房子加上收入一块么？

只爱有缘

withmysnow 发表于 2016-1-19 13:15
原谅我小白，这句没看懂，楼主原文说最多能top up出来25万，是指现在这个房子加上收入一块么？ ...

也就是说，房租收入，和我现在的工资，银行最多再贷款给我25万

只爱有缘

guobin 发表于 2016-1-19 12:39
楼主为什么不买去Weymouth 那一头.我也在看那一头.不过现在准备在Otra 哪里置业.不知道如何.看了你的帖子有 ...

投资的话，同样的价格，买地大有分割潜力的。

自住的话，建议不要买在WEYMOUTH 或者OTARA，可以看看RANDWICK PARK 好的那边的街区，偶尔50万中低可以捡到。

祝好运。

只爱有缘

love_3_month 发表于 2016-1-19 12:33
有了租金收入也才多25万（40+25=65万）

没有租金收入能贷多少，45-50万？

当时一个专门投资房地产的朋友推荐的，而且我第一次买房，什么都不懂，所以找了中介帮忙来管理。

恩，没买这个房子，如果家里再努力一下的话，大概也就70万的房子了，没办法再高了。

一个人供房贷，没办法，工资就是普通办公室文员的。

只爱有缘

JSPMachine 发表于 2016-1-19 12:29
首先提高 安保性

在你的门上 贴个CCTV的标签，很多商店可以找到，2,3块钱的事。

好专业，这个帖子我肯定留着，以后万一真的需要住进去了，来参考。

谢谢啦

只爱有缘

milfil 发表于 2016-1-19 12:27
如果还能承受的话， 再买一个也不差啊，不过还是要量力而行。  这一次一定要先搞明白自己要的是什么再下 ...

你说的对，当时7月份大家都很恐慌，不知道是不是还会涨成什么样子，光顾着抢房子去了，功课没有做到家。

第二次会更注意的 --- 如果可以买到第二个的话。

努力而为之啦。

只爱有缘

paulwood 发表于 2016-1-19 12:24
高铁栏,摄像头,500W 感应灯,大狼狗,窗门都安防盗栏,每天傍晚拿着龙泉宝剑在门前舞套乱披风剑法. ...

莫非要白天睡觉？

还是继续给岛人房客住吧。

我乖乖上班，努力攒钱，慢慢找自住吧。

PenMania

只爱有缘 发表于 2016-1-19 13:12
我买的那条街叫做 NEARCO ST。

当时10月以后，当房市开始恐慌崩盘的时候，你说的好的那边，有一个房子50 ...

NEARCO ST 不是我说的好的街道啊，我说的是从Rosemead Place沿着Riverton Drive 然后到 Magic Way，Nearco Street 靠近 Hyperion Drive,那边比较乱，其实没差多远但是价格差挺多的。不过你这个价钱买到这么大的地，潜力很大啊，没有什么跌不跌的，奥克兰哪里还能找到大平地这个价位的，以后一定很抢手

PenMania

只爱有缘 发表于 2016-1-19 11:54
隔壁的一家卖了56万，940的地，房子状况， 装修，& 附带电器比我的好很多，而且街区也比较安全，所以综合 ...

有地址么？哪家卖了56万？

只爱有缘

PenMania 发表于 2016-1-19 13:32
NEARCO ST 不是我说的好的街道啊，我说的是从Rosemead Place沿着Riverton Drive 然后到 Magic Way，Nearc ...

和你说的好街，只差一箭之地。。。但是天壤之别。

一拐角就是高大上的房子。拐进来，就是脏乱差的邻居。

现在这个情况，就先拿来做投资房吧。

从投资房的角度来看，还是OK的。

房子这回事，也就只能且买且珍惜了。

只爱有缘

PenMania 发表于 2016-1-19 13:32
NEARCO ST 不是我说的好的街道啊，我说的是从Rosemead Place沿着Riverton Drive 然后到 Magic Way，Nearc ...

我觉得，自住实在不行，就买在RANDWICK PARK 好街那边，毕竟经过关注，偶尔可以买到50万中低的，以我的情况来看，这是我能唯一负担的起的好一点的地方了。

PenMania

只爱有缘 发表于 2016-1-19 14:39
我觉得，自住实在不行，就买在RANDWICK PARK 好街那边，毕竟经过关注，偶尔可以买到50万中低的，以我的情 ...

我说的这条线路 五十万中低好像有点悬，除非地小房子老的那种，好点的砖瓦房可能要到六十万了。

只爱有缘

PenMania 发表于 2016-1-19 13:34
有地址么？哪家卖了56万？

http://rwmanurewa.co.nz/manukau-city/manurewa/1379402/

绝对的漏。

好想买

只爱有缘

PenMania 发表于 2016-1-19 13:41
我说的这条线路 五十万中低好像有点悬，除非地小房子老的那种，好点的砖瓦房可能要到六十万了。 ...

恩，你说的这条线路，11月份51.5卖了一个，具体街道忘了，但是在MAGIC WAY旁边， 地是贝壳形状的， 前宽后窄---可能因为这种地风水不太好，所以没卖上价格去？

liucd6

其实楼主不必灰心，虽然房子眼下作为自住房的居住状况不理想，但是目前可以以租养房也是挺好的。作为首套住房，其实不存在买亏一说，买到即是赚到了。放宽心吧。

小马虎

randwick park我个人是不太喜欢的，区小，鱼龙混杂，好的房子和差得挤在一起。不如manurewa east。我房客住在里面，一次都没被偷过。，家门口有个老太太，白人，没事就晃悠，像保安。

只爱有缘

liucd6 发表于 2016-1-19 13:45
其实楼主不必灰心，虽然房子眼下作为自住房的居住状况不理想，但是目前可以以租养房也是挺好的。作为首套住 ...

谢谢，努力往前走吧。

感谢您的安慰，一切都会好起来的。

么么哒