全家移居奥克兰，120万-130万买哪个区的房？求大神给些意见

kara

NewLynnHse 发表于 2016-1-7 22:19
不明白为什么要花100多万买离市中心30公里的地方

花100多万。在有的区只能买一个又旧又小的房子，学校也是人满为患，为什么就不花同样的钱买一个几乎全新，环境又好，而且房子也大很多的呢？是，这边离市中心是有30公里，但除非你在市中心上班，谁又需要天天往那边跑呢。New lynn 呀还有东区呀，看似离CBD要近很多，可是等你七拐八拐上了高速，不见得比我们快多少。

kara

love_3_month 发表于 2016-1-7 23:09
好是挺好的，但是，"只要"30公里。。。

我原来住Blockhouse Bay 的，也是觉得所有往南超过Mt Wellington的房子都远得不得了，但后来搬到这边来觉得挺好的，除了想去中国饭店比较远以外，住房的密度没有那么大，交通生活也没有什么不方便的，

房奴甲

现在这房价跌了这么多，你这么多钱如果去东区或者北岸都能买不错的房子了，何必去三等四等的地方。一等的中区那几个豪区是差点，但是也能买个小小的。东区绝对能买到舒适的了，北岸这个价钱能买takapuna和milford半幅地不太小的房子，就不要说其他北岸的区了，只要不是豪宅，没有你买不起的。学区方面呢，如果你的孩子很快上中学了，真心建议你买东区，McClean那么大名气不是盖的，北岸的名校和它一比，都只能说是攒个人脉，谈不上学习成绩。如果你的孩子还小，刚上小学，那我建议你买北岸的最好的区，北岸的大环境和平均的人文素质还是奥克兰最好的，或者说新西兰最好的（这个好像是有统计的），孩子从小交朋友容易和良好家庭的有教养孩子扎堆（我重点说白人娃哈，破区的小白娃动不动欺负人）。房子也普遍有景，或者近景。华人多，生活方便（当然饭馆可远不如东区）。中区呢肯定保值升值是好的，上班也方便，但是拥挤也乱，属于偏财务而牺牲点生活质量的选择。

liucd6

这个价格区间选择余地还是有的，中区，东区，北岸都可以了解一下。个人觉得东区Bucklands Beach不错，环境好，安静，沿海，Mcleans校区。

XX_XX_XX

首推中区，上学就去私校吧，st cuthberts 和 dio. 公立学校基本都是垃圾。

rodrod

kara 发表于 2016-1-8 09:59
花100多万。在有的区只能买一个又旧又小的房子，学校也是人满为患，为什么就不花同样的钱买一个几乎全新 ...

正解！100多万，干嘛还要和天天上流水线的住一起呢

yyzfk

房奴甲 发表于 2016-1-8 12:09
现在这房价跌了这么多，你这么多钱如果去东区或者北岸都能买不错的房子了，何必去三等四等的地方。一等的中 ...

100多你还想在takapuna milfod买房子 大哥不要做梦 如果买公寓 应该差不多 。你要是有100万的 半幅 4房子还挺大的 我明天就去付钱

paulwood

方便 St Lukes townhouse, 海景老房 Blockhouse bay,海景新房 long bay, 学区好 mt roskill, Forrest hill.

小马虎

嗨，都是看个人需要，CBD不是唯一标杆，我们都在东南区工作，当然买东区啦，CBD和北岸太遥远。买房子还是看个人生活重心和中心区域咋哪边。KARAKA，takanini我觉得都蛮好的，房子新，生活也没什么不方便，papakura感觉蛮好的，要是在南区上班，自住也不错的。

kkkmmm

感谢大家的建议，还真给了我不少想法。我们现在就是多看看房子……

梅江大宝

楼主可以周末去每个区都转转，中午时分都是open home的，或者去auction去看看，您这budget最后可以到什么样的房子。

小手冰凉的兔子

wobushi1 发表于 2016-1-7 17:53
私立學校是自費麼？這個ACG學校和其他公立的比咋樣？

karaka你知道多远吗，环境确实好，但房子升值空间差多了。而且你知道1号高速有多堵吗？建议你还是albany或者东区,都是新区,环境又好，购物方便，小学初中高中都是好学校。

naonaokunkun

kara 发表于 2016-1-7 21:55
这哪里偏了，下了一号高速2分钟就到了，到市中心也不过30公里。住在东区，北岸的，要去市中心可能还要远 ...

您这30公里还不偏啊

naonaokunkun

房奴甲 发表于 2016-1-8 12:09
现在这房价跌了这么多，你这么多钱如果去东区或者北岸都能买不错的房子了，何必去三等四等的地方。一等的中 ...

北岸的学区去年可都是非常靠前的啊，有阿铁的帖子为证，可以去看看

naonaokunkun

小手冰凉的兔子 发表于 2016-1-17 10:11
karaka你知道多远吗，环境确实好，但房子升值空间差多了。而且你知道1号高速有多堵吗？建议你还是albany ...

同意。。。。。。。

newdream

kkkmmm 发表于 2016-1-7 12:45
多谢提醒， 我们有2孩子，其中一个明年要上小学呢。肯定是想选个比较好的学校，8，9分的小学？家里就我们 ...

你的要求在那里都快买不到了．

newdream

子弟小学 发表于 2016-1-7 21:25
北岸啊 albany那边 全白人和华人
很少有印度，岛人和毛毛.
中区算了，mt albert也过百万了，烂房子一堆，太 ...

东区又不是光flatbush

edwardyd

楼主起码要加30万的预算才能岛中区的好区去看看一般般的普通房子.

吃菜的小猪

中区看lynfield选Halsey drive小学学区的；东区选macleans学区的half moon bay或者Bucklands beach, howick也可以看一下，不过在学区内的howick好像房子都不太新；东区偏南就是flatbush， 不过房新地小，有ormiston和mission height学区的；北岸选rangitoto校网内的区；南区没有好学校，除非你计划孩子上ACG私校，这样就选karaka因为离学校近，而且房新地大景好，takanini和papakura小学学区基本是1-2分的，而且新房子都很小地，要不然就选the gardens这区，小学是10分但是没有好中学，所以以后孩子上学还是要去私校。

沧海一笑

给LZ的建议是如果不急得话,先花几个月的时间到各个区域走走看看. 房子看多了也就有个比较.

初来乍到,很多事情都不了解.别人的想法/建议再好,短期内你也可能无法理解.

NewLynnHse

沧海一笑 发表于 2016-1-17 14:42
给LZ的建议是如果不急得话,先花几个月的时间到各个区域走走看看. 房子看多了也就有个比较.

初来乍到,很多 ...

刚来的土豪都喜欢全款买plaster房子

小手冰凉的兔子

吃菜的小猪 发表于 2016-1-17 14:27
中区看lynfield选Halsey drive小学学区的；东区选macleans学区的half moon bay或者Bucklands beach, howick ...

东区还有botany啊，point view小学

xiatianwoaini

silverdale, millwater, orewa  120-130万 大地，orewa能带点海景， 5房3卫左右的新房差不多。这几个地方几本看不见毛利岛人，阿三极少数， 白人欧裔95%，亚裔5%左右，小学，高中都是9分－10分的学校。

NewLynnHse

子弟小学 发表于 2016-1-18 20:43
为什么呢？是便宜？

我也不知道，应该跟价格没有太大的关系，都说是土豪了嘛。

不过据我观察，有几个可能性：

1）三只小猪的故事听多了，就觉得砖瓦的房子最结实。可是他们不懂plaster和表面是砖的房子很多都是木框架的。

2）很多人看不惯weatherboard房子，也确实挺难看的，要过一段时间才能看出它们的“内在美”。

wobushi1

小手冰凉的兔子 发表于 2016-1-17 09:11
karaka你知道多远吗，环境确实好，但房子升值空间差多了。而且你知道1号高速有多堵吗？建议你还是albany ...

请问北岸和东区都哪些新区？我看omiston那边好像全是印度学生了哦？北岸地都好斜呃

NewLynnHse

子弟小学 发表于 2016-1-18 21:09
呃 哈哈 这样子.

不过豪宅很多都是plasta，迎合土豪口味吧

哈哈，搞不好有些中介就是用“很多豪宅都是plaster”这句话把那些房子卖给土豪的

larkmm

建议买中区，传统老区离市中心近，去哪都方便，东西南北不堵车，不用过大桥。校区不算顶尖但是8分以上的学校也不少。120多万能买个地小点比较新的两层那种房子。 Mt Albert, Kingsland, Pt Chev, Western Spring 都不错。

小手冰凉的兔子

wobushi1 发表于 2016-1-18 22:27
请问北岸和东区都哪些新区？我看omiston那边好像全是印度学生了哦？北岸地都好斜呃 ...

北岸的话albany都是新区啊，其实北湖校区rangitoto校区内老区的房子都不错的人，你这个价位也能买个屋况不错的了。东区的话买靠近botany mall的，point view小学校区的，虽然那边不像ormiston那边是全新房，但是房子也都是10年左右的，大地大房，环境也是一流的，地势高的还能看到city景，对于华人老说东区生活非常方便，各大华人超市华人餐馆应有尽有。