SpringPark 项目杂谈

Bearonrun

错过了房地产投资周期，业主机会成本很高。

Bearonrun

LOST_NZ 发表于 2015-12-17 12:44
这种2年房价上涨百分之接近50的事情估计近20年不会再发生了。

这么肯定？

borinz

love_3_month 发表于 2015-12-17 13:15
这不就是考虑楼花和投资二手房的区别吗

如果跌了，已经买了二手房，欠银行的钱难道能免掉？80%的贷款。

但是你买2收房是当时的价格 楼花卖给你的是预计未来涨幅的价格 他们的价格是已经预计未来肯定涨， 按你上面的例子 就是已经加了20w了 如果现房50w的话 跌20w 你损失20w 还可以中途套现 如果楼花 你还得全额付啊 当时约定好的 假设的那个溢价部分

love_3_month

borinz 发表于 2016-1-19 16:26
但是你买2收房是当时的价格 楼花卖给你的是预计未来涨幅的价格 他们的价格是已经预计未来肯定涨， 按你上 ...

不是的，楼花还是以建造（合同）当时的市场房价 + 一定的上浮（因为毕竟全新的）做参考。没有考虑未来的涨幅。

spring park两年前只要40-50万，就可以签合同，买全新的3-4房的townhouse，面积100-140平方。这个房子如果造出来，转手立刻就是15万以上的盈利。

如果价格里包含涨幅，还有不成交的风险，那谁买啊。
就是因为价格里不包含涨幅（有利），但有不成交的风险（有弊），所以才要综合考虑。

LOST_NZ

NewLynnHse 发表于 2016-1-17 11:43
迷失先生，请问一下退定金是连本带利退的吗？

带，刚退了。