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楼主: bighouse

[谈房] 请教专家几个Plaster 漏水房的问题 [复制链接]

半斤1979

长老级

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发表于 2015-12-15 20:46:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

等你房子上市了，你会发现，附近其他房子会有人抢，你的房子就是门可罗雀
价格也会差很多
那个时候你就知道plaster的厉害了

同心同德，贯彻始终，青天白日满地红

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2015-12-16 00:34:54 |只看该作者 微信分享

bighouse 发表于 2015-12-15 00:38
比cv高了10万左右，潜力股的那种。就是cv里面地占百分之六十，房子只占百分之四十 ...

如果CV里土地占70%-80%,房子占20%-30%,而且买价低于CV10%,还是可以考虑入手作为潜力股的.

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songinator

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发表于 2015-12-16 09:50:03 |只看该作者 微信分享

半斤1979 发表于 2015-12-15 19:46
等你房子上市了，你会发现，附近其他房子会有人抢，你的房子就是门可罗雀
价格也会差很多
那个时候你就知道 ...

关于这点我有以下观点（这里讨论的只是2005年以后的，之前的没有防腐处理确实不买为好）

现在买的时候很可能价格实惠，有限的budget可以买到更大更新的房子。因为不懂的人多竞争少。10年20年以后卖的时候防腐处理过的自然没问题，时间会检验真理。95年-04年leaky house crisis恐慌慢慢淡去，价格会像其他外墙的房子靠拢。当然你要是花砖房的价格买入的另说呵呵
最后你可以不同意我的观点但请轻拍

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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半斤1979

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发表于 2015-12-16 12:50:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

不拍，只是各自阐述观点而已

事实上我们看到的是，前几年plaster和砖瓦的差价不大，现在是越来越大，相信以后会更大

同心同德，贯彻始终，青天白日满地红

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bighouse

老站友

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发表于 2015-12-16 21:47:20 |只看该作者 微信分享

以前的帖子里有专家给过估算，plaster从新reclad，大约在10万到20万左右，不知有没有人做过屋顶改造，由平顶无屋檐的改为坡顶加屋檐的？造价如何？

按照目前一年15%的涨幅，5年后auckland均价170万的话，20万的改造对于有些location的房屋真的不算什么

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feixuetang feixuetang 当前离线 UID 61793 热情 -19 人气 223 主题 13 帖子 75 精华 0 积分 148 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 214 小时注册时间 2006-1-26 阅读权限 1 最后登录 2016-8-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 61793 热情 -19 人气 223 主题 13 帖子 75 精华 0 积分 148 阅读权限 1 注册时间 2006-1-26 串个门加好友打招呼发消息	36#分享本帖地址发表于 2015-12-19 19:40:01 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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