为什么奥克兰房价会下跌

cizzzzk

bighouse 发表于 2015-11-27 13:18
媒体不停的说奥克兰房子不够住，每年的缺口不断的扩大，导致房价连续几年25%以上的上升。我想请问一下，既 ...

因为每年净流入人口远不到5%， 5万/ 450万=1.1%， 所以人口增加1.1% 房租上涨5%， 5倍的关系。而市场上可售住房比例很少，现有住房大部分是不出售的，所以房价上涨幅度会高于房租。